Как несовершеннолетнему подарить квартиру

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки

  • Паспорта обеих сторон .
  • Сведения о квартире из Государственного кадастра недвижимости и БТИ .
  • Документ , подтверждающий владение жилплощадью .
  • Если дарственная оформляется на долю квартиры , потребуется согласие других собственников , заверенное нотариусом .
  • Разрешение из органов опеки , так как ребенок несовершеннолетний и нуждается в защите своих прав и интересов .
  • Все составленные экземпляры дарственной .
  • Платежный документ об уплате государственного сбора .

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Если стороны не близкие родственники, то получившему недвижимость в дар придется уплатить в пользу государству налог на доход, который равен 13%. Следовательно, ребенок должен заплатить в казну государстве 13% от стоимости приобретаемой в дар квартире, цена на которую должна быть указана в договоре.

Основные этапы и нюансы оформления дарения квартиры несовершеннолетним детям: как все сделать правильно

Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку? Первым делом, перед осуществлением дарения вы должны подготовить свою недвижимость. Каким образом это сделать? Вы должны проверить, если ли на квартире задолженности по коммунальным услугам и если таковые есть – обязательно погасите их.

Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку: рекомендации юристов

Перечень документации, предоставляемой в ЕГРП или в отделение перерегистрации прав на предоставленную жилплощадь, аналогичен тому, что будет требовать нотариус. В данной ситуации к документам потребуется чек, подтверждающий оплату обязательной государственной пошлины, размер которой составляет 2 000 руб.

Рекомендуем прочесть:  Дарение с правом пожизненного проживания

Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку

Многие советуют делать дарственную у нотариуса. Специалист сможет не только оформить сделку, проследив за соблюдением всех нюансов, но и расскажет, как переоформить право собственности на ребенка и когда это следует делать. Дети в возрасте до 14 считаются недееспособными. Их самостоятельное участие в подобных сделках не требуется. Документы подписывают родители (иные законные представители). Это прописано в 28 статье Гражданского кодекса.

Дарение несовершеннолетних

  • наименование;
  • о каждой из сторон (ФИО, реквизиты паспорта, место рождения, регистрации и проживания, телефоны);
  • о недвижимости (расположение, площадь, число комнат, этаж и др.);
  • документы, устанавливающие право распоряжаться квартирой;
  • отсутствие обременений;
  • стоимость жилья;
  • момент вступления в силу договора;
  • подписи заинтересованных лиц.

Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего

  • сделка была совершена с нарушением законодательства,
  • небрежное отношение одариваемого, которое приведет к утрате или существенной порче подаренного имущества,
  • намеренное или значительное ухудшение условий жизни дарителя или его благосостояния,
  • нарушение прав несовершеннолетнего при заключении сделки.

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку

  1. Договор дарения.
  2. Документы для удостоверения личности дарителя, а также паспорт или свидетельство получателя квартиры о рождении.
  3. Документы, которые являются правоустанавливающими у того, кто производит дарение, нужна будет выписка из Росреестра.
  4. Оформленные кадастровые документы, ещё потребуется технический паспорт этой квартиры.
  5. Справка, полученная в жилуправлении или сделанная из имеющейся домовой книги выписка обо всех зарегистрированных на данной жилплощади.
  6. Если не определена кадастровая стоимость, нужен документ о проведении экспертной оценки передаваемого жилья.

Что надо знать при оформлении дарственной на несовершеннолетнего ребенка

Запомните, что за совершение указанных нотариальных действий сторонам придется понести дополнительные расходы в соответствии с установленными тарифами. Но и у этого варианта есть свои плюсы: в нотариальной конторе обязательно проведут так называемую проверку «чистоты сделки», начиная от выявления существующих обременений (ограничений) на предмет дарения, заканчивая дееспособностью и психическим состоянием сторон, совершающих сделку. Поэтому оспорить дарственную, составленную и заверенную у нотариуса, практически невозможно.

Рекомендуем прочесть:  Пособие за детский сад

Особенности дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку

  • прежний договор, по которому жилье перешло в собственность к дарителю;
  • копию паспорта и свидетельства о рождении;
  • договор (оригинал и копию);
  • техническую справку из БТИ;
  • свидетельство о праве собственности на жилплощадь;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины (в размере 2 тыс. руб.).
Ссылка на основную публикацию