Как Оформить Дарственную На Садовый Участок С Домом

Составляем договор дарения садового участка: тонкости и образец оформления документа на надел с домом и без

1. Место и дата заключения договора.
2. Реквизиты обеих сторон – паспортные данные, ФИО, место жительства.
3. Данные садового надела – площадь, расположение, кадастровый номер, назначение.
4. Реквизиты документов, подтверждающих право на владение и распоряжение земельным наделом.
5. Наличие или отсутствие имущественных споров на этот участок, различных ограничениях и обременениях, наложенных на него.

• Заявление о регистрации. Оно подается одновременно обеими сторонами – дарителем и получателем земли.
• Документы, которые могут подтвердить личность участников сделки (паспорт и т.д.). Если же одна из сторон – юридическое лицо, то документы предоставляет его представитель.
• Документ, который подтверждает право собственника распоряжаться землей.
• Договор дарения (о том, как его составить, речь пойдет далее).
• Все данные даримой земли – кадастровый план, в котором указана стоимость земли.
• Квитанция об уплате госпошлины (ее размер – 2000 рублей).

Как правильно оформить дарственную на участок с домом

Прежде всего, дарственная на участок с домом регистрируется в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии. Только после этого можно обращаться в Государственный реестр. Кроме вышеперечисленных документов необходимо будет предоставить:

Чем же привлекательна дарственная? Договор дарения (см. образец) хорош тем, что позволяет передать в собственность имущество одаряемому сразу же после регистрации документов в регистрационном органе без каких-либо дополнительных условий. Одаряемый при этом не обязан содержать дарителя, и может распорядиться имуществом по-своему усмотрению, например, продать, обменять, сдать в аренду и т.д. Единственным недостатком сделки является то, что ее могут оспорить третьи лица. Но это в случае, если в договоре были допущены ошибки.

Как оформить дарственную на садовый участок с домом

Нередко участок находится в собственности у нескольких долевиков. В случае дарения доли участка иные сособственники не имеют преимущественного права ее приобретения. Даритель не должен сообщать им о предстоящей сделке, получать их согласие. В договоре должна быть указана приобретаемая доля участка. Даритель может подарить часть от целого участка, оставив себе в собственность долю.

Дарение дачи родственнику – это юридическое оформление передачи права собственности на недвижимость, так как устная сделка юридической силы не имеет. Форма сделки может быть простой письменной, либо нотариальной. Правильность оформления напрямую влияет на возможность в будущем оспорить договор, признать его недействительным. Кроме того, в зависимости от того, кем дарителю приходится одариваемое лицо, определяется необходимость оплачивать налог на доходы.

Дарение садового участка

Если имеет место дарение садового участка с одновременной передачей получателю подарка находящегося на таком участке дома, то в соответствующем договоре должно быть указание на это. В частности, следует пречислить все строения, передаваемые одаряемому (как жилые, так и вспомогательные).

По общему правилу на госрегистрацию прав отведено 10 дней (согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Однако если стороны произвели нотариальное удостоверение договора дарения, то госрегистрация проводится в течение 3 рабочих дней. Если же заявление о регистрации права подается нотариусом в электронной форме, то регистрация должна быть произведена в течение одного дня.

Как правильно оформить дарение садового участка с садовым домом и без него

• договор дарения (можно составить предварительно или заполнить готовый образец, полученный у нотариуса);
• выписка из ЕГРН (данный документ заменяет кадастровый паспорт на участок и технический паспорт на дом, а также справку о кадастровой стоимости);
• правоустанавливающая документация на садовый участок и постройку (договор купли-продажи, дарственная или свидетельство о праве на наследство);
• паспорта сторон.

• квитанция с оплаченной госпошлиной;
• паспорта сторон сделки;
• заявление от дарителя об отчуждении прав собственности и одаряемого о вступлении в права собственника;
• сама дарственная (в 3-х экз.);
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• кадастровый паспорт на недвижимость;
• доверенность на представителя;
• согласие супруга на сделку или разрешение органов опеки (при необходимости).

Особенности дарения садового участка с и без садового дома

Приводятся кадастровые данные садового и размеры участка и имеющегося на нем дома.

Садовый участок в СНТ «Изобретатель» с номером 50:38:0050302:*** находится в частной собственности. Он имеет площадь 600 кв. м, кадастровую стоимость 203640 руб., предназначен для садоводства. На выписке из реестра имеет отметку «Без координат границ». Можно ли его подарить?

Составление и оформление дарственной на дачу

• правоустанавливающий документ (соглашение о купле-продаже, постановление, договор дарения, свидетельство на наследование, решение суда или иной);
• кадастровый план на дачный участок с кадастровым номером;
• свидетельство о государственной регистрации;
• правоустанавливающие документы на строение;
• паспорта участников соглашения;
• технический паспорт на хозяйственные постройки и дачный дом.

• заявление на прохождение государственной регистрации;
• квитанция, подтверждающая, что государственная пошлина уплачена;
• дубликаты паспортов сторон;
• документы, полученные в учреждении технического учета недвижимости;
• правоустанавливающие документы на дачу.

Договор дарения на дачу на близкого родственника

Соответственно, отказ в оформлении возможен как из-за проблем с землей, так и из-за проблем с домом. Дарение можно осуществлять и по отношению к третьим лицам, однако чаще всего это происходит между родственниками. А вот между коммерческими организациями дарение осуществлять запрещено.

Дополнительные услуги. В случае, когда у заявителей имеется достаточное количество денег, но отсутствует свободное время, они могут прибегнуть к услуге оформления дарственной «под ключ». Такие услуги предполагают выполнение всех необходимых действий одной компанией. В услуги обычно включается:

Дарственная на дачу

Важно: Приняв решение оформить дарственный договор, следует особое внимание уделить сбору всех требующихся документов. Так как упущенный один документ, либо сделанная мелкая ошибка в оформлении соглашения, могут привести к оспариванию сделки или признанию её недействительной в судебном порядке.

Такую услугу способны оказать многие конторы, работающие в юридической сфере. Эта услуга практически необходима гражданам, которые обладают большими финансовыми возможностями, но не имеют достаточного количества свободного времени на прохождение всех этапов процедуры оформления соглашения.

Как Оформить Дарственную На Садовый Участок С Домом

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54). Дарение дачи с землей Особенность регистрации дарения дачи состоит в том, что, как правило, в дар передается не только строение (дом), но и земельный участок. Провести законным путем такую сделку можно только тогда, когда даритель в собственности имеет и дом, и землю. Сведения об этом содержатся в ЕГРП и подтверждаются соответствующей выпиской. Типичная ситуация: собственник купил участок и построил на нем домик, но оформить право собственности на домик не смог (не успел, не захотел). В этом случае подарить он сможет только землю, а новому владельцу придется за свой счет проводить регистрацию дома.

НК установлены сроки, в которые необходимо подать декларацию о доходах в налоговую инспекцию и уплатить НДФЛ — соответственно до 30 апреля и до 15 июля следующего после заключения дарственной сделки года. Поэтому перед тем, как совершать дарение дачи, участники сделки должны подумать, каким образом передать недвижимость, чтобы это было выгодно обеим сторонам.

Дарение дачи

Дача — это земельный надел с грядками, деревьями и, конечно же, дачным домиком, выстроенным на участке. Два названных объекта относятся к недвижимому имуществу. Это подтверждается пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса (далее — ГК), из которой следует, что участки земли и все, что прочно с ней связано — здания, сооружения, в том числе и дачные строения, являются недвижимыми вещами.

В настоящее время, если правоустанавливающие документы о праве собственности дарителя на недвижимое имущество зарегистрированы надлежащим образом, то во многих документах, которые раньше подавались на регистрацию в обязательном порядке, отпала надобность. Но поскольку регистрационная служба вправе истребовать любой из них в каждом конкретном случае, то лучше иметь с собой все бумаги, касающиеся сделки дарения и предмета договора.

Порядок оформление дарственной на земельный участок

Если в деле участвует нотариус, задача сторон сделки значительно облегчается. Им остается лишь собрать документы и обратиться к специалисту. Нотариус самостоятельно заполнит договор, стороны подпишут его. Обычно регистрацию нотариус оформляет сам, участникам сделки остается лишь забрать готовые документы.

• кадастровый и технический паспорта объектов дарения;
• свидетельства о госрегистрации прав на каждый объект;
• документы о том, что дом и земля перешли в собственность дарителя на законных основаниях;
• паспорта участников сделки;
• доверенность на представителя, если такой участвует в деле;
• разрешение на дарение супруга дарителя, если дом и земля были приобретены в законном браке.