Как Подарить Несовершеннолетнему Ребенку Долю В Квартире

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

Оформление дарственной у нотариуса проходит обычно в течение дня. Единственное требование – наличие пакета документов и явка сторон соглашения. Иногда сделка может быть перенесена на следующий день. Например, если стороны обратились к нотариусу вечером или не хватает какого-то документа.

Принятие имущества в качестве подарка не является обязанностью одариваемого лица. Представитель ребенка вправе отказаться от принятия части квартиры еще на стадии подписания договора. Если решение об отказе было принято после заключения сделки, то отказ допускается по договоренности сторон или решению суда. Первый вариант подразумевает оформление письменного отказа и последующую его регистрацию в Росреестре (ст.573 ГК РФ). Если отказ от подарка принесет дарителю убытки, то он вправе потребовать их компенсации.

Дарение несовершеннолетнему ребенку части квартиры — изучаем нюансы

Даритель, то есть человек, который хочет подарить недвижимость, имеет полные права отказаться от своего решения в случае:

  • После заключения договора семейное или материальное положение изменились и приводят к снижению уровня жизни.
  • Когда одаряемый совершил умышленные неправомерные действия в сторону дарителя, приведшие к смертельному исходу, родственники дарителя могут оспорить решение в судебном порядке.

Процедура государственной регистрации доли квартиры несовершеннолетнему подтверждает особенная регистрационная подпись, которая наносится на текст подготовленного договора. В итоге, одаряемый получает на руки свидетельство о регистрации права собственности на долю квартиры.

Алгоритм дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку: как составить дарственную детям

  1. Предмет договора.
  2. Дата и место его составления.
  3. Стороны договора.
  4. Права и обязанности сторон.
  5. Описание имущества.
  6. Согласие на это действие органов опеки и попечительства, а также представителей.
  7. Дополнительные требования по договору.
  8. Приобщенные документы.
  9. Дата и подписи сторон.
  1. Провести подготовительные работы по подготовке недвижимости к процедуре.
  2. Оповестить о желании осуществить процедуру одаряемого и его представителя.
  3. Оповестить ООП.
  4. Составить договор дарения.
  5. Собрать документацию.
  6. Явиться к нотариусу для заверения контракта.
  7. Зарегистрировать сделку в Росреестре.
  8. Передать документацию на квартиру одаряемому.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

Родители стараются заботиться о своих детях и обеспечивать им светлое будущее. Если мать и отец являются собственниками отдельной недвижимости, они могут подарить ребенку долю в квартире. Таким образом, несовершеннолетний станет одним из владельцев квартиры и получит уверенность в завтрашнем дне.

  • название документа (полностью);
  • дата и населенный пункт, в котором происходит подписание;
  • ФИО, паспортные данные и другие сведения о дарителе и одариваемом лице (представителе);
  • местоположение, характеристики жилья;
  • на каком основании возникло право собственности – указать конкретные документы;
  • информация об отсутствии обременений (арест, залог);
  • размер передаваемых в дар долей;
  • ссылка на законодательные положения;
  • сведения о прописанных в квартире лицах;
  • права/обязанности сторон договора;
  • количество экземпляров дарственной (число);
  • подписи с расшифровкой.

Может ли несовершеннолетний подарить свою долю в квартире

Рекомендуем прочесть:  Документы В Налоговую На Возврат 13 Процентов За Покупку Квартиры В Ипотеку
  • по сдаче недвижимости подопечного внаём, в аренду, в залог или безвозмездное пользование;
  • по отчуждению имущества несовершеннолетнего (продажа, обмен, дарение);
  • по отказу от принадлежащих ребёнку прав;
  • по разделу или выделу долей из имущества;
  • любых других сделок, направленных на уменьшение стоимости имущества (ст. 21 ФЗ-№ 48 от 24.04.2008 г., ст. 37 ГК РФ).
    • жильё большей площади;
    • квартира с аналогичными по количеству квадратными метрами, но с отдельной комнатой для ребёнка;
    • недвижимость в более престижном районе, с усовершенствованной инфраструктурой и с лучшими условиями (например, школа расположена по близости).

    Юридический Форум

    гр. Ф.И.О., 1 октября 1900 года рождения, паспорт 00 00 00000, выданный Овэдэшним ОВД 31 июля 2000 года, код подразделения 100-000, зарегистрированная по адресу: РТ, г. Солнечного, пр. Земляничный, дом 00, квартира 1, действующая как законный представитель своих несовершеннолетних детей Ф.И.О. (данные свидетельства о рождении), с другой стороны,

    1. Я, Ф.И.О., от принадлежащей мне по праву собственности квартиры, находящейся по адресу: . подарил 1/2 ДОЛЮ в праве собственности КВАРТИРЫ Ф.И.О. и Ф.И.О. в равных долях по 1/2 доле каждому. Квартира состоит из двух комнат общей полезной площадью – 51,4 (пятьдесят одна целая четыре десятых) кв.м, в том числе жилой – 28,9 (двадцать восемь целых девять десятых) кв.м, расположена на третьем этаже девятиэтажного панельного жилого дома, с кадастровым номером 000000000000.

    Может ли несовершеннолетний подарить свою долю квартиры

    Здравствуйте, Надежда! Сму сделку от имени ребенка совершить могут родители, как законные представители. Но если ребенок зарегистрирован на данной площади, органы опеки не дадут согласия на сделку если не будут представлены доказательства последующего приобретения жилья в собственность ребенка.

    Подарить может. Отец не опекун, а законный представитель и дарит соответственно не себе, а сыну. У меня вопрос в смысле этого дарения? Право распоряжения долей отец лишается. Все, только с согласия органов опеки. По достижении совершеннолетия ребенок может отправить папу жить в приют. не говорю, что это именно Ваш случай. Но мне наблюдать доводилось. Кроме, быстро избавиться от имущества ничего не вижу.

    Можно ли подарить квартиру или долю в ней несовершеннолетнему ребенку

    • Паспорт дарителя;
    • Документ, удостоверяющий права на владение недвижимостью;
    • Кадастровый паспорт на квартиру с указанием стоимости подарка;
    • Выписка из домовой книги, содержащая сведения о прописанных;
    • Паспорт законного представителя;
    • Свидетельство о рождении ребенка;
    • Бумага из органа опеки дающая возможность проведения такой сделки. (Лучше обратиться в учреждение заранее, так как разрешение готовится более 2-х недель).
    1. Преамбула документа указывает место и дату его составления.
    2. Обязательно наличие наименования документа: Договор дарения.
    3. Далее перечисляются стороны сделки: даритель и одариваемый. При заключении дарственной с ребенком до 14 лет – вносятся сведения о законном представителе: ФИО, паспорт, место прописки, контактные телефоны, кем является одариваемому лицу.
    4. Основная часть документа должна содержать описание объекта сделки: точный адрес, технические характеристики. Указывается свидетельство на право владения.
    5. Стоимость недвижимости обязательно заносится в один из разделов договора.
    6. В документе должно быть упомянуто, что недвижимость не имеет обременений.
    7. В конце документа проставляются подписи сторон.

    Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки

    1. Сделка не предусматривает каких — либо обязательств перед дарителем квартиры , то есть за ним не нужно ухаживать , содержать и т . п . Иными словами , договор подразумевает безусловный и безвозмездный дар .
    2. Дарственная имеет существенное преимущество над завещанием , заключенное в гарантированном получении квартиры именно тем лицом , которому она предназначалась по договору . Если даритель скончается , никто из родственников не сможет отсудить подаренную жилплощадь .
    3. Соглашение о дарение невозможно отозвать . Это значит , что даритель не может изменить свое решение и переписать договор на другое лицо .
    4. Услуги нотариуса при оформлении не требуются .
    5. Госреестр требует минимум документации , и оформляет соглашение в течение 5 дней .
    6. Подаренная квартира не может выступать возмещением долговых обязательств .
    1. Если родители оформили дарственную на своего несовершеннолетнего ребенка , а потом приняли решение о ее продаже , осуществить сделку до совершеннолетия хозяина жилплощади невозможно .
    2. Дарящее лицо не может отметить в дарственной такую условность , как соглашение ренты .
    Рекомендуем прочесть:  Можно Ли Отказаться От Приватизации Если Квартира Уже Приватизирована

    Дарение доли квартиры несовершеннолетнему

    • дата оформления;
    • информация о представителях несовершеннолетнего ребенка (ФИО, место проживания, дата рождения, гражданство, пол и семейное положение);
    • паспортные данные (номер, место рождения, дата и адрес выдачи);
    • подробное описание недвижимости, которая передается в дар (общая площадь, наличие и тип ремонта, точный адрес, количество этажей в доме и т.д.);
    • согласие мужа/жены на дарение имущества.
    1. Изменение материального или семейного положения, приведшее к ухудшению уровня жизни.
    2. Умышленное совершение со стороны одаряемого правонарушений в отношении дарителя, которые привели к смерти. В такой ситуации члены семьи дарителя имеют право оспорить дарственную в суде.

    Договор дарения квартиры несовершеннолетнему

    1. В ситуации, когда презентующим выступает отец или мать, а одаряемым их малолетний ребёнок, то подписи в договоре дарения жилья вместо детей ставят их представители. В данном случае представителями являются родители. Но, если подписи будут поставлены за обе стороны одним из родителей, то сделка может быть признана ничтожной. Поэтому, за дарующее лицо должен расписаться один родитель, а за гражданина получающего презент — второй родитель.
    2. Если передаваемое жильё нажито членами семьи в период супружеской жизни, то потребуется письменное разрешение от второго члена супружеской четы.
    3. Если в квартире прописаны и проживают малолетние дети, не являющиеся одаряемыми, то для совершения сделки потребуется письменное разрешение органа попечительства и опеки. Этот государственный орган осуществляет проверку законности сделки и соблюдения прав несовершеннолетних, проживающих на этой жилплощади. Отказ органа опеки на оформление дарственной можно обжаловать в судебном органе.
    4. Соглашение вступает в истинную силу лишь после получения на руки свидетельства о регистрации, выдаваемого в палате оформления.

    После того, как договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребёнку составлен, появляется необходимость его регистрации на право собственности в государственной организации. Для этого потребуется собрать и передать сотрудникам регистрационной палаты ряд следующих важных документов, к которым следует причислить:

    Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

    Порой пожилому дарителю нотариус рекомендует заручиться медицинской справкой о дееспособности, чтобы исключить возможные конфликты с другими заинтересованными лицами. Крайне важными для исполнения являются пункты о правах и обязанностях сторон, дополнительные условия соглашения. Возможность отмены и условия расторжения также можно прописать, но решение будет приниматься только судом.

    Необходимо знать, что отменить уже совершенную и зарегистрированную сделку даритель практически не может. На это нужны веские основания, например, угрозы, введение в заблуждение или мошенничество. Одариваемый в свою очередь обладает возможностью отказаться от дара в течение трех лет, причем, без объяснения причин. Например, ребенку дарится ипотечная квартира, родители продолжают оплачивать обязательства перед банком.

    Ссылка на основную публикацию