Как Получить Технический План На Объект Недвижимости

Какие документы нужны для получения технического плана на дом

Технический план выдаётся на все строения в том числе на дом, квартиру, здания и т. д. даже гараж и помещения. Техплан представляет собой документ, в котором нашли отражения сведения о здании или сооружении, либо об объекте незавершенного строительства. Такая информация необходима для постановки на учет объекта недвижимости. Причем такое имущество может быть как жилым, так и коммерческим. Кроме того, технический паспорт нужно сделать, если имеются новые сведения о здании или сооружении, которому уже присвоен кадастровый номер. Отмечу, что технический план является одним из необходимых элементов в наборе документов на объект недвижимости. Он будет нужен для проведения с недвижимостью сделок. Технический план состоит из текстовой и графической части. Графическая часть – это план или чертеж здания или сооружения, этажа с указанием точного месторасположения объекта. В текстовой части такого плана указываются данные, которые установлены законами нашей страны.

Инженеры Истрариел, исходя из собственного опыта в сфере недвижимости уверены, что в том случае, если технический план будет обязательным для получения разрешения на ввод в эксплуатацию и это действительно станет необходимым, то выиграют от этого как сами застройщики, так и специалисты Росреестра. Ведь из технического плана можно без каких-либо сложностей получать всю необходимую информацию, которая нужна специалистам для того, чтобы осуществлять государственный кадастровый учёт сооружений и зданий.

Технический план объекта недвижимости

Наша компания осуществляет деятельность по сопровождению и регистрации документооборота, связанного с недвижимостью. Как правило, это новые, строящиеся объекты. Разрабатывая проект, следует учитывать ряд факторов, законов и правил, созданных для регистрации недвижимости. Не рекомендуется доверять работу сторонним организациям, не имеющим нужной квалификации, опыта и допуска на работы с объектом. Обратитесь к нам, и мы поможем в составлении, регистрации и сопровождении документооборота объектов любого уровня сложности, составлении планов.

Даже в случае изменения планировки в квартире или нежилом помещении, без изменений в несущих конструкциях, необходимо составить технический план для объекта. В случае отсутствия регистрации имущества или ошибки в кадастровом паспорте объекта, технический план должен быть составлен заново.

Как получить технический план на объект недвижимости

1. Графическая часть. Графическая часть описывает положение объекта на земельном участке (если это техплан на здание), либо точное местоположение помещения в здании (в случае, если это техплан на помещение). 2. Текстовая часть. Текстовая часть содержит информацию, необходимую для постановки объекта на кадастровый учет.

По общему правилу это занимает от полутора до двух месяцев. ОГО. Долго, конечно, долго. Специалисты Истрариел оформляют и за неделю! Можно быстрее?. Да, можно — за 3 часа. Но необходимо будет доплатить, ничего не поделаешь, нашим временем управляют деньги. Технический план, можно заказать «на дом», а так же по «электронке», в сколь угодном количестве экземпляров. В обычные сроки технический план будет сделан за неделю.

Технический план объекта недвижимости

  • Только возведенных жилых или нежилых сооружений. Создается после выдачи разрешения на ввод здания в эксплуатацию и передается в кадастровую службу посредством электронной почты, при личном обращении.
  • Объектов незавершенного строительства. Детальный технический план объекта недвижимости готовится после проведения измерений на местности, определения положения угловых точек и подтверждения факта существования незавершенного строения.
  • Коммерческих и некоммерческих зданий. Создается при предоставлении разрешения на ввод в эксплуатацию и правоустанавливающих документов на объект. Детально описывает имущество, которое будет использоваться для ведения бизнеса.
  • Квартир и помещений в высотных домах. Составляется после регистрации строения в кадастровой службе. Для составления техплана должен быть двусторонний договор со строительной компанией или решение суда, признающее право собственности на недвижимость.
  • Зданий, которые подверглись перепланировке, реконструкции. Предполагает проведение работ для определения измененной площади, планировки квартиры, и готовится при составлении акта приемки-передачи имущества после реконструкции.
  • Гаражей, домиков на садовом участке. Проводится комплекс мероприятий для определения параметров и координат крайних точек строений. Обязательным является наличие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и если предусмотрено законом кадастрового паспорта.
Рекомендуем прочесть:  Список документов для постановки дома на кадастровый учет 2019

Хотите быстро зарегистрировать право собственности, поставить или снять объект недвижимости в Службе кадастрового учета? Оформляйте технический план объекта недвижимости, который раскрывает подробную информацию о сооружении и показывает его привязку относительно участка земли, и двигайтесь в заданном направлении.

Как получить технический план на объект недвижимости

Технический паспорт на объект незавершенного строительства (изготовленный до 01.01.2013г.) или проектная документация, либо декларация об объекте недвижимости, заполненная и подписанная собственником объекта или земельного участка, на котором этот объект расположен. Также потребуется кадастровая выписка о земельном участке, на котором расположен объект. В случае, если земельный участок под объектом не сформирован, необходимо представить кадастровый план территории.

Уважаемые пользователи сайта. На данной странице вы найдете определение понятия «Технический план объекта недвижимости». Полученная информация поможет вам понять, что такое Технический план объекта недвижимости. Если по вашему мнению определение термина «Технический план объекта недвижимости» ошибочно или не обладает достаточной полнотой, то рекомендуем вам предложить свою редакцию этого слова.

Технический план объекта

  • текстовая представлена детальными сведениями об имуществе. В подразделах содержится информация о том, какие измерительные работы выполнены, какие расчеты получены. Также описывается месторасположение объекта (дома) на местности. В этом же разделе присутствует информация о параметрах помещений и данных о новообразованных частях. В завершение обязательны выводы кадастрового инженера, который занимается этим вопросом;
  • графическая часть представлена разделами, в которых дома представлены в схематическом виде. Данная часть содержит чертежи контуров, схему домов, детальные планы складских и подсобных помещений с поэтажной схемой и прочее. На документе обязательно присутствует масштаб, что позволяет оценить особенности каждого строения.

Чтобы технический план дома отличался высоким качеством, вам следует обратиться к услугам нашей компании. Специалисты компании имеют большой опыт работы, они имеют все необходимое оборудование. Это позволяет выполнять измерения, которые необходимы для детального отчета. Позвоните и мы обсудим все вопросы!

Технический план и технический паспорт объекта недвижимости

Получить его можно только в том случае, если ваша недвижимость поставлена на кадастровый учет. Где же его получают? Это можно сделать в расположенном наиболее близко к объекту отделению палаты кадастрового учета или же в МФЦ. Помимо того, данный документ можно заказать в электронном виде, обратившись на сайт Росреестра.

Любая простановка даты на нём — признак незаконных действий органов БТИ. В случае сделки с недвижимостью паспорт с теми же данными (если не было переустройства или перепланировки) обновляется раз в год. До 1.01.2013 г. технический паспорт служил основанием для внесения данных в кадастр недвижимости.

Как Получить Технический План На Объект Недвижимости

Как его получить? Заказать и получить технический паспорт на вашу квартиру или дом вы можете в Бюро технической инвентаризации. После предоставления всех необходимых документов и проверки их сотрудником данного учреждения вы получаете на руки расписку с указанием перечня сданных документов, и вам назначают дату, когда можно явиться и получить на руки ваш технический паспорт.

  • документ, удостоверяющий личность собственника;
  • правоустанавливающие документы (подлинники и заверенные копии);
  • имеющуюся проектную документацию или технический паспорт старого образца;
  • акт ввода в эксплуатацию жилого дома;
  • декларацию соответствующего образца.
Рекомендуем прочесть:  Рейс в классификаторе единиц измерения общероссийский

Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)

Технический паспорт на дом является незаменимым документом, который содержит в себе характеристики объекта недвижимости: назначение, площадь, количество этажей, техническое состояние здания, инвентаризационная стоимость, уровень благоустройства и иные сведения.

Например, когда вы заключаете договор долевого строительства, то в нем может быть указана одна площадь объекта недвижимости. Но когда дом уже сдан, может выясниться, что площадь, указанная в проектных документах, и фактически полученная вами площадь разнятся. В этом случае необходимо ориентироваться на данные, которые представлены в техническом паспорте на квартиру и техническом паспорте на само здания. Соответственно, если площадь уменьшается в сторону покупателя, то он вправе требовать от застройщика возмещения по договору долевого участия. Если наоборот, то покупатель должен доплатить застройщику.

Техплан: как получить технический план на дом

Как показывает практика, дольше всего придется ждать документы в том случае, если работы выполняет кадастровый инженер БТИ. Набраться терпения стоит и если вы обратились к специалисту, работающему как индивидуальный предприниматель. Если документы вам нужны срочно, лучший вариант обратиться в профильную компанию. Большинство предоставляет услугу срочного изготовления техплана, но в этом случае будьте готовы доплатить за сокращение сроков.

Техплан содержит текстовую (описательную) и графическую части, заключение кадастрового инженера. Он оформляется в формате xml, записывается на электронный носитель и заверяется электронной печатью специалиста. Электронно-цифровая подпись содержит номер квалификационного аттестата кадастрового инженера. Если в документе обнаружатся ошибочные сведения, ответственность понесет специалист, составивший и заверивший его.

Технический план объекта капитального строительства

  • постановки на государственный кадастровый учет вновь созданного объекта незавершенного строительства
  • государственного кадастрового учета изменений объекта незавершенного строительства
  • государственного кадастрового учета изменений объекта незавершенного строительства в связи с образованием его части (частей).

Если же в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости» на портале Росреестра вы свое недвижимое имущество не обнаружите, то вам придется потратить больше и времени, и денег. В этом случае необходимо подать в Кадастровую палату заявление о выдаче кадастрового паспорта, к которому должны быть приложены документы на установление или подтверждение права собственности на объект недвижимости. В перечень документов, без которых теперь не выдают кадастровый паспорт, входит технический план объекта недвижимости, в котором содержатся сведения, необходимые для

Как Получить Технический План На Объект Недвижимости

Для подготовки технического плана на помещение кадастровый инженер вычисляет его положение относительно этажа строения. Стоит отдельно выделить помещения, предназначенные для парковки автотранспорта. А конкретнее- машино-места в подземных паркингах и «народных гаражах». Поставить на кадастровый учет такие помещения и получить свидетельство о собственности на данный момент весьма проблематично. Подробнее здесь.

Технический план объекта недвижимости- это документ, подготавливаемый кадастровым инженером , который несет в себе необходимые сведения об объекте, вносящиеся в государственный кадастр недвижимости. Отличительной особенностью этого документа от схожего с ним кадастрового паспорта является привязка объекта недвижимости к земельному участку, на котором он находится (в случае здания/сооружения) или к плану этажа здания (в случае помещения). То есть, используя данные технического плана, можно однозначно определить местоположение объекта.

Ссылка на основную публикацию