Как Получить Возврат Подоходного Налога При Покупке Квартиры

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

• Первый шаг — организация сбора перечня документации, предназначенной для ИФНС. В комплект документации включается справка от работодателя, при этом обязательно должны обозначаться его полные реквизиты (точный юр. адрес, ИНН/КПП и т. п.), а также заявление утвержденного формата;
• Второй шаг – направление комплекта документации в адрес налоговой службы, пользуясь тем же способом, как и в первом варианте;
• Третий шаг – рассмотрение предоставленной документации ИФНС на протяжении периода одного месяца. Окончание рассмотрения завершается оформлением соответствующего уведомления или же отказом предоставления суммы вычета. Здесь обозначаются сведения о плательщике налога и его работодателе, объем заявленного вычета и срок, отведенный на его получение;
• Четвертый шаг – направление непосредственному работодателю полученного из ИФНС сообщения вместе с заявлением. На основании этих документов, бухгалтерия выполнит расчет и не будет удерживать НДФЛ в течение периода, обозначенного в документе, до момента полной выдачи заявленного вычета.

В случае если в период проведения проверочных действий в отношении предоставленных сведений будут выявлены какие-либо неточности и несовпадения, могут быть запрошены уточняющие данные, либо документация дополнительного характера, с помощью которых возможно было бы устранить возникшую проблему.

Покупка квартиры и возврат подоходного налога

Кроме того, если вы приобретаете недвижимость как семья, льготу по возврату подоходного налога с покупки квартиры можно оформлять для каждого из членов семейной пары. Ранее, до 2014 года, подобная льгота была ограничена только для одного из собственников квартиры. Возможность оформления налогового вычета теперь стала доступной для пенсионеров.

Право на возврат денежных средств, при приобретении в собственность жилой площади предусмотрено в российском законодательстве. Любой дееспособный резидент РФ, регулярно перечисляющий подоходный налог в государственный бюджет, при покупке недвижимости имеет право запросить возврат подоходного налога после покупки квартиры в максимальном размере. Он составляет тринадцать процентов, от суммы, потраченной на покупку. Еще одна возможность по возврату денежных средств, при покупке недвижимости — возврат процентов ипотеки в размере тех же 13 процентов.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

Это важно! При расчете отчислений НДФЛ учитываются доходы только за последние 3 года от срока подачи декларации в налоговые представительства. Возврат 13 процентов возможен за предыдущие 36 месяцев (не больше). Но в дальнейшем недостающую сумму можно будет получить при условии трудоустроенности.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры или другой недвижимости является самым популярным видом налогового вычета. Однако многие граждане России до сих пор не знают о том, что при покупке жилья можно вернуть часть денег с помощью использования возврата средств, уплаченных по налогу на доходу.

Налоговый вычет при покупке квартиры

• платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры/дома/участка;
• документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка Вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога. Данный налоговый вычет прописан в Налоговом Кодексе РФ (ст. 220 НК РФ) и направлен на то, чтобы предоставить гражданам возможность приобрести или улучшить свое жилье.

Как сделать возврат налога при покупке квартиры: все условия и пошаговая инструкция

Действительно, бывают ситуации, что заемщик оказывается без работы. Например, женщина ушла в декретный отпуск, заемщик попал под сокращение или уволился. Ничего страшного. Процедура возмещения временно приостанавливается до момента выхода налогоплательщика на официальную работу. И не важно, что это произойдет через пару лет.

1. Официально трудоустроенные резиденты РФ с белой зарплатой.
2. Пенсионеры. В этом случае в расчет принимаются их официальные доходы, которые были в течение 3 последних лет перед выходом на пенсию.
3. Родители, в том числе приемные, опекуны и попечители, если они оформляют приобретаемую недвижимость в собственность своих детей или подопечных.
4. Созаемщик. Это может быть один или несколько человек. Некоторые банки допускают к участию до 4 созаемщиков. В обязательном порядке супруг или супруга является созаемщиком.

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку в 2018 году

Процесс между налоговым учреждением и третьим лицом в 2018 году строго узаконен. Все действия регламентируются Кодексом Российской Федерации. Однако для корректного проведения двусторонней операции заемщику требуется детально знать условия выплат и их точную сумму:

Согласно актуальным данным Налогового Кодекса Российской Федерации, подоходная комиссия на покупку жилой площади должна составлять 13% от ее стоимости и равняться комиссии в 260 тыс. рублей. Подобные цифры являются внушительными, они выплачиваются налогоплательщику на протяжении нескольких лет. По истечению каждого финансового года остаток средств пересчитывается и вносится в обновленный лист будущих денежных компенсаций.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры: размеры, сроки

Интересно, что принята поправка в Федеральный закон №212-Ф3. В нем прописаны исключения для повторного возврата налогов при покупке квартиры. А именно, для тех налогоплательщиков, которые покупали жилье после 1 января 2014 года. Им можно повторно получить налог суммой до 260 тысяч рублей.

Пример 2. Квартира куплена при участии материнского сертификата. Предположим, что женщина приобрела недвижимость в 2014 году, вложив материнский капитал в размере 400 тысяч. Квартира стоила 1,7 млн. рублей. Причем за этот год женщина заплатила в налоговой 130000 подоходного.

Возврат налога при покупке доли квартиры

Часто бывает, что квартира приобретается в долевую собственность. В таком случае каждый покупатель своей доли имеет право на получение возврата налога соразмерно своей доли в квартире. Обращаться за возвратом налога каждый дольщик может независимо от остальных совладельцев недвижимости.

В пакет документов для возврата входят:

• налоговая декларация 3НДФЛ
• заявления на предоставление налогового вычета при покупке квартиры
• заявление на перевод суммы возврата налога
• документы-подтверждения расходов по покупке доли (договор купли-продажи доли, акт приема передачи, расписка об оплате с продавцом)
• документы-подтверждения доходов (справка о доходах)

Документы для возврата налога при покупке квартиры

Последний плох тем, что работодатель платит деньги без вычета налогов, только начиная с месяца вручения ему уведомления и до конца календарного года. К примеру, если сотрудник представит заявление в октябре, то повышенную зарплату он будет получать лишь с октября. При обращении же в налоговую в конце года, налоги можно вернуть за все прошедшие месяцы – это плюс.

Также нужно знать, что существует утвержденный верхний лимит вычета. Он составляет 2 000 000 рублей. Следовательно, вычет, на возвращение которого может рассчитывать получатель, будет составлять не более 260 тысяч (13% от 2 млн). При этом вернуть можно лишь те налоги, уплата которых производилась по 13%-й ставке.

Как проходит налоговый вычет для пенсионеров в РФ

Проще всего налоговый вычет после приобретения недвижимости получить трудоустроенным пенсионерам. Не работающим гражданам, вышедшим на пенсию, получить вычет во время приобретения квартиры гораздо сложнее, т.к. пенсия не облагается НДФЛ. Однако, если граждане имеют любой легальный источник дохода, они смогут оформить возврат подоходного налога при покупке квартиры в 2019 году. Перечень источников официальной прибыли может включать в себя средства от:

Стоит отметить, что в России в 2019 году пенсионеров можно разделить на две группы – граждане, получающие только пенсию из федерального бюджета, а также жители РФ, которые кроме пенсионных выплат, получают заработную плату, т.е. трудоустроены. Эти категории населения имеют различные государственные льготы и привилегии, в том числе и на возврат подоходного налога при покупке квартиры, медицинские услуги, оплату коммунальных платежей и др.

Возврат подоходного налога с покупки квартиры

1. Паспорт и 2 его ксерокопии – лицевая сторона и прописка;
2. ИНН, его ксерокопия;
3. Договор купли-продажи на новую квартиру;
4. Необходимы будут все платежные документы, которые подтвердят ваши расходы: квитанции, банковские выписки, чеки (кассовые и товарные), расписки от продавца о получении денежных средств. Акт приемки-передачи.
5. От работодателя необходимо будет предоставить подтверждение о ваших доходах: справку о доходах 2 НДФЛ (требуется предоставить отдельно по каждому году).
6. Свидетельство о государственной регистрации права в регистрационной палате.
7. Заполняется налоговая декларация на каждый год.

В первое понятие включается подоходный налог с физических лиц в размере 13%. Правительство РФ таким образом предоставляет населению льготы на улучшения жилищных условий. Максимальная сумма возврата не может превышать 260 тыс. руб., т.е. это 13% со стоимости квартиры в 2 млн. руб. Освобождение от налога не производится на суммы материнского капитала, пенсии, государственные выплаты определенным категориям граждан. Также не смогут получить эту «скидку» безработные категории лиц, а также лица, получающие зарплату в конвертах. Если сделка заключена между лицами, находящимися в родственных связях, то налог также не возвращается, т.е. если один из супругов (братьев/сестер/родителей) продает другому супругу (брату/сестре/родителю).

Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры

Рынок жилой недвижимости, как и живой организм, постоянно находится в интенсивном движении. Люди продавали и покупали жилье во все времена. Сегодня российским законодательством установлена возможность возврата доли финансовых средств, затраченных на покупку жилья – квартиры, дома, комнаты и других объектов.

Оформить вычет можно исключительно при условии расходования собственных средств. Если покупка произведена за счет финансовых средств организации, бюджетов различных уровней, материнского капитала, то право на возмещение затрат не возникает. Теперь разберемся, как получить 13 процентов с покупки квартиры.