Как Составить Договор На Сдачу Квартиры Квартирантам

Образец договора сдачи квартиры в аренду

5.6. АРЕНДАТОР, при не соблюдении условий настоящего договора с его стороны или в случае досрочного расторжения договора по его вине, выплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ штраф в размере ____________________месячной платы. В этом случае сумма, полученная АРЕНДОДАТЕЛЕМ в качестве арендной платы возвращается АРЕНДАТОРУ в полном объеме за вычетом суммы, рассчитанной за фактическую аренду помещения.

5.4. В случае досрочного расторжения договора по инициативе АРЕНДОДАТЕЛЯ без нарушений условий договора со стороны АРЕНДАТОРА, первый выплачивает полученную арендную плату в полном объеме за вычетом суммы за фактическую аренду жилой площади и штраф в размере____________ месячной платы.

Как правильно составить договор на сдачу квартиры квартирантам: все тонкости и образец документа

Недействительным может быть признан документ, в котором неверно указаны паспортные данные участников сделки, регистрационный номер недвижимости или ее адрес. Если в документе допущены ошибки в указании площади квартиры, номере этажа, внутренней отделки – это не является достаточным основанием для признания документа недействительным.

Соглашение об аренде жилья станет иметь силу, когда оно было юридически грамотно составлено и не содержит условий, противоречащих ГК и УК РФ. Даже в том случае, если собственник жилья подписывает документ на срок, подлежащий обязательной регистрации и не регистрирует его – документ все равно будет иметь силу. Однако, в этом случае владельца помещения будут ждать проблемы с налоговой службой.

Как Составить Договор На Сдачу Квартиры Квартирантам

2.4. Не обменивать, не продавать и не совершать других действий приводящих к перемене владельца данного жилого помещения, во время действия договора. 2.5.Согласовать сдачу в наем жилплощади, указанную в п. 1. настоящего договора с лицом или лицами, имеющими право на использование данного помещения, обеспечить их письменное согласие на аренду и предъявить его АРЕНДАТОРУ. 2.6.

Если такие лица не были указаны сразу, то они могут быть вселены позже с согласия владельца жилья, если площадь, приходящаяся на каждого, соответствует нормам жилищного законодательства. Единственным исключением являются несовершеннолетние: разрешения на их вселение не требуется и соблюдение нормы необязательно.

Как Составить Договор На Сдачу Квартиры Квартирантам

Посмотретьвсе страницыв галерее У вас есть юридический вопрос? Спросите у юриста-консультанта! Мы постараемся вам помочь Скачать Договор аренды квартиры Скачать в .doc/.pdf Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно. ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ № г. «» г. Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Арендное соглашение должно составляться в соответствии с установленными правилами и включать обязательные пункты. Что такое договор аренды жилья Многие россияне сегодня снимают жилье из-за невозможности приобрести собственную недвижимость. Договор сдачи квартиры в аренду – это возмездное или консенсуальное соглашение. Заключается он между владельцем недвижимости и нанимателем (физическое или юридическое лицо, желающее получить объект за определенную плату). Предметом сделки может выступать только изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания.

Образец договора на сдачу квартиры в аренду

• необходимо привести идентифицирующие недвижимость характеристики: точный почтовый адрес, номер и дату выдачи правоустанавливающего документа, сведения об обременениях и/или ограничениях, если таковые есть;
• прочие свойства объекта, в том числе, дающие представление о его состоянии до передачи квартиранту в наем.

К примеру, следует сразу прописать размер арендной платы и срок ее внесения, срок действия договора (срок найма жилья), точное время передачи жилплощади вами арендатору, и обратно. Необходимо оговорить, кто еще будет жить вместе с подписывающим договор лицом.

Договор при сдаче

Очевидно, что не каждый человек может владеть собственной квартирой по различным причинам. Немалый фонд жилья достался в наследство государству от СССР, который граждане решили не приватизировать. В рамках социального обеспечения населения и помощи нуждающимся и заключаются такие соглашения.

1. В бланке документа указаны все обязательные условия. Обязательными условиями являются предмет договора (квартира) и размер платы за пользование помещением. Данные о квартире и размере платы должны быть указаны таким образом, чтобы исключить всякую возможность двоякого толкования.
2. Имеют ли право стороны подписывать такие договоры. Каждой из сторон следует убедиться, что их партнёр по сделке достиг возраста 18 лет и может распоряжаться своим имуществом.

Как составить договор на сдачу квартиры квартирантам

Поскольку во все времена никто не застрахован от риска наткнуться на мошенников, как со стороны, например, лже-собственника, так и со стороны непорядочных нанимателей, документ передачи квартиры в найм требует особого внимания. И, разумеется, если одна из сторон найма настаивает на сдаче без него, это причина для беспокойства. Договор найма обезопасит квартиранта в случае, если собственник пытается сдать в долгосрочный найм заложенное жильё или вообще не своё. Более того, такой документ гарантирует, что квартирантов не выселят раньше оговоренного срока, поскольку срок чётко прописан в документе и подобная ситуация будет основанием для обращения в суд. Для арендодателя же это гарантия своевременной оплаты и возмещения ущерба его имуществу (в случае его повреждения).

Договор — не рядовая бумажка с двумя подписями, хотя кажется таковой. Договор сдачи квартиры в аренду — документарное юридическое подтверждение ваших отношений с квартиросъемщиками. Его рекомендуется составлять так, чтобы в дальнейшем избежать целого вороха проблем.

Как сдать квартиру в аренду быстро и правильно

Обычно для сдачи жилья незнакомому соискателю с обеспечением минимальной безопасности, достаточно осуществить простейшую его проверку. В первую очередь желательно обратиться в правоохранительные органы и изучить его «историю» законопослушности. Сделать это можно после подачи официального запроса или через знакомых. Идеально, если будущий жилец, постоялец даст документ о несудимости, а также отсутствии административных взысканий. Самый простой пример проверки — мониторинг информации в социальных сетях и других ресурсах интернет. Сдавать жильё в аренду через агентство не выгодно, но, только до наступления возможных проблем, когда большую часть забот удастся с себя вполне реально снять.

Зачастую, в силу несовершенства законодательства и погони за прибылью, арендатор стремится, и у него отчасти это получается, к сверхприбыли, работая в «черную». Он не оформляет патент на сдачу квартиры, не регистрирует особые отношения с «клиентами» через государственные службы. В лучшем случае достигается соглашение, для чего берется стандартный образец договора. Опытные специалисты по работе с недвижимостью предостерегают, что как с одной, так и с другой стороны может быть мошенник, и отсутствующие предусмотренные законом документы не позволят добиться справедливости в судебном порядке.

Типовой договор аренды квартиры

Поскольку договор аренды квартир регулирует отношения между двумя сторонами, права и обязанности имеют обе. За их несоблюдение, отсутствие оплаты в срок, ущемление придётся отвечать в установленном законом порядке. Составление такого документа – исключительно письменная форма, шаблон которой представлен ниже. Заполнять бланк съема квартиры можно как от руки, так и печатным способом, это не принципиально.

Основной частью документа, подтверждающего найм жилья, является описание объекта найма (в данном случае квартиры), срок съема и ценовой вопрос. В описании объекта, который сдаётся в найм, указывается адрес, условия, пригодные для проживания, технические характеристики жилплощади.

Как составить договор на сдачу квартиры квартирантам

Когда у недвижимости несколько собственников, каждый из них может иметь претензии на сданный дом или квартиру. Поэтому необходимо иметь согласие со стороны всех соискателей, либо письменную доверенность на представление интересов, в том числе выданную представителю. Описанные действия должны иметь официальный характер, через типовой договор в соответствии со статьей 674 ГКРФ.

Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму. Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к соглашению аренды жилого помещения, который может предполагать в качестве арендуемого объекта изолированную жилплощадь, подходящую для постоянного жительства (например, жилой дом, квартира, либо же определенная часть от дома или квартиры).

Как составить договор на сдачу квартиры квартирантам

1. 1. Технические параметры и данные предмета договора – квартиры: адрес, этажность, метраж, имеющиеся коммуникации, телефонизация, наличие интернета, кабельного и/или интерактивного телевидения, состояние сантехники и т. д.
2. 2. Копия документа о собственности.
3. 3. Справка о том, что жилье не имеет иных собственников (отсутствует долевое владение), не находится в залоге или ипотеке с иным владельцев.
4. 4. Соглашение об оплате коммунальных услуг.
5. 5. Как будут производиться выплаты.
6. 6. Сроки платежей.
7. 7. Длительность аренды.
8. 8. Обязанности по ремонтным работам: срочным, текущим, капитальным, косметическим.
9. 9. Список дополнительных лиц, которые будут иметь право проживания в помещении.
10. 10. Обязанности и права как нанимателя, так и арендатора.
11. 11. Условия для досрочного расторжения соглашения со стороны владельца и со стороны квартирантов.

Поскольку договор аренды квартир регулирует отношения между двумя сторонами, права и обязанности имеют обе. За их несоблюдение, отсутствие оплаты в срок, ущемление придётся отвечать в установленном законом порядке. Составление такого документа – исключительно письменная форма, шаблон которой представлен ниже. Заполнять бланк съема квартиры можно как от руки, так и печатным способом, это не принципиально.

Как правильно сдать квартиру квартирантам, поиск клиента и составление договора

Хорошо еще то, что человек уже будет проверенным и можно узнать о нем поподробнее у общего знакомого. Но, однако, минус такого способа в том, что наниматели из числа самих знакомых будут просить снизить цену «по старой дружбе». Или вполне могут позволить себе задерживать платежи.

Расскажите друзьям, родственникам и приятелям о том, что сдаете квартиру и ищете жильца, напишите об этом в интернете в социальных сетях или на досках объявлений. Результат не заставит себя ждать – через некоторое время ваш телефон будет надрываться от звонков желающих.