Какая Сумма Подлежит Возврату При Покупке Квартиры

Сумма возврата налога при покупке квартиры

Вы купили квартиру в 2013г за 3 000 000руб. Вам положен максимальный возврат 260 000р. В 2013г. согласно справки о доходах вы получили 1 000 000р. и оплатили НДФЛ за весь год в размере 130 000р. При таком примере за 2013г. вам вернут на руки 130 000р., т.е. не больше оплаченного вами налога за 2013г. А оставшиеся 130 000р. вы получите за 2014г., подав новый пакет документов.

Если вы купили квартиру за 2500 000руб., то вы можете просить предоставить вам максимальный налоговый вычет в размере 2 000 000руб. Возврат налога при таком вычете будет равен 13% от 2 000 000руб. = 260 000руб. Это на всю квартиру. Данная сумма может быть возвращена в течение не только одного года, нои не скольких лет. Это зависит от того – сколько вы получаете в год.

Какая сумма подлежит возврату при покупке квартиры

Если вы купили в долевую собственность и ваша сделка была проведена до 01 января 2014г., то вы можете вернуть подоходный налог соразмерно вашей долей в квартире. Пример: вы купили 1/3 долю в квартире вместе с вашим братом, который приобрел 2/3 доли. Цена всей квартиры – 3 000 000р. На всю квартиру может быть предоставлен налоговый вычет в размере 2 000 000руб. И это распределяется согласно вашим долям. Т.е. Вы как покупатель 1/3 доли имеет право на вычет в размере 1/3 от 2млн.руб, т.е. на 666 666руб. и следовательно возврат налога будет 13% от 666 666руб. = 86666руб.

Если все документы о покупке оформлены на супругу, у которой нет официального дохода, в следствии чего на возврат налога претендовать она не может, то путем написания заявления о распределении между мужем и женой имущественного вычета в соотношении 100% и 0%, вернуть часть затрат на покупку жилья сможет муж.

Возврат налога при покупке недвижимости: расчет размера выплат и способы получения

Налоговый кодекс дает ему возможность сократить облагаемую налогом на доходы базу, в пределах суммы зафиксированного законом лимита — 2000000 руб. Средства к возврату определяются как 780000*13%/100%=101400 руб. Представить в ИФНС комплект документов для возмещения налога, уплаченного в 2015 году, можно вплоть до 31.12.2018 года. Оставшуюся часть вычета в размере (2000000-780000)=1220000 руб., ему рекомендуется выбирать в течение последующих налоговых периодов.

По сведениям из документа о доходах 2-НДФЛ, облагаемый налогом доход, покупателя жилья за этот год достиг 840000 руб., был уплачен подоходный налог в размере 109200 руб. Руководствуясь положениями НК РФ, он располагает основаниями, чтобы вычесть из налогооблагаемой базы сумму установленного лимита, но не более размера полученных доходов: 840000 руб. Тогда за 2015 год можно вернуть 840000*13%/100%=109200 руб. Остаток вычета в размере (2000000-840000), а также 200000 руб., уплаченных процентов превышают НДФЛ, уплаченный за этот год, и переносятся на последующие отчетные периоды.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в 2019году

Правом на возврат подоходного налога при покупке квартиры до 2019 года разрешалось воспользоваться всего один раз. С января 2019 года ситуация изменилась, и теперь возврат определяется не количеством, подлежит сумме в 260 тысяч рублей, вне зависимости от того, сколько стоила сама квартира. Сегодня, приобретя квартиру стоимостью в 1 миллион рублей, налогоплательщику придется вернуть НДФЛ в сумме 130 тысяч рублей и оставить за собой право на приобретение движимого или недвижимого объекта с возмещением компенсации еще в 130 тысяч рублей.

Рекомендуем прочесть:  Дарственная на квартиру какие нужны документы

Согласно второму способу, возврат подоходного налога при покупке квартиры налогоплательщик может организовать через предприятие, на котором он работает. Для этого достаточно обратиться в инспекцию Федеральной налоговой службы с письменным заявлением. По истечении срока в 30 календарных дней, налогоплательщику выдадут уведомление, которое нужно передать штатному бухгалтеру. Штатный бухгалтер отправит запрос в налоговую, и как только оттуда придет положительный ответ, работодателем будет начислен возврат подоходного налога за предыдущий год вместе с положенной ежемесячной заработной платой. Далее заработная плата станет выплачиваться без удержания НДФЛ в пользу государственной казны вплоть до того момента, когда вся сумма возврата подоходного налога не будет выплачена налогоплательщику.

За какой период можно оформить возврат налога при покупке квартиры

  • если жилье было приобретено родителями на имя ребенка, которому не исполнилось еще восемнадцати лет, однако именно он указан в качестве полноправного собственника жилья, то воспользоваться правом вычета могут именно родители;
  • если покупка совершается пенсионером, необходимо следующее условие: указанный гражданин не должен получать выплаты пенсионного характера, которые в общей сумме составляют менее цифры, являющейся прожиточным минимумом в соответствии с нормами региона.

За какой период можно получить налоговый вычет теперь ясно. А что со сроками, в соответствии с которыми он будет выдан плательщику? Что касается сроков, в течение которых будут произведены указанные выплаты, то с момента обращения налогоплательщика до совершения первых выплат может пройти не менее четырех месяцев.

Сумма возврата налога при покупке квартиры

Вы купили квартиру в 2013г за 3 000 000руб. Вам положен максимальный возврат 260 000р. В 2013г. согласно справки о доходах вы получили 1 000 000р. и оплатили НДФЛ за весь год в размере 130 000р. При таком примере за 2013г. вам вернут на руки 130 000р., т.е. не больше оплаченного вами налога за 2013г. А оставшиеся 130 000р. вы получите за 2014г., подав новый пакет документов.

Если вы купили квартиру за 2500 000руб., то вы можете просить предоставить вам максимальный налоговый вычет в размере 2 000 000руб. Возврат налога при таком вычете будет равен 13% от 2 000 000руб. = 260 000руб. Это на всю квартиру. Данная сумма может быть возвращена в течение не только одного года, нои не скольких лет. Это зависит от того – сколько вы получаете в год.

С какой суммы выплачивается налоговый вычет при покупке квартиры

Указанные документы прикладываются к заявлению в налоговую, которое также имеет установленную форму и декларации 3-НДФЛ, в которой содержится расчет суммы, подлежащей возмещению. Составление декларации требует специальных знаний и навыков, и чтобы избежать возможных ошибок, рекомендуется поручить ее подготовку специалистам.

Размер возмещения может быть скорректирован и в меньшую сторону. Такое возможно, если квартира куплена в долевую собственность. В таком случае компенсация начисляется всем собственникам пропорционально размерам их долей. Также возмещение будет меньше, если гражданин продал квартиру, которой владел меньше трех лет. В этом случае сумма компенсации будет сокращена на величину НДФЛ с суммы продажи.

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

  • В первом случае, с Вашей заработной платы приостановится вычет соразмерного налога с доходов до того момента, пока вся сумма возврата не будет выплачена.
  • Во втором случае, после совершения покупки квартиры, можно подать документы на получение суммы налогового вычета единовременно путем перевода денег.
Рекомендуем прочесть:  Пособие на погребение какие нужны документы

Возмещение суммы денежных средств за отчисление HДФЛ, затраченных во время покупки квартиры, регламентирован НК РФ. Согласно действующим нормативам и изменениям, возможность для осуществления налоговых вычетов есть у любого гражданина при условии соблюдения ряда требований.

Возврат налога при покупке квартиры в 2016 году

Если стоимость купленной недвижимости менее 2 000 000 рублей, то максимальный размер налога, который можно вернуть, составляет 13% от стоимости приобретенной недвижимости. Если стоимость купленной недвижимости — более 2 000 000 рублей, то максимальный размер налога на доходы (подоходного налога), подлежащий к возврату, будет составлять 13% от установленного лимита имущественного вычета, то есть 13% от 2 000 000 рублей.

Пример. Вы заключили договор долевого участия и ипотечный договор в 2015 году. В 2016 году у Вас оформлен акт приема-передачи квартиры. Соответственно право на получение имущественного вычета по стоимости жилья и по суммам, затраченным на выплату процентов по кредиту, появилось в 2016 году (в том году, когда оформлен акт приема-передачи квартиры). Первую декларацию по оформлению имущественного вычета Вы можете подавать за 2016 год, по окончании 2016 года, в 2017 году. В документах на вычет за 2016 года Вам нужно указывать проценты по ипотеке с начала выплат (2015 год) по 2016 год (включительно).

Порядок возмещения (возврата) НДФЛ при покупке квартиры

Если декларация заполняется вручную, то на отпечатанном бланке следует выравнивать вносимые данные по левому краю. Если декларация заполняется при помощи компьютерной программы, то по правому краю. Двухсторонняя печать не допускается, также не следует скреплять страницы, чтобы не испортить расположенные слева штрихованные коды.

Для того чтобы указать выбранный способ получения имущественного вычета, а также банковские реквизиты налогоплательщика, должно быть подано заявление на возврат НДФЛ. Срок подачи его не регламентирован, но выплаты начнутся только спустя 1 месяц после его представления. В связи с этим желательно подавать такое заявление вместе с полным пакетом необходимой документации.

Возврат денег за покупку квартиры в налоговой

  • письмо Федеральной налоговой службы РФ, опубликованное 18 сентября 2013 года за номером БС-4-11/16779;
  • письма Министерства финансов, обнародованные 13 марта 2015 года за номером 03-04-05/13501, 10 февраля 2015 под номером 03-04-05/5616 и 9 августа 2013 года под номером 03-04-05/32324;
  • Федеральный закон № 212-ФЗ, статья 2.
  • написание заявления для подачи в ФНС;
  • подготовка налоговой декларации;
  • сдача заявления совместно с требуемыми документами в налоговую службу;
  • проверка налоговой службой представленных к рассмотрению документов, изложенных в них сведений. Как правило, она продолжается три месяца, после чего выносится решение о предоставлении имущественного вычета;
  • отправление ИФНС заявителю уведомления о принятом решении;
  • осуществление выплаты, на совершение которой отводится один календарный месяц.

Возврат налога при покупке квартиры в 2017 году

Если вы официально трудоустроены, а работодатель добросовестно уплачивает в бюджет 13% вашей зарплаты в виде подоходного налога – поздравляю, вы имеете законное право на получение налогового вычета. Его размер такой же – 13% от стоимости жилья. Существуют ограничения по общей сумме полученных от государства средств, но об этом позже. Каждый гражданин РФ может получить деньги в рамках этой программы, если он:

Здесь поговорим о жилье, купленном или построенном после 01.01.2014 г. Итак, максимальная сумма возврата – 260 тыс. рублей, если общая сумма затрат равнялась двум миллионам рублей и более. Как будут возвращать? Частями. За прошедший год сможете получить сумму, равную годовому подоходному налогу, который удержал с вашей зарплаты работодатель, а после уплатил в бюджет. Сможете получать налоговый вычет столько лет, сколько это потребуется, чтобы дойти до суммы в 260 тыс. руб.

Ссылка на основную публикацию