Какие документы нужны для постановки на учет земельного участка

1. Далее необходимо обратиться в Кадастровую Палату, предъявить вышеперечисленный перечень документов и заполнить заявление. Заявление должен заполнить каждый совершеннолетний владелец, пользователь земли или нотариально доверенное лицо (каждый по своему образцу). Бланки и заявления предоставят сотрудники Кадастровой палаты.
2. Оплатить госпошлину. Квитанцию об оплате Вам необходимо подать вместе с заявлением – 200р. для физических лиц и 600р. для юридических лиц. Обычно госпошлину можно оплатить в самой Кадастровой Палате.
3. Сотрудник заберет поданные документы для внесения данных в Росреестр, выдаст расписку где указан день их получения.

1. Собрать необходимые документы:
   • документ, подтверждающий право собственности на участок. Это может быть свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;
   • Договор основания. Договор основания это документ, на основании которого имеется права на участок. Это может быть:
     • договор бессрочного пользования;
     • договор о праве пожизненно наследуемого владения;
     • договор аренды земельного участка;
     • договор купли-продажи дома, где земля не оформлена в собственность;
     • договор купли-продажи выкупленного участка, заключенный с Администрацией города или поселка.

Как поставить земельный участок на кадастровый учет? Порядок постановки

В некоторых случаях возможно дополнение данного комплекта свидетельствами от других собственников, если земельным участком владеет несколько человек. Другие источники, которые могут входить в комплект, представляемый в Росреестр, — договоры аренды, бессрочного пользования, подтверждающие право наследства, купли-продажи или, например, дарения.

Как и в случае с общим механизмом регистрации сведений об участке в кадастре, человек, который взаимодействует с Росреестром в рамках «дачной амнистии», должен после получения кадастрового паспорта также в установленном порядке оформить свидетельство о праве владения объектом.

Постановка земельного участка на кадастровый учет

Постановка земельного участка на кадастровый учет – необходимая процедура для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на данное имущество, без которого у владельца не будет возможности свершения последующих правовых сделок, таких как продажа, дарение или сдача в аренду. Также оно необходимо для строительства объектов и коммуникаций на этом участке.

• Земельные участки, кадастровый учет которых производился до 1 марта 2008 года;
• Участки, на которые было зарегистрировано право собственности и которым были присвоены номера согласно установленному ФЗ №122 порядку, но кадастровый учет которых не был осуществлен.

Постановка земельного участка на кадастровый учет

Также такие участки невозможно продать, подарить, сдать в аренду и т.д. Каждый отдельный участок земли приобретает индивидуальный кадастровый номер, который служит определением как качественных показателей, так и ценовых характеристик. При помощи земельного кадастра можно более рационально осуществлять землепользование.

Кадастровая стоимость объектов регулярно пересматривается. Поэтому, если вы решили совершить сделку с земельным участком, его необходимо внести в кадастр и оформить в собственность, чтобы совершить сделку на выгодных для себя условиях. Особенно касается это земель с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства.

Строительство домов из деревянных

Сбор документов, которые требуются для постановки участка на учет, можно доверить специалистам, которые проведут анализ конкретной ситуации с учетом всех обстоятельств. Следует учесть, что при различных обстоятельствах может понадобиться разный состав документов, так как, кроме обязательных, могут потребоваться и дополнительные документы. Квалифицированный юрист может дать соответствующую консультацию о необходимости предоставления дополнительных документов, а при необходимости может сам выполнить все необходимые процедуры по сбору требующихся документов. Может сложиться ситуация, при которой интересы клиента по вопросам постановки земельного участка юрист будет отстаивать в суде.

• заявление, в котором заявитель просит поставить конкретный участок земли на учет,
• план, на котором отмечена схема межевания,
• документ (копия), который свидетельствует о том, что заявитель собственник этого участка,
• документ (копия), свидетельствующего об отношении участка к определенной категории земель,
• при нахождении участка в долевой собственности потребуются документы с подтверждением прав всех собственников участка, который предполагается поставить на учет в кадастр,
• документ об уплате госпошлины за осуществление процедуры проведения кадастрового учета.

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет

Заявитель может подать заявление о кадастровом учете и все требующиеся документы в уполномоченный кадастровый орган лично, либо через представителя (на основании доверенности) или отправить документацию по почте с уведомлением о вручении, приложив опись отправляемых документов. Возможно представление заявления и всех документов в виде электронной документации.

Основное назначение кадастрового учета земли состоит в подтверждении факта существования конкретного земельного участка с определенными, занесенными в Единый государственные реестр, характеристиками. Кадастровый учет позволяет осуществить идентификацию каждого участка земли, находящегося в собственности физического либо юридического лица, на территории Российской Федерации.

Процедура постановки на кадастровый учет земельных участков

Кстати, если объект недвижимости находился у Вас в собственности до принятия выше указанного Закона, то нет необходимости в постановление на кадастровый учет, поскольку право собственности все равно остается за Вами. Однако в случае продажи, дарения или сдачи в аренду этой процедуры не избежать.

Если Вы получили решение о временной приостановке этой процедуры, то Вам предоставляется срок в один год на корректировку обнаруженных ошибок. Если же в течение вышеуказанного срока это не будет сделано, то Кадастровая палата вправе отказать в госрегистрации Вашего участка.

Постановка земельного участка на государственный кадастровый учёт: варианты регистрации участка с новым или условным номером

Сама процедура постановки относительно проста. Вышеперечисленные документы проверяются уполномоченным должностным лицом госоргана. По результатам проверки принимается решение об осуществлении кадастрового учёта с оформлением соответствующего протокола. Принимающий бумаги сотрудник выдаёт расписку о принятии документов на рассмотрение, присваивает идентификационный номер межевому плану земельного участка. В расписке приводится перечисление (опись) предоставленных бумаг, обозначается предварительная дата получения готовых документов, указываются контактные телефоны.

1. Недостоверные сведения или некорректное оформление документов;
2. Обращение лица без должных прав на прохождение процедуры регистрации земли;
3. Не решённые спорные права на собственность, нарушен порядок согласования границ;
4. Исходные данные в ГКН не подтверждают представленную заявителем информацию;
5. Категория земель не соответствует целевому назначению при занесении в ГКН (изъяты из оборота);
6. Объединение земельных наделов с различными категориями;
7. Площадь регистрируемого надела не соответствует минимальным/максимальным законодательным нормам;
8. Нарушение границ муниципального образования или населённого пункта;
9. Доступ к регистрируемому участку от земель общего пользования нарушает право собственности соседних землевладельцев;
10. Срок отсрочки в 3 месяца истёк, а неточности или ошибки в представленных документах небыли исправлены.