Содержание
- 1 Как быстро продать и выгодно купить кооперативный гараж
- 2 Как купить гараж
- 3 Необходимые документы на гараж
- 4 Какие должны быть документы на гараж
- 5 Какие документы нужны для гаража
- 6 Автовладельцы спрашивают: какие документы при покупке гаража нужны и что нужно для его регистрации
- 7 Как правильно оформить куплю-продажу гаража (какие нужны документы)
- 8 Какие документы обязательно должны быть на гараж
- 9 Какие документы нужны будут при покупке гаража
- 10 Что нужно, чтобы оформить сделку купли-продажи гаража
Как быстро продать и выгодно купить кооперативный гараж
Чтобы получить кадастровый паспорт на гараж, его владельцу потребуется обратиться в Кадастровую палату, имея на руках технический паспорт сооружения. Если кооперативные авто-места построены в виде линейного сооружения, разделенного на отдельные боксы, поставить на кадастровый учет можно только весь комплекс.
Как купить гараж
Нередко при оформлении сделки пользуются упрощенной схемой, ограничиваясь подписанием договора купли-продажи без нотариального оформления. Покупка гаража действительно не требует такой обширной документации, как другие, более крупные объекты недвижимости. Но договор купли-продажи – это только начальный этап. Он нужен для переоформления сертификата собственности.
Необходимые документы на гараж
- Паспорта обеих сторон правоотношений – продавца и покупателя.
- Договор (обычно соглашение подписывается до момента обращения в Росреестр, но сотрудники этого государственного органа нередко просят поставить подписи при них).
- Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
- Кадастровый паспорт на объект (он необходим только в том случае, если ранее не был предоставлен в Росреестр).
- Документ, подтверждающий право владельца на недвижимость.
- Документы, подтверждающие право собственности на территорию, на которой располагается гараж.
- Передаточный акт (в случае, если стороны возникших правоотношений приняли решение о его составлении).
Какие должны быть документы на гараж
- внутренний паспорт заявителя;
- справку из кооператива, которая подтверждает факт выплаты пая в полном объеме – подлежит оформлению председателем кооператива по сформированному запросу члена;
- кадастровую документацию на гаражное строение;
- квитанцию, которая подтверждает оплату государственной пошлины за регистрацию прав собственности.
Какие документы нужны для гаража
Обеспечить оформление сделки купли-продажи необходимым перечнем документов обязан продавец. Покупатель при себе должен иметь только документ, удостоверяющий личность. Прежде, чем подписать договор купли-продажи, покупатель должен проверить документы на гараж. После этого стороны подписывают договор, покупатель платит продавцу оговоренную заранее сумму и подписывается акт приема-передачи. После проведения сделки и подписания акта покупатель должен зарегистрировать права собственности на приобретенное имущество.
Автовладельцы спрашивают: какие документы при покупке гаража нужны и что нужно для его регистрации
Должно быть упомянуто о том, что помимо передачи недвижимости были предоставлены и все сопровождающие документы. Внимание необходимо уделить тому факту, что покупатель удовлетворён состоянием имущества. Ставятся подписи сторон с расшифровкой.
Как правильно оформить куплю-продажу гаража (какие нужны документы)
Одним только составлением соглашения при продаже гаража не обойтись. Если вы задумались о томкак правильно купить гараж, то не забывайте, что вам также нужнопройти и процедуру государственной регистрации. Хотя требования закона говорят о том, что сам договор о продаже гаража регистрировать не нужно, обращаться в Росреестр все равно придется. Ведь при продаже недвижимости надо зарегистрировать факт перехода прав на нее к новому владельцу.
Какие документы обязательно должны быть на гараж
- заявление;
- технический план, составленный в Бюро технической инвентаризации;
- копия свидетельства, подтверждающего право собственности на земельный участок, где будет осуществляться строительство;
- технический проект возводимого объекта — Скачать образец технического паспорта;
- проект подключения гаража к различным коммуникационным системам;
- топографическая карта всей территории;
- кадастровый план, оформленный для земельного участка, где находится гараж.
Какие документы нужны будут при покупке гаража
Эта схема на самом деле подкупает многих своей простотой и незамысловатостью. Но беда в том, что новый хозяин не становится полноценным владельцем гаража. Более того, никто не даст гарантии, что строение не оформлено неизвестно кем в собственность на момент продажи. Наличие соответствующего свидетельства может стать в перспективе весьма неприятным сюрпризом, так как позволит оспорить сделку.
Что нужно, чтобы оформить сделку купли-продажи гаража
- Кадастровый паспорт на гараж. В нем отражены все ключевые свойства гаража, в том числе имеется схема его планировки. В кадастровом паспорте вы можете узнать полезную информацию, а так же он потребуется при перерегистрации права собственности.
- Отдельный кадастровый паспорт необходим на земельный участок.
- Документы, описывающие правовой статус земельного участка. Это очень важный момент, так как может выясниться, что земельный участок под гаражом был взят в аренду на 10 лет, причем, сейчас – 10-й.
- Если право собственности продавца на гараж было оформлено в период брака – то это совместно нажитое имущество. В практическом плане, это означает, что покупателю необходимо попросить у продавца согласие супруга на продажу гаража. В письменном виде и с нотариальным заверением.
- Акт приема-передачи. Принципиальной необходимости в нем нет, однако, его наличие может облегчить жизнь обеим сторонам сделки, так как в нем будет отражено состояние гаража на момент передачи. В случае возникновения каких-либо дальнейших претензий, акт приема-передачи облегчит разбирательства. Справедливости ради, отметим, что данный акт, все же, более необходим продавцу, нежели покупателю.
- Документы о статусе объекта (гаража). Правоустанавливающие документы для продажи гаража могут быть различными. Самый лучший, конечно, свидетельство о регистрации права собственности на имя продавца. Однако, это не единственный вариант: в качестве правоустанавливающего документа может выступать предыдущий договор купли-продажи, свидетельство о принятии наследства и т.д.
Загрузка...
