Содержание
- 1 Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала
- 2 Этапы покупки квартиры с материнским капиталом
- 3 Пошаговая инструкция покупки квартиры на средства материнского капитала
- 4 Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция
- 5 Покупка дома под материнский капитал: какие документы нужны
- 6 Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция
- 7 Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция
- 8 Как купить дом за материнский капитал
- 9 Материнский капитал на покупку жилья
- 10 Как использовать материнский капитал при покупке квартиры
Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала
- Покупка квартиры под материнский капитал – это исключительно улучшение условий проживания. То есть, можно купить только большую или с улучшенной планировкой недвижимость. Приобретая вместо «трешки» ветхий домик, семья нарушает права детей и закон.
- Покупка квартиры предполагает погашение части ипотечного кредита за счет капитала, внесение первоначального взноса или расчет с продавцом.
- Воспользоваться правом тратить средства можно только спустя три года после рождения того малыша, на которого выдан сертификат. Исключение составляет погашение банковского кредита – этим правом можно воспользоваться до указанного возраста.
- Можно использовать деньги в качестве первоначального взноса за квартиру.
- Жилье должно быть на территории России.
- Средства направляются в банковское учреждение в безналичном виде.
Этапы покупки квартиры с материнским капиталом
- Купить можно только жилой дом. Покупка садового домика невозможна.
- Использовать сертификат можно исключительно на приобретение жилого дома и нельзя на покупку хозяйственных построек и земельного участка. Вследствие этого заключаются 2 отдельных договора купли-продажи.
Пошаговая инструкция покупки квартиры на средства материнского капитала
- Новый объект недвижимости может быть поделен только равноценно между детьми и их родителями. Если сумма капитала, предоставляемого государством, идет на погашение ранее оформленного ипотечного кредита, то разрешается не переоформлять документы о собственности, но бумага о том, что сразу же после полного погашения долга, ребенок получит свою долю, должна быть составлена и заверена в нотариальной конторе.
- Приобретение жилья в возводимом доме дозволяется только в том случае, если строительно-монтажные работы завершены на 70% и более.
- Материнский капитал можно использовать для расширения жилого пространства, только если недвижимость находится на территории России.
- Продавцу обязательно нужно сообщить о том, что придется иметь дело с государственными учреждениями.
- Запрещается приобретать недвижимость у близких родственников, т.е. у первой линии.
Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция
- Выделение в жилом помещении хотя бы по одной доли ребенку и его родителю (или усыновителю) – владельцу сертификата.
- Достижение ребенком 3-х лет в том случае, если приобретение жилья происходит без оформления кредита. При покупке же квартире по программе ипотечного кредитования возраст второго малыша не имеет значения.
- Нахождение квартиры в пределах нашей страны.
- Осуществление всех расчетов с застройщиком или банком безналичным способом.
Покупка дома под материнский капитал: какие документы нужны
Больше никаких случаев, разрешающих законное использование семейной субсидии до 3 лет детей не предусматривается. Без ипотеки или кредита, как уже было сказано, можно воспользоваться субсидией в любой момент времени после указанного срока. В таком случае сделка происходит с минимальным набором бумаг.
Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция
Последний пункт может показаться странным, но таким образом государство обеспечивает контроль за перечисленными средствами: купленная квартира может быть проверена сотрудниками фонда на предмет пригодности к проживанию, и родители не поменяют после этого объект, так как он уже приобретен.
Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция
Одним из вариантов распоряжения средствами можно назвать покупку дома или квартиры для всей семьи. Улучить свои жилищные условия хочет каждая семья, особенно если в ней более одного ребенка. Ведь каждому малышу хочется выделить отдельную комнату, а средств на это порой не хватает у молодой семьи.
Как купить дом за материнский капитал
- Поиск объекта недвижимости, который подходит семье для проживания и отвечающего требованиям жилого помещения.
- В зависимости от того, как производится оплата по договору купли-продажи, следующий шаг может предполагать:
- Обращение в ПФР с заявлением о распоряжении средствами семейного капитала — если договор купли-продажи составлен с рассрочкой платежа и содержит положение о переходе дома в собственность после оплаты всей суммы.
- Обращение в Росреестр для регистрациии сделки и перехода права собственности — если в договоре нет положений о переходе права собственности на жилье после полной выплаты суммы договора.
- Обращение в ПФР с заявлением о направлении средств материнского капитала продавцу:
- После заключения договора с продавцом, если в нем есть пункт о рассрочке платежа и оформлении права собственности на обладателя сертификата после полной оплаты.
- После того, как сделка зарегистрирована в Росреестре и покупателем оформлена собственность на жилье.
- Пенсионным фондом рассматривается заявление и выносится решение о перечислении средств из маткапитала продавцу дома. Деньги перечисляют по безналичному расчету на банковский счет продавца.
Материнский капитал на покупку жилья
В некоторых случаях о сомнительных сделках с близкими родственниками сообщают даже в МВД. Но, скорее всего, материнский капитал на покупку дома или квартиры полностью у не слишком близкой родни разрешат. Также будет легко одобрена сделка по выкупу доли у родственников с тем, чтобы члены семьи стали полноправными владельцами жилого объекта.
Как использовать материнский капитал при покупке квартиры
У меня дети прописаны у папы, я с ним в разводе с 2008 года. Я прописана вместе с мамой в другой квартире, которая в соц. найме. Могу ли я денежными средствами материнского капитала погасить долг за квартиру соц. найма и сделать собственниками меня и детей?