Компенсация За Покупку Квартиры Какие Документы

Компенсация за покупку квартиры какие документы

  • В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений. Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой — 3 млн.рублей (те.

При оформлении компенсации на расходы, понесенные на ремонт в строящемся доме, факт покупки недвижимости в строящемся доме должен учитываться в договоре купли-продажи. Компенсация выплачивается только в той ситуации, когда все расходы были направлены на проведение ремонта в одной квартире.

Процедура налоговой компенсации при покупке квартиры

  1. Если квартира была приобретена до 2008 года, её владелец получает возможность вернуть 13% с 1 000 000 рублей от общей цены квартиры, то есть, если квартира стоила больше 1 миллиона рублей, остальная сумма при расчете суммы налоговой компенсации не учитывается.
  2. В 2008 году максимальная сумма была увеличена и теперь налоговая компенсация рассчитывается из суммы в 2 000 000 рублей, то есть каждый покупатель получает возможность вернуть 260 тысяч рублей, если квартира стоила менее 2 миллионов рублей, налоговая компенсация рассчитывается на основании реальной суммы сделки купли-продажи, указанной в договоре.
  • личное заявление о ёё предоставлении;
  • персональную декларацию 3-НДФЛ;
  • заявление с указанием счета для перечисления;
  • собственнику, который состоит в браке, понадобится предоставление документа, фиксирующего отказ от налоговой компенсации от супруга (супруги);
  • полученная по месту работы справка о доходах;

Компенсация за покупку квартиры

«Разъясните, пожалуйста, порядок выплаты компенсации за покупку квартиры. Свое жилье я приобрела в этом году в порядке долевого строительства. Слышала, что что по законодательству мне должны возместить 13% от этой суммы. Правда ли это и каков порядок выплат?» М. И. БОЧАРОВА (Курск).

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим пунктом, не может превышать миллион рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованных налогоплательщиком на новое строительство, либо приобретение на территории России жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Компенсация за покупку квартиры

Законодательная база, регулирующая данный вопрос, реформировалась в 2014 году. Для граждан теперь установлен лимит при возврате с ипотечных процентов в 3 миллиона рублей. Лица, оформившие займы ранее 1.01.2014 года, по-прежнему смогут получить 13 процентов от уплаченной суммы без ограничений.

Законодательство позволяет имеющим официальный доход людям вернуть часть уплаченных в виде налоговых отчислений в казну средств при покупке недвижимости. При этом получатель возврата должен являться резидентом Российской Федерации. Согласно законодательству резидентами страны признаются люди, которые проживают на территории РФ 183 дня и более в год. Таким образом, получить возврат НДФЛ могут как граждане России, так и иностранцы, которые отчисляют 13 процентов подоходного налога в казну государства.

Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры

Образец заявления на возврат 13% с покупки квартиры можно скачать в интернете. Также Вы можете заполнить заявление непосредственно при посещении ФНС. Для экономии времени рекомендуем записаться в налоговую через Госуслуги. Что касается декларации 3-НДФЛ и справки по форме 2-НДФЛ, то по этим документам тоже есть отдельные материалы на нашем сайте. В принципе, с этим проблем возникнуть не должно. Справка 2-НДФЛ выдается работодателем и на её основании заполняется декларация 3-НДФЛ. Скачать образец декларации можно в интернете.

Перечень документов, необходимых для возврата налога за квартиру будет немного отличаться в зависимости от того, как именно была приобретена недвижимость. В случае покупки жилья в ипотеку Вы можете получить основой налоговый вычет и вычет по ипотечным процентам. В принципе, эти два вычета на предусматривают существенных отличий, тем не менее некоторые нюансы все-таки есть, поэтому мы рассмотрим оба варианта по отдельности. Также следует уделить внимание списку документов, необходимых для получения налогового вычета на квартиру через работодателя. Чтобы не тратить время зря сразу переходите к интересующему Вас варианту.

Жилищный Консультант

  1. Преамбула, включающая наименование органа власти, куда направлено заявление (инспекция ФНС) и данные должностного лица, замещающего должность руководителя подразделения.
  2. Сведения о заявителе, включая ИНН, номер телефона и паспортные данные (с указанием места постоянной регистрации).
  3. Наименование документа (в данном случае «Заявление на предоставление возврата НДФЛ»).
  4. Законное изложение требования. Гражданин обозначает, что данное право дано ему статьей 220 НК РФ, а выплата в бюджет была произведена в рамках пункта 6 статьи 78 НК РФ. Поскольку вычет производится на основании приобретения недвижимости, указывается имущественная направленность возврата.
  5. Указывается сумма возврата, высчитанная на основании 13% от фактически понесенных расходов, вписывающихся в 2 миллиона рублей.
  6. Инспекция ФНС перечисляет денежные средства только на банковский счет. Соответствующий номер, ИНН, БИК и КПП финансового учреждения записывается в нижней части заявления.
  7. Документ завершается датой подачи (составления при отправке почтой) и подписью заявителя.

Наличие налоговой компенсации за покупку квартиры обусловлено системой вычетов, действующих на территории Российской Федерации на основании статьи 220 НК РФ. Данная норма устанавливает несколько способов уменьшения сборов по НДФЛ – ключевому платежу со стороны физических лиц. Право на имущественный вычет имеют совершеннолетние граждане РФ, осуществлявшие следующие действия:

Какие документы нужны для получения компенсации за покупку квартиры в 2019 году

Налоговый вычет предоставляется гражданам в размере 13% от суммы, потраченной на приобретение (или строительство) недвижимости, но предельная стоимость покупки при этом не может составлять 2 миллиона рублей. Если квартира, дом, строительство или доля в жилом помещении обошлись покупателю дороже, сумма свыше 2 миллионов учтена не будет. Выходит, что с покупки вернуть получится максимум 260 тысяч рублей.

  1. Покупатель квартиры (дома, комнаты, доли и т.д.) дожидается завершения налогового периода, в течение которого была куплена недвижимость.
  2. По окончании налогового периода данные должны быть занесены в декларацию 3-НДФЛ для подачи в ФНС.
  3. Заявление на налоговую компенсацию и необходимые бумаги подаются в территориальный орган налоговой службы, отправляются почтой или пересылаются в электронном формате через сайт Госуслуг.
  4. Специалист ФНС просматривает бумаги и, если проблем нет, ставит штамп о проверке.
  5. Заявитель ожидает решения налоговых органов. Ждать придется максимум 90 дней – 60 дней будет проводиться камеральная проверка, остальные 30 дней отводятся на перечисление денег.
  6. Если выявлены некритичные нарушения, гражданина оповестят об этом, он исправит недочеты и в течение месяца представит недостающие документы.
  7. Сумму компенсации можно будет снять с банковского счета.

Какие налоговые выплаты (компенсации) за покупку квартиры (жилья)

  • Расходы, которые понёс собственник на разработку проекта и сметы будущих расходов. Чтобы эта документация имела юридическую силу, она должна быть разработана компанией или частным лицом, которая имеет на это специальное разрешение. Такая услуга стоит не дёшево, и платить за это нужно собственнику. На руках необходимо иметь договор с компанией или частным лицом, а также документ, который подтвердить, что покупатель уплатил необходимую сумму;
  • Расходы, который понёс собственник, приобретая строительные или отделочные материалы. Также необходимо сохранить все чеки или платёжные документы, которые подтвердят факт расходов;
  • Расходы на приобретение уже готового жилого дома или доли в нём, а также расходы на переделку (не забываем про договор);
  • Расходы, которые понёс собственник, осуществляя ремонт или переделку жилого дома. Здесь имеются в виду расходы на оплату работ специалистов по отделке или ремонту – электриков, маляров и других специалистов. Но, обращаться нужно в специализированные компании, которые смогут заключить с собственником жилья соответствующий договор и представить платёжные документы;
  • Расходы на подведение различных коммуникаций от общих сетей, либо создание собственных. Здесь также нужно обращаться только к специалистам, которые имеют разрешение заниматься подобными работами, заключают официальный договор и представляют платёжки.

Если жильё приобреталось в общую долевую собственность, то об этом должны быть сделаны соответствующие записи в свидетельстве о собственности. Следовательно, и выплата обоим супругам будет оформлятся в зависимости от доли каждого из них в общей собственности.

Компенсация за покупку квартиры какие документы

Говоря проще, все люди, кто получает зарплату или работает сам на себя и оплачивает налог 13%. Вы сможете получить до 380 000 рублей единоразово и по 120 000 рублей в год! Например, если ИП применяет упрощенную систему налогообложения, то получить налоговый вычет он не сможет.

Ниже мы расскажем более подробно о процедуре его оформления. В соответствии с п.п.2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ общий размер имущественного налогового вычета не может превышать одного миллиона рублей (без учета процентов по целевым займам или кредитам).

Компенсация за покупку квартиры какие документы

Заметка: некоторые налоговые инспекции могут также запросить копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты кредита (квитанции, чеки, платежные поручения, выписки и т.п.).

  1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (скачать ее Вы можете здесь). В ИФНС подается оригинал декларации.
  2. Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).

    Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.

  3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.

    Компенсация за покупку квартиры какие документы

    По российскому законодательству есть возможность получить от государства выплаты при покупке квартиры. Указанные средства именуются налоговыми вычетами – это не благотворительность государства, а возврат НДФЛ, оплаченного гражданином, купившим квартиру. Каждый гражданин РФ, своевременно несущий ответственность по налоговым выплатам, имеет возможность раз в жизни претендовать на получение компенсации за приобретение жилья.

    Вопрос о том, каким образом можно вернуть подоходный налог на покупку жилого дома и земельного участка под ним, является очень актуальным для многих россиян, которые приобретают недвижимость за личные средства или в кредит. Чтобы реализовать в полной мере свои права, необходимо определить, когда это следует начинать делать, каким образом государство производит возврат, и на какую сумму можно рассчитывать.

    Компенсация за покупку квартиры какие документы

    в 2015 г. приобретете недвижимость, в 2019 г. подадите в ИФНС по месту жительства налоговую декларацию 3-НДФЛ, приложив к ней справку 2-НДФЛ и документы приобретенную недвижимость. после камеральной проверки ИФНС примет решение о возврате уплаченного вами в 2015 г.

    рублей. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Заполненная форма 3-НДФЛ. Отчет пишется лишь за тот период, когда делалась процедура приобретения жилья.

    Рекомендуем прочесть:  Можно ли проголосовать через интернет на выборах 18 сентября
Ссылка на основную публикацию