Кто такой кадастровый инженер и чем он занимается

Кто такой кадастровый инженер и чем он занимается

Стать кадастровым инженером сегодня может любой человек, имеющий среднее профессиональное либо высшее образование и прошедший квалификационную аттестацию. О том, как получить аттестат кадастрового инженера и какие требования предъявляются к претендентам, вы можете узнать у специалистов Управления Росреестра по Республике Хакасия 25 июля по телефону «горячей» линии: 22-86-35 с 13.00 до 16.00.

В обязанности инженеров входит осуществление кадастровой деятельности в отношении земельных участков, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства. В результате кадастровых работ обеспечивается подготовка таких документов, как межевой план (в отношении земельных участков) и технический план (в отношении домов, гаражей, квартир). Эти документы необходимы для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости и последующей регистрации прав на недвижимое имущество.

Кадастровый инженер

Кадастровый инженер занимается, как указано в законе, кадастровой деятельностью. Ранее этот работой занимались землеустроительные организации. Согласно закону «О государственном кадастре недвижимости» с 1 января 2011 года кадастровой деятельностью вправе заниматься только кадастровые инженеры.

Государственный кадастровый учет предшествует государственной регистрации права на объект недвижимости. В результате кадастрового учета вы получаете кадастровый паспорт на объект недвижимости, с которым направитесь прямиком в регистрирующий орган за получением свидетельства о государственной регистрации права.

Кто такой кадастровый инженер

Чтобы получить аттестат, необходимо, чтобы у претендента не было судимости, либо же она была погашена. Кроме того, инженер должен иметь, по крайней мере, среднее профессиональное образование, а лучше высшее. Срок и территория действия документа не ограничиваются, он имеет установленный единый федеральный образец. Аттестация проводится специальными комиссиями, которые формируются органами исполнительной власти конкретного региона.

Кадастровая деятельность регулируется действующим российским законодательством и стандартами, которые утверждаются органом, отвечающим за правовое регулирование. Сведения, полученные в результате работ по договору, не должны разглашаться, если этот случай не оговаривается в законе.

Кадастровый инженер — чем занимается и обязанности профессии

Сделки, связанные с куплей-продажей земельных участков, их дарения и обмена, изменение первоначального плана жилого помещения, вступление в права наследования, требуют от инициатора наличие документа – кадастрового паспорта. Правильно его оформить, сделать замеры с помощью профессионального оборудования, подготовить перечень необходимых бумаг поможет кадастровый инженер.

После окончания аттестации, успешно сдавшим экзамен, выдается подтверждающий квалификацию бессрочный аттестат. После чего, орган исполнительной власти в течение одного рабочего дня высылает копию выданного документа в орган учета, а кадастровый инженер приступает к исполнению своих обязанностей после появления информации о нем в государственном реестре.

Кадастровый инженер — — инструкция как воспользоваться услугами кадастрового инженера за 6 шагов обзор ТОП-3 компаний, предоставляющих кадастровые услуги

Этот специалист проводит кадастровые, геодезические, оценочные работы, выполняет землеустроительную экспертизу, даёт юридические консультации и т. д. Услуги кадастрового инженера требуются при проведении любых сделок с недвижимостью, решения земельных и имущественных споров и т. д.

Кадастровый инженер — это специалист, который занимается кадастровыми работами. Он проводит обследование, оценку, съёмку местности, собирает, систематизирует, оформляет специальную документацию, предоставляет информацию в Государственный кадастр недвижимости РФ.

Кадастровый инженер — инструкция как воспользоваться услугами кадастрового инженера за 6 шагов обзор ТОП-3 компаний, предоставляющих кадастровые услуги

На всех этапах деятельности целесообразно консультироваться с профессиональными юристами по поводу деятельности специалиста. Сделать это можно с помощью сервиса Правовед.ру. Через сайт можно получить профессиональную юридическую поддержку в удалённом режиме.

Целевое назначение земель — это юридически закреплённый общий характер использования земель, установленный с учётом природных, социальных и других особенностей участка. Участки делятся на земли сельскохозяйственного назначения, земли населённых пунктов, лесного фонда и т.д.

Кадастровый инженер: функции

• при необходимости составления межевого плана. Без данного документа, нельзя поставить участок на учет, либо зафиксировать изменения в границах земельного надела;
• для составления технического плана. Такой план необходим в процедуре постановки действующих и еще не введенных в эксплуатацию строений на учет;
• для осуществления обследований сооружений, зданий, незавершенных строительных объектов, которые необходимо снять с учета, и составления акта по результатам работы с ними.

К перечисленным обязанностям, не относится выдача документов по регистрации изучаемого участка. Специалисты проводят измерения, анализ полученных данных, подготовку документации кадастрового плана и передачу их в соответствующие инстанции. Выдачей документов занимаются другие специалисты.

Кадастровые инженеры

Для оформления прав на объекты недвижимости, а также осуществления сделки купли-продажи, дарения или мены, для получения разрешения на перепланировку жилого помещения и для вступления в права наследства в первую очередь понадобится документ — кадастровый паспорт. Для получения правильно оформленного кадастрового паспорта необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

К кадастровому инженеру обращаются за проведением работ в отношении земельных участков. Ранее этой работой (межеванием) занимались землеустроительные организации. Согласно Федеральному закону от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с 1 января 2011 года такие работы выполняются только кадастровыми инженерами.

Чем занимаются инженеры

Для тех, кто не посвящен, профессия «инженер» кажется чем то загадочным, особенно учитывая то, сколько ее видов существует на сегодняшний день. И многие не понимают, в чем заключается суть этом профессии. Что бы лучше понять рассмотрим каждую из них в отдельности:

Эта довольно молодая профессия, которая появилась только 3 года назад и ее суть заключается в межевании земель, или проще говоря, определении координат или границ собственности расположения земельного участка. Его услугами пользуются при разделении или объединении земельных участков, а также определении границ владения земельным участком.

Кадастровый инженер: обязанности, функции, деятельность и ответственность

Права и обязанности кадастрового инженера невероятно обширны. Поэтому представители рассматриваемой профессии — одни из самых внимательных и аккуратных людей на планете. О том, с какой ответственностью нужно подходить к работе, не стоит и упоминать. Именно поэтому профессия кадастрового инженера подходит далеко не всем. А кто же способен выполнять всю необходимую работу качественно и эффективно? Какими качествами должен обладать такой человек?

Стоит упомянуть трудности и с большим количеством документов. Безусловно, с годами усердной работы к подобной проблеме можно привыкнуть. Однако начинающим инженерам будет очень нелегко. Оформление большого количества самых различных бумаг входит в обязанности кадастрового инженера: при согласовании границ, при разрешении земельных споров, при установке обозначений и т. д.