Содержание
- 1 Как продать квартиру после вступления в наследство
- 2 Продажа квартиры, полученной по наследству
- 3 Квартира в наследстве: когда можно продать, какие налоги платить? Нюансы продажи и оформления документов
- 4 Продажа дома, квартиры полученной по наследству
- 5 Как продать недвижимое имущество, которое досталось по наследству
- 6 Когда можно продать полученную квартиру после вступления в наследство
- 7 Возможно ли продать квартиру (или долю в ней) после вступления в наследство, если она в собственности менее 3 лет и через какое время? Когда можно собирать документы для продажи полученной в наследство квартиры, куда их подавать и каков налог
- 8 Продажа квартиры по наследству: налоги, сроки, договор купли-продажи, риски
- 9 Как и когда лучше продавать квартиру после вступления в наследство, налог, риски покупателя и продавца
- 10 Продажа квартиры после получения наследства
Как продать квартиру после вступления в наследство
- паспорта сторон сделки;
- правоустанавливающий документ (Свидетельство о праве на наследство);
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру (Свидетельство о государственной регистрации из Росреестра);
- технический и кадастровый паспорт на квартиру.
- выписка из ЕГРП, подтверждающая, что на квартиру не наложено обременение (залог, арест);
- справки коммунальных организаций об отсутствии задолженностей;
- справка из жилищной организации об отсутствии зарегистрированных в квартире лиц.
Продажа квартиры, полученной по наследству
По мнению депутатов, такая мера позволит уменьшить частоту семейных споров вокруг наследуемого имущества и снизит риски мошенничества в ситуациях, когда один из наследников создает условия, непригодные для проживания других собственников, чтобы стать единоличным владельцем жилого помещения.
Квартира в наследстве: когда можно продать, какие налоги платить? Нюансы продажи и оформления документов
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов.
Продажа дома, квартиры полученной по наследству
Согласно ст. 131 ГК РФ имущественные права на недвижимость, а также ограничение, переход и прекращение этих прав подлежат обязательной регистрации в едином госреестре (ЕГР). А значит, квартиру, доставшуюся после завещания или наследования по закону, можно продать только после получения свидетельства о праве собственности, которое выдается в территориальном органе Росреестра.
Как продать недвижимое имущество, которое досталось по наследству
Наследованное имущество, в виде квартиры или дома легче продать, обратившись в агенство недвижимости. Сотрудники в максимально кратчайшие сроки помогут найти покупателя и осуществить сделку. Известно, что многие люди неохотно приобретают квартиры, полученные по наследству. Этот факт связан с тем, что, зачастую, у покупателя имеются опасения касаемо внезапного появления новых претендентов на квартиру. Другие наследники могут внезапно объявиться и заявить свои права на владения после того, как сделка купли-продажи уже совершена. Что касается особенностей данной купли-продажи, следует отметить, сделка имеет вполне стандартный процесс. Покупатель и продавец обсуждают все тонкости, нюансы, в том числе и стоимость. После составляется договор, который подтверждает согласие обеих сторон на проведение сделки. Этот документ в обязательном порядке подается в единый государственный реестр недвижимости.
Когда можно продать полученную квартиру после вступления в наследство
Самым главным риском, который существует в отношении наследника, оформившего сделку – признание судом «недобросовестным» и лишения его права на притязания к абсолютно каждому объекту из наследственной массы. Поэтому розыск потенциальных наследников со стороны продавца – положительный момент.
Возможно ли продать квартиру (или долю в ней) после вступления в наследство, если она в собственности менее 3 лет и через какое время? Когда можно собирать документы для продажи полученной в наследство квартиры, куда их подавать и каков налог
После тщательного изучения пакета документов нотариус должен, во-первых признать вас безоговорочным наследником имущества, а во-вторых, должен составить новый документ, в соответствии с которым вы становитесь полноправным собственником недвижимого имущества покойного.
Продажа квартиры по наследству: налоги, сроки, договор купли-продажи, риски
- объекты российской недвижимости оценены по кадастровой стоимости, очень близкой к рыночной;
- договорная цена по любой из сделок не может быть менее 70% от кадастровой стоимости (и соответствующий налог будет рассчитываться с учетом именно этой цифры);
- сомнительная отчетность отслеживается уже на этапе налогового запроса в Росреестр о жилом помещении;
- недобросовестным налогоплательщикам грозят камеральные проверки (в том числе выездные), доначисление налога и пени, а также существенный штраф в качестве карательной санкции.
Как и когда лучше продавать квартиру после вступления в наследство, налог, риски покупателя и продавца
Большинство унаследованных объектов недвижимости не становятся жильем для наследников, последние спешат продать недвижимое имущество, доставшееся по наследству. Чаще всего причиной такого решения являются разногласия между преемниками, острая нужда в деньгах, наличие другого жилья и пр.
Продажа квартиры после получения наследства
Перед вступлением в наследство необходимо заявить о своих правах в нотариальной конторе. Свидетельство о праве собственности можно оформить только по истечении шести месяцев от даты смерти наследодателя. Возможность оспаривания раздела имущества в суде, если оно передаётся по завещанию, также не стоит исключать. Существует вероятность того, что кто-либо из родственников будет не согласен с таким решением и попытается аннулировать документ.