Лоджия квартиры входит в общую площадь квартиры или нет

Входит ли лоджия в общую площадь квартиры: как учитывать при покупке жилья

Возвращать излишне полученные средства по договору застройщик отказался, ссылаясь на разное толкование правил и законов между ним и региональным БТИ. В частности его доводы о фактической площади лоджии в размере 9,0 кв. м дольщиков такое объяснение не устроило, и они обратились за защитой своих интересов в суд.

Входит ли лоджия в площадь квартиры

Важное значение имеет проектная площадь. В нее входят размеры лоджий (коэффициент – 0,5), а так же балконы (коэффициент – 0,3). Общая площадь квартиры включает в себя такие добавочные помещения и учитывается в процессе строительства дома. В жилищном законодательстве применяется такое понятие, как общая площадь, что указывается в техническом паспорте.

Входит ли площадь балкона в площадь квартиры? Площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ

Обычному человеку кажется, что знания о том, какие именно помещения относятся к общеквартирной площади, не нужны. Но это совершенно не так, именно эти данные влияют на расходы по коммунальным услугам и рыночную стоимость квартиры. Для того чтобы понимать все нюансы, необходимо изучить закон, который определяет, входит ли площадь балкона в площадь квартиры.

Рекомендуем прочесть:  Режим строительных работ

Входит ли балкон в общую площадь квартиры

Налицо несоответствие. Жилищный кодекс говорит о том, что балконы, лоджии и террасы не входят в общую площадь помещения, а Строительные правила, в то же время утверждают, что они входят в общую площадь, но с понижающим коэффициентом. Для того, чтобы понять, как с этим дальше жить, ответим на третий вопрос.

Входит ли балкон или лоджия в общую площадь квартиры

В большинстве случаев при установлении площади дополнительных помещений следует обращаться к документации, выдаваемой бюро технической инвентаризации на стадии оформления жилья. Однако встречается ряд ситуаций, когда расчет квадратуры необходимо произвести до получения соответствующей документации на жилплощадь, например, при приобретении жилья или ввиду будущего объединения нескольких помещений.

Балкон входит в общую площадь квартиры или нет

Имеется более корректное определение понятия «общая площадь жилья». В ее состав входят площади комнат жилого предназначения, а также площади помещений подсобного характера (кухни, коридоры, встроенные шкафы, ванные комнаты), принадлежащих квартирам и частным домам. В эту площадь входят площади помещений, которые отапливаются, а также пристройки к дому, пригодные для жизни круглый год.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Бывают ситуации, когда застройщик уверяет, что согласно жилищному законодательству РФ вспомогательные помещения не имеют отношения к общей площади, но при этом требует за них оплату в полном объеме, или же вы попали в ситуацию, когда цена недвижимости выше квадратуры, указанной в документах БТИ.

Входит ли балкон в общую площадь квартиры при коммунальных платежах

Если произошла перепланировка жилья, касающаяся балкона, например, с его присоединением к примыкающей комнате и внесением изменений в инженерные коммуникации отопительной системы с фиксацией в техническом паспорте объекта недвижимости, то в этом случае в расчет услуг отопления будет включена и кубатура балкона.

Рекомендуем прочесть:  Реестр Земельного Участка По Кадастровому Номеру

Что входит в общую жилую площадь квартиры — спорные моменты

В отношении рынка вторичного жилья, то часты перепланировки, особенно хозяевами квартир, расположенных этажах зданий. И как итог, лоджии делают отапливаемыми как бы продолжением комнаты. И вот тут, если ранее ее не нужно было включать в общую площадь, то сейчас однозначно — да.

Входит ли лоджия в общую площадь квартиры при получении свидетельства

Да входит. Мы за нее платили без всяких коэффициентов при заключении ДДУ. Некоторые застройщики вводят на балконы и лоджии понижающие коэффициенты. МИЦ этого не делал. При регистрации собственности в общую площадь входить будет все. С платой за содержание и налогами не разбирался, есть ли понижающий коэффициент или нет.

Ссылка на основную публикацию