Материнский капитал на покупку доли в квартире у родственников

Покупка доли в квартире у родственников на материнский капитал в 2019 году

На сегодняшний день материнский капитал – сумма, выделенная государством для поддержки материального уровня семьи с двумя и больше детьми, – выдается в основной массе регионов РФ, кроме тех, где предусмотрены альтернативные меры или установлен высокий уровень рождаемости (например, в Татарстане). Почему речь идет о таких семьях? Дело в том, что российское законодательство не предусмотрело данную субсидию на первого малыша в семье. Хотя такой вариант значительно увеличил бы рождаемость в стране. Этот вопрос не единожды обсуждался на правительственном уровне, но пока остается без изменений: маткапитал получит мама, родившая второго, третьего и т. д. ребенка.

Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала

Тогда по итогам сделки у квартиры получается два хозяина или больше. Но есть еще и другой случай, когда жилым объектом уже владеют несколько человек, но один из них планирует, к примеру, переехать. Тогда собственник одной доли вправе выкупить и вторую, чтобы все помещение полностью перешло к нему в законное пользование.

Можно ли купить квартиру у родственников на материнский капитал

Обычно, в сделках между родственниками такие моменты опускают, считая, что в данном случае ни к чему перестраховываться. Однако, юристы с опытом рекомендуют не пренебрегать такими моментами. Не исключено, что в процессе оформления документов случится нечто непредвиденное. Например, сделка совершается с пожилым родственником, который умер до обналичивания средств маткапитала. Только скрупулезное следование букве закона убережет семью от нежелательных трат и длительных разбирательств.

Как можно выкупить материнским капиталом долю в квартире

• кроме суммы, необходимой на оплату покупки доли, в соответствующем договоре должна быть четко прописана и сумма доплаты, которая будет покрыта материнским капиталом и перечислена на счет продавца;
• указываются следующие реквизиты сторон сделки – счета получателя, на которые будут перечислены средства, а также индивидуальные счета лица, осуществляющего продажу доли;
• в договоре обязательно должны быть прописаны все лица, которые имеют законные основания для получения определенной доли в собственности – такие граждане помечаются в отдельной строке о продавцах;
• в тех случаях, если владельцы долей подписали договор о перераспределении средств в пользу кого-то одного, то это в обязательном порядке должно быть указано в соглашении о купле-продаже доли на средства, содержащиеся в материнском капитале;
• также важно указать всех несовершеннолетних детей и имя супруга – если тот же супруг передает право распоряжения собственности другому лицу, то такое волеизъявление должно быть оформлено в нотариальном порядке;
• довольно важно в правильной форме дать характеристику предмету сделки: указать актуальный почтовый адрес, количество долей квартиры и долю, которая будет продана, количество этажей в доме и кадастровые сведения о помещении;
• указать основание для получения доли в непосредственную собственность – приватизация или покупка в общую, разделенную на равноценные доли, собственность;
• указать сумму средств, которая выделяется территориальным отделением Пенсионного Фонда для перечисления в пользу продавца, а также итоговую стоимость покупаемой части имущества;
• указать условия для рассрочки оплаты покупки соответствующей доли.

Можно ли купить долю в квартире за маткапитал

Квартира была приватизирована на 4 собственника: две доли принадлежали родителям мужа, одна доля мужу, одна доля старшей дочери. Сначала мы выкупили долю у одного родителя по договору купли-продажи за деньги. Потом выкупили последнюю долю по договору купли-продажи с использованием маткапитала . Средства по маткапиталу поступили на расчетный счет свекра.

Материнский капитал и покупка доли квартиры

Покупка доли квартиры с использованием материнского капитала возможна, если комната признана пригодной для жизни и представляет собой изолированное помещение. Если жилье состоит из одной комнаты, то его невозможно разделить на доли и купить одну или несколько из них за материнский капитал. В случае когда помещение неделимо, долей считается часть квартиры, после покупки которой она переходит в собственность семьи. Если семья живет в однокомнатной квартире, владельцами которой являются два родственника, и один из владельцев решает продать свою долю, вся жилплощадь переходит в собственность другого владельца.

Как купить квартиру у родителей на материнский капитал

Благоприятным и чаще всего используемым способом реализации МК, является приобретение недвижимости. Все чаще на практике встречаются случаи совершения сделок купли-продажи с родственниками. С одной стороны, это отличная возможность использовать МК по расширению площади объектов недвижимости, с другой стороны, это возможное обналичивание сертификата для иных целей, не связанных с перечнем, указанным в законе. Например, покупка земельного участка, гаража или же нового автомобиля.

Покупка квартиры у родственников с материнским капиталом

Одним из способов совершения сделок с использованием сертификата является приобретение жилья у родни. Это нужно для покупки объектов недвижимого имущества приличной площади или повышенной комфортности, некоторые преследуют определенную цель – обналичить финансовую помощь.

Покупка доли в квартире на материнский капитал

Купить долю в квартире на средства, предоставляемые государством по сертификату МСК, можно, хотя многие и не подозревают об этом. Главное, чтобы приобретаемая доля была обособлена от остальной части дома или квартиры, которая семье не принадлежит. Именно из-за этого купить долю в однокомнатной квартире под материнский капитал нельзя.

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал

• что стоимость жилья полностью или частично будет оплачена семейным капиталом путем перевода денежных средств со счета ПФР на расчетный счет продавца (с указанием номера счета);
• стоит также указать срок, в течение которого покупатели обязаны сдать документы на распоряжение средствами материнского капитала (до полной оплаты по договору, недвижимость будет в залоге у продавца).