Можно ли через суд приватизировать квартиру

Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов

  1. С прописанными гражданами заключается договор о выделении доли в натуре. Процесс проводится с согласия зарегистрированных в письменной форме.Договор заверяется у нотариуса. После этого инженерами БТИ составляется план и техпаспорт квартиры, на котором чётко выделяется приватизируемая доля.
  2. Если добровольное согласие на приватизацию квартиры жильцов получить невозможно, придётся добиваться выделения части в виде комнаты через суд. Подача иска предполагает назначения судебно-строительной экспертизы. Целью экспертизы является проверка возможности выделения доли в натуре, определение общей стоимости квартиры и цены выделяемой доли.

Фактически в суд представляется тот же пакет документов, что и на приватизацию квартиры. Кроме перечисленных могут потребоваться сведения о смене фамилий и справки о месте проживания, если граждане выписывались из квартиры, а также другие документы и справки.

Приватизация части квартиры

  1. Согласование условий приватизации: получение согласий на приватизацию, отказов от участия в приватизации (с сохранением права постоянного пользования квартирой).
  2. Обращение с заявлением о приватизации в муниципалитеты.
  3. Получение согласие от должностных лиц, подписание договора.
  4. Получение правоустанавливающего документа на квартиру и технической документации.

Подобный вопрос актуален в силу дефицита свободного жилья, приобретаемого на безвозмездной основе. Проживающие в квартире лица могут находиться далеко не в лицеприятных отношениях между собой и стремятся закрепить часть квартиры в свою пользу (собственность).

Что делать, когда члены семьи отказываются приватизировать квартиру

Но может быть и так, что договориться просто невозможно. Члену семьи может быть просто очень выгодно, что квартира остается неприватизированной, и он не выдвигает никаких требований. Например, в трехкомнатной квартире могут быть прописаны брат и сестра. Брат работает в другом городе и не может проживать в квартире. А в квартире живет со своей семьей его сестра. Брату хочется приватизировать жилье, чтобы продать его и получить свою половину для покупки жилья в городе, где он работает. Сестра, в свою очередь в этом не заинтересована, потому что ее жилищные условия ухудшаться. Так она пользуется и своей частью и частью брата. Осуществив продажу приватизируемой квартиры, сестра будет иметь только ее часть, которую хватит на приобретение малогабаритного жилья. Если сестра не получит такие условия проживания в этой квартире, которые заставят ее пойти на встречу брату, до тех пор квартира не будет приватизироваться.

Рекомендуем прочесть:  Как оформить дом в собственность построенный на своей земле без разрешения

В суде бывший супруг нашей героини подтверждал ее утверждения. Он сообщил, что не желает приватизировать эту квартиру и его полностью устраивает нахождение жилья, в котором он проживает, в муниципальной собственности. На вопросы, заданные судьей, почему ответчик не хочет приватизировать квартиру, ведь это облегчит жизнь его внучке (упор делался на чувство совести по отношению к малолетнему ребенку), ответчик сказал, что просто не хочет, не приводя никакой аргументации.

Можно ли через суд заставить принудительно приватизировать квартиру

Уважаемая Любовь, если Ваш муж ранее не участвовал в приватизации, то приватизировать квартиру без его согласия Вы не сможете. Разделить квартиру, которая не является вашей собственностью вы не можете. Остается либо договариваться с мужем, либо оставить вопрос с квартирой как есть.

В одно комнатной квартире прописаны: муж,я и дочь. Квартира не приватизирована. Дело в том, я уже задавала не однократно вопрос, что мне нужно сделать, я хочу развода и раздела имущества (квартиры). С чего лучше начать: с развода или раздела имущества? И можно ли через суд принудительно заставить мужа приватизировать квартиру? Жить вместе не имеет смысла, тем более в однокомнатной квартире.

Приватизация квартиры через суд

Одной из наиболее распространенных проблем является отказ одного члена семьи, зарегистрированного в квартире, для участия в приватизации жилья. В этом случае приватизация жилья будет отменена. Одним из вариантов решения создавшейся ситуации является приватизация доли в квартире этим человеком. В крайнем случае – судебное рассмотрение дела.

Возникают ситуации неправомерного отказа в приватизации самими организациями, которые держат на контроле жилищный фонд. Согласно ст. 4 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации определенные объекты жилищного фонда: помещения, находящиеся в аварийном состоянии, служебные помещения, помещения в общежитиях и т.д. В этом случае также возможно обратиться в суд для разрешения ситуации.

Можно ли приватизировать долю в квартире

Заявление нужно подавать в районный суд по месту приватизации квартиры по долям. Иск рассматривается судом в течение 2-х месяцев и принимает решение. После заключения соглашения, составляется договор о передачи муниципального жилья в личное пользование. Он регистрируется в Росреестре.

Если один из участников против приватизации квартиры, то осуществить процесс невозможно. Нужно попробовать уговорить того, кто отказывается. Можно предложить ему продать свою долю, обменять или сдать, если он отказывается участвовать в процессе перехода муниципального жилья в личное.

Юридический форум

разменять неприватизированную квартиру можно, но только тоже на неприватизированные квартиры. если честно, ни разу со времени деййствия нового жк не слышала, чтобы такие процессы проходили, поскольку в наше время найти желающих съезжаться в неприватизированную квартиру нет. обычно в таких ситуациях просто платится по кватанции треть, а в суде по взысканию задолженности,потом оплаченная квитанция предъявляется, но тоже затруднительно.

Рекомендуем прочесть:  Трудовое законодательство 2019 отпуска

Нужно разделить счета. Следующий шаг — приватизация своей части, а затем ежли хотите можете свою часть продать. Сперва предложить братьям её купить. Ежли не в состоянии, то провадайте далее агентствам по недвижимости. Я так со своими родителями разъезжалась после того, как они захотели меня выписать из квартиры!

Можно ли приватизировать долю в квартире через суд

Есть квартира — муниципальная (соц.найм), квартира выдавалась Папе как военному, в настоящее время снята с категории служебная, входит в категорию квартир подлежащих приватизации, в квартире зарегистрировано 4 (четыре) человека — Папа, Мама, две дочери, Мама и Папа в разводе (брак расторгнут).

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Можно ли приватизировать служебную квартиру через суд

О том, какие категории граждан имеют право приватизировать квартиру и что для этого надо предпринять, рассказывает адвокат Олег Сухов. Основания для приватизации служебного жилья Закон о приватизации устанавливает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы сами решают, разрешить им приватизацию служебного жилья или нет.

160. Это быстро и бесплатно ! Понятие Служебными являются квартиры, принадлежащие на правах собственности учреждениям или организациям и предоставленные их работникам на период трудовых отношений работодателя и сотрудника. Проживание на такой жилплощади по Закону является временным .

Можно ли через суд приватизировать квартиру

Однако этот процесс в реальной жизни, как правило, гораздо сложнее. Большая удача, если люди сохранили взаимопонимание, а потому решить проблему могут мирным путем. Тогда супруги подписывают договор мены квартиры, по которому взамен одной квартиры получают две или больше других квартир.

Вполне возможно, что одному из супругов будут переданы комнаты, стоимость которых будет превышать причитающуюся ему долю. Тогда второй супруг должен получить по решению суда определенную денежную компенсацию. В суде можно действительно разделить нажитое совместно.

Ссылка на основную публикацию