Можно Ли Купить Участок За Материнский Капитал

Можно ли купить землю на материнский капитал в 2018 году

  • возьмите документ, предоставляющий право на получение средств;
  • заключите договор о покупке земельного надела и пройдите процедуру его регистрация в службе Росреестра (целевое использование участка должно быть под индивидуальную застройку);
  • получите разрешение на строительство (выдается муниципалитетом);
  • подайте заявление в Пенсионный Фонд о необходимости выделения средств на оплату земельного участка;
  • получите разрешение на возможность использования денежных средств заявленным способом;
  • перечисление первой части денежных средств (по истечении двух месяцев с даты принятие положительного решения);
  • перечисление второй половины средств (через полгода после принятого решения).
  • сертификат предоставлен после появления на свет или усыновления третьего ребенка;
  • проживание семьи в данном регионе в течение нескольких лет (срок проживания указывается в нормативном акте области);
  • сумма дополнительной финансовой поддержки местного значения и порядок выплаты определяются исходя из соответствия определенным условиям (указаны в законодательстве региона).

Можно ли приобрести земельный участок с использованием средств материнского капитала

Многие забывают об этом, но на самом деле — материнский капитал вовсе не обязательно тратить на тесное типовое городское жилье. Его можно довольно эффективно вложить в постройку своего собственного дома. Не знаете с чего начать и с какой стороны подступиться? Читайте статью — из нее вы узнаете, как построить дом с материнским капиталом, имея за плечами лишь участок земли.

Другое дело — индивидуальный жилой дом. Это и удачное вложение средств (ведь с годами такой дом будет только дорожать в цене), и решение жилищного вопроса. В построенном доме дети получат свои доли и, повзрослев, смогут распорядиться ими по собственному желанию.

Можно ли материнский капитал потратить на покупку земельного участка

Земельный участок и дом, приобретенные с использованием семейного капитала, представляют единый объект. Обычно они продаются вместе. Продажа недвижимости, которая покупалась с участием материнского капитала, проходит с обязательным участием органов опеки. Это связано с тем, что в таком объекте присутствуют детские доли, которые нельзя продать «в никуда».

Если родители будут строить на таком участке дом на деньги не из маткапитала, им не придется выделять обязательную детскую долю в праве собственности. Они смогут спокойно распоряжаться недвижимостью без вмешательств социальных служб при продаже объекта.

Можно ли купить землю на материнский капитал? Возможности его использования

Как только младшему ребенку исполнилось три года, необходимо подать заявление в Пенсионный фонд. К нему прикладывается копия свидетельства о праве собственности на участок, копия правоустанавливающего документа на дом, реквизиты банковского счета обладателя сертификата, а также обязательство выделения долевой собственности на детей.

Главное требование: земля должна находиться поблизости от населенного пункта, чаще всего требуется, чтобы она была в пределах городской черты. В этом случае собственник может попытаться изменить ее статус, для этого нужно подготовить комплект следующих документов:

В каких случаях возможна покупка земельного участка на материнский капитал

Если же траты на покупку земельного участка, по мнению заявителя, входят в раздел «улучшение жилищных условий», то здесь нужно понимать разницу между собственными желаниями и восприятием этой покупки государственным учреждением (ПФ) в соответствии с действующим в 2019 году законодательством.

  • На вторичном рынке купить можно квартиру или жилой дом, минимальная площадь которых соответствует требованиям к выделению жилой площади на одного члена семьи.
  • За счет мат. капитала можно провести реконструкцию или начать индивидуальное строительство, реализуемое с помощью третьих лиц (строителей, подрядчиков, многопрофильных компаний и т. д.) или же самостоятельно.
  • Подписать договор на участие в долевом строительстве, что потребует утверждения легальности такого соглашения ПФ. Последнее означает, что проверяться застройщик будет на предмет наличия лицензии на соответствующий вид деятельности, наличие правонарушений и задолженностей перед государством и т. д.
  • Внести первый ипотечный платеж за покупку квартиры или дома.
Рекомендуем прочесть:  Федеральный льготник ветеран труда

Как купить земельный участок на материнский капитал, законные способы

По истечению шести месяцев производится перевод второй половины средств семейного капитала. Такой длительный срок связан с необходимостью контроля использования целевых средств по назначению. Это означает, что по прошествии указанного срока уполномоченной на то комиссией будет произведена проверка. Ее цель – подтверждение факта проведения основных работ по проекту возведения дома.

  • документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству дома. Его выдает орган, в полномочия которого входит выдача разрешений на осуществление строительных работ;
  • документ, согласно которому подтверждается наличие у владельца сертификата банковского счета, а также указание его реквизитов.

Требования и основные условия покупки земельного участка за материнский капитал

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • копии документов на участок (договор аренды, купли-продажи, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и план);
  • копии документов на дом (если он есть на участке);
  • копия разрешения на строительство (если постройка дома только планируется);
  • копия договора с подрядчиками (в случае обращения к ним за услугами);
  • сертификат на право получения материнского капитала.

После подачи документы в течение определенного времени рассматриваются, после чего пенсионный орган принимает решение — предоставить средства на данную цель или отказать в этом. Перед началом строительства и подачей документов стоит проконсультироваться с сотрудниками ПФР, чтобы заранее оценивать свои шансы на успех.

Материнский капитал на земельный участок

В 2019 году закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. о господдержке семей с детьми не предусматривает возможность купить земельный участок на материнский капитал, даже если впоследствии семья хочет построить на нем жилой дом. Согласно ч. 3 ст. 7 этого же закона, маткапитал можно использовать на:

Средства сертификата на материнский капитал разрешается использовать для строительства объекта ИЖС — своими силами или с помощью подрядчика. По общим правилам заявление о распоряжении подается через три года после рождения или усыновления ребенка, с появлением которого возникло право на маткапитал. Однако распорядиться семейным капиталом досрочно можно, если дом строится с использованием кредитных средств.

Приобретение земли за счет материнского капитала

Казалось бы, нет никаких препятствий. Ведь одно из направлений, в котором разрешается расходовать средства – это улучшение жилищных условий. А если участок планируется купить для того, чтобы построить на нем дом, то какие могут быть возражения со стороны пенсионного фонда? Оказывается – могут.

Иными словами, если на участке находится, пусть и недостроенный, но дом, то это существенно повысит шансы его приобретения с использованием средств государственной помощи. Разумеется, чем ближе к завершению строительства будет расположенный на участке дом, тем выше шансы получить одобрение на его покупку. Поскольку в данном случае расход материнского капитала будет оформляться на покупку дома, а земельный участок уже будет идти, как дополнение к нему.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли отдать ребенка в детский сад не по месту прописки

Можно ли применить материнский капитал на покупку земельного участка

  1. Правоустанавливающие документы на участок и недвижимость, которая на нем находиться.
  2. Ксерокопии квитанций, свидетельствующих об уплате государственной пошлины за регистрацию договора.
  3. Технический паспорт дома, располагающегося на земельном участке. Данный документ состоит из четырех частей в виде плана земельного участка, экспликация площади участка, описание всех объектов, которые находятся на участке и состояние всех этих объектов.
  4. Выписка из домовой книги. В этом документе указываются все лица, которые зарегистрированы на данной жилплощади.
  5. Договор со строительной компанией на постройку нового дома.
  6. Заявление на предоставление материнского капитала.
  7. Заявление с указанием цели расходования средств.
  8. Ксерокопии свидетельств о рождении всех детей.
  9. Документы, удостоверяющие личность заявителя.
  1. Улучшение жилищных условий. Это может быть приобретение новой жилплощади, или же реконструкция старой. Также семейным капиталом можно погасить ипотечный кредит, взятый на покупку жилья.
  2. Получение образования. Средства используются не только на оплату образовательных услуг, но и на оплату общежития при образовательном учреждении.
  3. Пенсия матери. В будущем мать сможет получать пенсию с прибавкой средств материнского капитала.

Материнский капитал с 1 января 2017 года

Этот вопрос рассматривался с начала мая 2015 года и довольно серьезно. Татьяна Голикова во время одной из встреч с журналистами заявила, что вопрос этот поднимался не единожды и в пользу принятия положительного решения были предложены такие доводы: материнский капитал все равно используется для улучшения условий жизни граждан, почему бы тем из них, у которых уже есть квартира и сделан ремонт, не потратить маткапитал на покупку машины? Даже назывались условия для покупки, которые могли быть приняты с 1 января 2017 года: это должен быть автомобиль, выпущенный в России (не обязательно российского производства) и обязательно эконом-класса. Однако по состоянию на сегодняшний день никаких законопроектов, касающихся покупки автомобиля за средства материнского капитала — нет.

453 026 рублей — таков будет размер материнского капитала, начиная с первого января 2017 года. Об этом заявила Ольга Голодец после прошедшего в прошлый четверг совещания Кабинета Министров. Увеличение на плановые 5.5% или 22 тысячи рублей, как прогнозировалось ранее, не произошло, вопрос как всегда упирается в бюджет, который и так немного оскудел к наступающему году. Предложение, касающиеся проведения переиндексации к началу 2017 года по реальным показателям инфляции также было отвергнуто по причине недостаточности средств бюджета, который, как мы помним, был сформирован еще до резкого падения цен на нефть и снижения курса рубля.

Можно ли использовать материнский капитал на покупку земли

  • договор купли-продажи земельного надела под строительство или участка с имеющимися на нем жилыми постройками;
  • правоустанавливающие документы на надел и строения;
  • копии документов об уплате госпошлины за регистрацию договора;
  • техпаспорт домовладения, расположенного на земельном участке, выписка из домовой книги;
  • договор подряда со строительной организацией на постройку нового жилого дома;
  • заявление на предоставление МСК ;
  • заявление с фиксацией цели расходования МСК ;
  • копии детских свидетельств о рождении;
  • удостоверение личности заявителя.
  • улучшение имеющихся жилищных условий, под которым понимается строительство, реконструкция старого или приобретение другого жилья;
  • детское обучение (в рамках аккредитованной госпрограммы, включая дошкольное образование в детском саду);
  • материнская пенсия (пополнение ее накопительной части);
  • приобретение средств социальной адаптации и интеграции в социум для детей-инвалидов.

Внимание! Законодательно запрещено тратить материнский капитал на покупку земли без привязки к жилью. Поскольку МСК предназначен лишь на улучшение существующих у семьи жилищных условий.

Ссылка на основную публикацию