Можно ли продать дом если в нем прописан человек

Продажа или покупка квартиры с прописанным человеком

Поскольку многие не хотят приобретать такого рода объекты недвижимости, собственникам приходится снижать стоимость. Необходимость такого информирования заключается в том, что предполагается, что эта квартира с обременением. Вся информация об обременении должна быть сообщена стороной, обладающей правом собственности до заключения соглашения.

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком

В ходе судебного разбирательства будет проводиться проверка наличия или отсутствия у зарегистрированного лица права постоянного пользования. Если такой факт не будет подтвержден, суд примет заочное решение о выселении и снятии с учета прописанного гражданина. После предъявления судебного акта в регистрационный орган будет проводиться выписка в строгом соответствии с резолютивной частью решения суда.

Продать дом с прописанными людьми

5. Продать дом без согласия всех зарегистрированных лиц Вы сможете, если найдете покупателя, согласного приобрести дом с таким количеством зарегистрированных лиц. Приобретя дом, покупатель сам может выписать членов семьи бывшего собственника в судебном порядке.

Можно ли продать дом, если там прописан человек

Однако в некоторых случаях люди не живут в квартире и продолжают оставаться прописанными. Коммунальные службы будут помнить о таком факте, потому по квитанциям ЖКУ придется платить больше установленного размера. Нужно помнить: за определенные услуги следует платить не по площади в квадратных метрах, а с числа людей, обладающих пропиской в квартире. По данной причине при не выписке прежних владельцев придется платить больше.

Рекомендуем прочесть:  Как По Адресу Узнать Проект Дома По Адресу

Можно ли продать дом, если там прописан человек

ГК РФ определяет, что возможность выписки определенных лиц даже в судебном порядке отсутствует. Кроме того, благополучно не удастся решить вопрос, связанный с гражданами, способными на постоянной основе пользоваться квартирой вследствие завещательного отказа. Например, бывший владелец завещает по наследству собственность и прописывает право для определенного лица. Законодательство все-таки предусмотрело условия для возможности выписки лиц. Собственник может самостоятельно отказаться от унаследованного права, использовать жилье не по назначению, нарушать покой соседей по квартире и гарантировать невозможность совместного проживания с ними. Все эти факторы нужно доказывать через суд.

Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком

Ни один благоразумный человек не хочет тратить время, деньги и нервы на разбирательства из-за купленного жилья с «постояльцем» в качестве прописанного человека. По закону продавец квартиры обязан извещать обо всех прописанных и проживающих лицах в его квартире до заключения договора.

Покупка квартиры с прописанным человеком

Никаких ограничений на покупку недвижимости с зарегистрированными в ней лицами не существует. Юридически такие сделки возможны, однако они должны быть совершены по всем нормам Гражданского права. Составляя договор купли-продажи квартиры, продавец должен сообщить о наличии обременений в виде прописанных жильцов (п. 1 ст. 558 ГК РФ). Если факты скрываются покупатель вправе расторгнуть сделку и вернуть уплаченные ранее деньги.

Можно ли продать дом, если там прописан человек

По мере роста благосостояния, многие хотят приобрести дом за городом. За границу ездить отдыхать, с постоянно выписывающим зигзаги курсом рубля, попросту стало невыгодно. И оптимальным вариантом является покупка домика. Благо на рынке недвижимости огромный выбор и по цене, и по месту расположению. Но часто бывает, что определившись с вариантом, выясняется, что в нем кто-то прописан, но не проживает. Можно ли продать дом, если там прописан человек? Согласно ГК РФ, есть некоторая категория лиц, которая не может быть выписана по суду, даже после продажи:

Рекомендуем прочесть:  Указ путина о гражданстве из страны снг

Можно ли продать дом если там прописан человек

Законодательство о приватизации жилищного фонда из одной комнаты на территории Российской Федерации вселялся несовершеннолетних детей в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом должны включить имеющиеся у него в собственности нескольких объектов, в которых проживают на территории Российской Федерации, несмотря на отсутствие обременения в соответствии с законодательством Российской Федерации постоянно или временно проживающего в Российской Федерации, предусмотренной статьей 19 настоящего Федерального закона.

Рекомендации как продать квартиру с прописанным в ней человеком

Согласно российскому законодательству, отказ гражданина от участия в приватизации в пользу других лиц, влечет за собой право пожизненного проживания. То есть, в такой ситуации покупка квартиры с прописанным человеком чревата тем, что он вправе в любой момент потребовать своего вселения в квартиру на основании устного заявления или, при отказе нового собственника, на основании решения суда.

Ссылка на основную публикацию