Содержание
- 1 Процедура принятия и оформления наследства на квартиру
- 2 Наследование жилья по завещанию: все, о чем нужно знать
- 3 Квартира: наследование или отчуждение
- 4 Как передаётся квартира в наследство по завещанию
- 5 Квартира в наследство
- 6 Порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру, а также документы для оформления и сколько стоит процедура
- 7 Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок
- 8 Жилищный Консультант
- 9 Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону и по завещанию
- 10 5 этапов вступление в наследство на квартиру
Процедура принятия и оформления наследства на квартиру
Если после смерти владельца квартиры истекло более чем полгода, а наследники первой очереди не предъявили свои права на наследство, о своих претензиях на наследство могут заявить дальние родственники и другие заинтересованные лица. Определенный законом срок для вступления в наследство для них – 3 месяца, последующие после шестимесячного срока.
Наследование жилья по завещанию: все, о чем нужно знать
Наследники по завещанию, которые относятся к 1 и 2 очередности по закону оплачивают 0,3% от цены недвижимости. Максимальный размер пошлины при этом не должен превышать 100 тысяч рублей. Все остальные претенденты при вступлении оплачивают 0,6% от стоимости жилья, но не более 1 миллиона рублей.
Квартира: наследование или отчуждение
В том случае, когда возникает необходимость гарантий для бывшего собственника квартиры, то лучше оформить договор ренты. В законе прямо предусматривается (как защита интересов рентополучателя) возможность отмены договора по инициативе того, кто передал свою квартиру, в случае существенного нарушения рентоплательщиком (того, кому передана квартира) своих обязательств.
Как передаётся квартира в наследство по завещанию
Однако временные рамки часто нарушаются. Поэтому законодательством предусмотрена возможность их восстановления. Но стоит понимать, что для этого нужно будет подать исковое заявление в судебную инстанцию. Причем истец должен обладать уважительными причинами, в противном случае ему будет отказано.
Квартира в наследство
Согласно закону, квартиры, передаваемые в качестве наследуемой собственности, не являются объектом налогообложения, если находятся в собственности у покойного в течение трех лет. Если срок владения квартиры меньше трех лет, то размер налога определяется исходя из оценочной стоимости. В этом случае необходимо оплатить подоходный налог с суммы оценки квартиры превышающей 1 млн. рублей.
Порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру, а также документы для оформления и сколько стоит процедура
- документ о факте смерти – свидетельство о смерти и прописка в наследуемой квартире;
- документ, подтверждающий право наследования;
- дополнительные бумаги – паспорт наследника, документация на недвижимость: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, свидетельство о праве собственности.
Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок
Вы все правильно пишите. Для того, чтобы получить льготу (освобождение от госпошлины) достаточно сослаться на то обстоятельство, что Вы проживали вместе с наследодателем и проживаете сейчас в жилье. Нотариусу необходимо предоставить документ из ЖЭУ (ТСЖ, ЕРИЦ и пр.) о том, что Вы проживали на момент открытия наследства с наследодетелем в квартире, которая попадает в наследственную массу. Не придется платить и госпошлину за наследование банковских вкладов в силу закона.
Жилищный Консультант
Несмотря на отсутствие налогов, получатель недвижимости обязан заплатить ряд пошлин. Первый платеж производится при открытии наследственного дела и составляет от 0,3% (родственники умершего) до 0,6% (все прочие лица). Данный платеж осуществляется в пользу нотариуса, оформляющего сделку. Впоследствии, когда наследственное свидетельство будет получено, выгодоприобретатель будет обязан заплатить госпошлину за выдачу свидетельства на квартиру (2000 рублей).
Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону и по завещанию
В соответствии с требованиями статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства, принадлежащего наследодателю на день открытия наследства, входят вещи, имущество и имущественные права, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя (например, право на алименты, на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью).
5 этапов вступление в наследство на квартиру
Процедура регламентирована ст. 1163 ГК РФ. Если срок выдачи свидетельства истек, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Судья рассматривает заявление в течение 5 дней и выносит решение об открытии дела либо нет. Решение суда вступает в силу через 10 дней.