Образец Договора Дарения На Квартиру Несовершеннолетнему Ребенку

Договор дарения доли квартиры детям

Стороны соглашения могут расторгнуть договор дарения в добровольном или принудительном порядке. Если одним из участников сделки является малолетний ребенок, то добровольное прекращение договорных отношений исключается. Орган опеки не даст согласие на сделку, ущемляющую права ребенка. Однако оспорить договор в суде можно без проблем. Инициатором судебного разбирательства может быть не только даритель, но и выгодополучатель. Причины для расторжения сделки – несоблюдение установленной формы, небрежное отношение одариваемого субъекта к имуществу, значительное ухудшение имущественного состояния дарителя.

После подписания и госрегистрации договора дарения право собственности на часть квартиры переходит к выгодополучателю. Полноценно распоряжаться имуществом одариваемое лицо сможет после наступления совершеннолетия или по факту получения высшего образования.

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка – особенности оформления договора дарения недвижимости, квартиры детям до 18 лет

Даритель также может обратиться с иском в суд об отмене дарственной, если докажет, что одаряемый обращается с вещью неудовлетворительно, что может повлечь ее негодность или разрушение. Здесь важно подчеркнуть, что подаренное представляет большую ценность, и он не может смириться с ее порчей или утратой.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ: Договор дарения несовершеннолетнему ребенку – это безвозмездная передача одним гражданином (дарителем) другому (одаряемому) недвижимого или движимого имущества. Наделение его правами, либо освобождение от обязательств перед собой или третьими лицами.

Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку

• заявление сторон соглашения;
• документ об оплате государственной пошлины;
• документы, подтверждающие полномочия (доверенность о представлении интересов; удостоверение опекуна/попечителя);
• подтверждение личности участников сделки (удостоверения, паспорта, для малолетних потребуется свидетельство о рождении);
• правоустанавливающие документы дарителя на предмет дарения (соглашение о приобретении, свидетельство о регистрации ТС);

В тексте соглашения должна присутствовать информация с подробными сведениями о сторонах-участниках с указанием паспортных данных и сведений о проживании (прописке), а также полное и подробное описание предмета договоренности в строгом соответствии правоустанавливающим документам по нему.

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку

Я, гражданин Станислав Глебович Костин, 20 сентября 1990 года рождения, паспортные данные 46 08 271682, выдан 29.03.2008 ОВД района Южное Бутово города Москвы, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Зверинецкая, д. 25, кв. 17 с одной стороны, и гражданкой Мариной Даниловной Туровой, 13 апреля 1989 года рождения, паспортные данные 46 07 510825, выдан 11.06.2007 г. паспортно-визовым отделением ОВД Пресненского района, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Елецкая, д. 72, кв. 20, действующая как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка (данные свидетельства о рождении) Андрея Владимировича Турового 11.05.2005 года рождения, с другой стороны, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

5) ФИО детей, от имени которых действует ФИО матери, указанную долю в праве собственности в дар от ФИО принимает. 6) ФИО дарителя гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для нее кабальной сделкой.

Как подарить квартиру или долю в ней несовершеннолетнему ребенку

1. Отсутствие потребности в уплате пошлины, если ребенок находится в родственных связях с дарителем.
2. В отличие от прочих сделок по передаче имущества, дарственная — более надежное долгосрочное вложение, способное обеспечить ребенка в будущем. Она не делится во время развода, поскольку не считается совместно нажитым имуществом. Ее отличительной особенностью является невозможность отмены, как завещания.

Зарегистрировать договор можно, обратившись в региональное заведение Росреестра, либо с помощью системы Многофункциональных центров. Если ребенку исполнилось 14 лет, он должен присутствовать при регистрации дарственной. Для внесения данных об изменении собственника, в систему госреестра необходимо предоставить следующие бумаги:

Нюансы оформления договора дарения несовершеннолетнему ребенку (образец 2019 года)

• Место и время подписания соглашения.
• Наименование документа.
• Данные сторон.
• Характеристики объекта, который выступает в качестве дара.
• Цену недвижимого имущества.
• Бумаги, подтверждающие право собственности дарящего.
• Информация о количестве долей (если составляется договор дарения доли).
• Условия (если подписывается договор с обременением).
• Подписи сторон и дата.

Как известно, материнский капитал является стимулирующей государственной мерой для прироста рождаемости. Эти средства можно использовать для приобретения жилья, первоначального взноса по ипотечному кредитованию или погашения кредита, оформленного с целью покупки недвижимого имущества.

Как оформить договор дарения несовершеннолетнему ребенку

1. Собрать необходимые документы. Заранее подготовьте все правоустанавливающие бумаги на предмет сделки. Кроме того, вам понадобится разрешение органов опеки, только если недвижимость не была приобретена на средства материнского капитала. А если в процедуре участвуют третьи лица, то вам также пригодится доверенность на представителя;

Другими словами, если у квартиры только один владелец, то есть, она находится у него в личной или индивидуальной собственности, и он решил подарить ее своему сыну или дочери, то подойдет дарственная в простой форме, незаверенная у нотариуса. Исключением будет являться дарение ребенку земельной доли.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

Отказаться от дарения можно одним простым способом: просто не подписывать договор. Однако если такое произошло, а впоследствии родители или опекуны ребенка решили отказаться от дара, то отказаться от договора они могут только одним способом: через суд потребовать признать дарственную недействительной.

Так как ребенок является ограниченно дееспособным, то все решения, имеющие юридические последствия, вместо него принимает его законный представитель: родитель или опекун. Именно он ставит свою подпись на всех документах и действует от имени и в интересах ребенка. Это касается всех случаев, если несовершеннолетнему еще не исполнилось 14 лет.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку: образец договор дарения доли квартиры детям 2019

ВАЖНО. Сегодня доступна опция электронной регистрации через нотариуса, который удостоверял сделку. Такая регистрация быстрее и проще, ведь не нужно ждать своей очереди, а оформление происходит в одно посещение нотариальной конторы без участия МФЦ. Стоит услуга от 1 500 рублей.

1. Доля переходит в собственность ребенка. Это означает, что именно ребенок является хозяином части недвижимости, а не его родители, хотя последние временно и выступают от его имени. После совершеннолетия ребенок будет вправе самостоятельно решать, как поступить с жильем – продать, подарить, завещать по своему усмотрению. Навязать свое мнение в данном случае у дарителя не получится.
2. Передать долю в залог (например, под выдачу кредита) до совершеннолетия ребенка будет проблематично.
3. Дарение не замещает собой право на участие в реализации материнского капитала. Иными словами, если ребенку подарили долю в квартире, то он все равно будет участвовать при распределении жилплощади, купленной на материнский капитал.
4. В договоре нельзя прописывать условия дарения. Например, что имущество переходит к внуку только в случае, если бабушка получит право постоянного проживания в квартире.
5. Нельзя также устанавливать возмещение за жилье в любой форме – денежной, товарами или услугами. Договор будет аннулирован.

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку

5) ФИО детей, от имени которых действует ФИО матери, указанную долю в праве собственности в дар от ФИО принимает. 6) ФИО дарителя гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для нее кабальной сделкой.

Также у несовершеннолетнего лица есть право выступить не только одаряемым, но и дарителем, однако, оформить такое соглашение можно будет лишь в присутствии сотрудника органов опеки и попечительства, который осуществляет надзор по соблюдению прав несовершеннолетних.

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка (в т

• название договора, дата и место совершения;
• данные собственника: Ф.И.О., дата рождения, серия и номер паспорта, кем и когда выдан, место постоянного жительства;
• информация об одаряемом: Ф.И.О., дата рождения, реквизиты паспорт или свидетельства о рождении, место постоянной регистрации;
• данные родителя, давшего согласие на сделку, или законного представителя;
• информация об объекте недвижимости: адрес, количество комнат, площадь, кадастровый номер;
• реквизиты кадастрового паспорта, подтверждающие сведения о квартире;
• передаваемое по договору право;
• обязанность собственника – передать квартиру;
• право одаряемого – принять объект недвижимости;
• срок, в течение которого несовершеннолетний должен принять решение;
• порядок передачи квартиры: стороны подписывают передаточный акт;
• порядок государственной регистрации;
• ответственность;
• порядок разрешения споров;
• срок действия договора;
• заключительные положения;
• реквизиты и подписи сторон.

• паспорт собственника;
• паспорт одаряемого (или свидетельство о рождении на ребёнка до 14 лет);
• документ, удостоверяющий личность законного представителя, если такое лицо участвует в сделке;
• выписка из ЕГРН на объект недвижимости;
• заявление на государственную регистрацию и платёжный документ о внесении пошлины (требуются при обращении в Росреестр).

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

5) ФИО детей, от имени которых действует ФИО матери, указанную долю в праве собственности в дар от ФИО принимает. 6) ФИО дарителя гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для нее кабальной сделкой.

1) Я, ____________________________, от принадлежащей мне по праву собственности квартиры, находящейся по адресу: ______________________, подарил _/_ долю в праве собственности квартиры (комнаты) ___________________ и ____________________ в равных долях по _/_ доле каждому. Квартира состоит из _ комнат общей полезной площадью – ___ (прописью) кв.м, в том числе жилой – __ (прописью) кв.м, расположена на __ этаже __ панельного (кирпичного) жилого дома, с кадастровым номером _____________.