Образец расторжения договора аренды нежилого помещения

Образец расторжения договора аренды нежилого помещения

________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице __________________, действующ___ на основании _______________, с одной стороны, и __________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________, действующ___ на основании ______________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

3. Техническое состояние нежилого помещения соответствующей части общего имущества, включая земельный участок, на момент возврата удовлетворительное, состав и состояние имущества, принадлежащего Арендодателю, на момент возврата удовлетворительное и соответствует условиям договора аренды.

Образец соглашения о расторжении договора аренды

Арендодатель — Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город К-ск в лице директора департамента Кузнецовой Василисы Васильевны, действующего на основании Положения о департаменте имущественных и земельных отношений администрации городского округа город К-ск, распоряжения администрации городского округа город К-ск or 22.07.2019 № 374, с одной стороны, и Арендатор — Общество с ограниченной ответственностью "Контур" в лице директора Петрова Ивана Петровича, действующего на основании Устава общества, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

Общество с ограниченной ответственностью "Орагнизация №1", именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице директора Васильева Василия Васильевича., действующего на основании Устава с одной стороны, и Закрытое акционерное общество "Организация №2", именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, подписали настоящее соглашение о нижеследующем:

Договор аренды нежилого помещения (образец скачать)

После того как соглашение будет оформлено, арендатор сможет пользоваться имуществом по своему усмотрению. Также он сможет пользоваться и различным оборудованием, которое имеется в помещении. Помимо этого в расположение арендатора поступит и участок, который прилегает к помещению, и на котором она находится. Скачать образец договора нежилого помещения можно на различных интернет ресурсах. Такой образец поможет не допустить ошибок, из-за которых сделку могут признать недействительной.

Многие задаются вопросом, чем отличается безвозмездная аренда от обычной? В соглашении будет указано, что объект передается в чужое пользование, без того чтобы осуществлять арендную плату. Если арендатор обязан платить деньги за использование объекта, то уже пойдет речь об обычной аренде. Образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения поможет выявить все различия между обычной и безвозмездной арендой. Также можно будет разобраться с тем, когда именно должен применяться подобный договор. В ситуации с арендой без оплаты, стороны соглашения будут называться ссудодателем и ссудополучателем. Использование нежилого объекта будет зависеть от его основного назначения. Это может быть складом, магазином, офисом и многим другим.

Соглашение о расторжении договора аренды – образец

• наименование и реквизиты сторон;
• предмет соглашения – расторжение конкретного договора аренды (указать номер и дату такого договора) с определенной даты, порядок приема – передачи объекта договора;
• прочие положения (в т.ч. порядок урегулирования спорных ситуаций, наличие/ отсутствие претензий и т.д.);
• дата составления;
• подписи участников.

Такая документация составляется по общим правилам, перечисленным выше в статье. Необходимо правильно указать характеристики объекта договора аренды (далее по тексту – ДА), позволяющие его однозначно индивидуализировать. Для этого помимо ссылки на собственно ДА, в котором описан такой объект, прописываются (по возможности):

Договор о расторжении аренды нежилого помещения

• Окончание сроков, на которые был заключен договор.
• Взаимная договоренность сторон. Самый приемлемый вариант, позволяющий сторонам не тратить время и финансовые ресурсы на отстаивания своих позиций в судебных инстанциях.
• Односторонний отказ от сделки на условиях и в порядке, предусмотренных законом или самим договором.
• Прекращение отношений по инициативе арендатора или арендодателя в случаях, если подобные требования удовлетворены судом.

• Если договор имеет бессрочный характер (законодатель обязал инициатора разрыва отношений предупредить вторую сторону о своих намерениях за три месяца до предполагаемого отказа от продолжения сотрудничества).
• Если одним из положений является условие, позволяющее автоматически продлевать договор.
• Если одна из сторон отказывается от выполнения его положений в одностороннем порядке.

Расторжение договора аренды нежилого помещения

Если договором аренды не определен порядок преждевременного расторжения договора, то такой договор можно расторгнуть по решению одной стороны, при соблюдении следующего условия. За 2 месяца до предполагаемого дня прекращения договора найма нежилого помещения, в адрес арендодателя (арендатора) направляется уведомление в письменной форме о расторжении договора.

Прекращение действия договора найма нежилого помещения может быть инициировано арендатором, если были нарушены его права прописанные в условиях договора. Это может быть: препятствие со стороны арендодателя в доступе в помещение, предоставление помещения в аренду, в котором не был проведен капитальный ремонт, если нежилое помещение окажется не пригодным для использования и т.п.

Письмо о расторжении договора аренды

1. Начинают с указания названия документа — «Уведомление». После заголовка должно быть уточнение: «об одностороннем отказе от выполнения условий договора аренды».
2. В шапке уведомления (вступительной части) детально указываются реквизиты каждой из сторон-участников договора аренды. Подробные реквизиты включают наименование организации, сведения об ИНН (КПП), номер банковского счёта и другие реквизиты банка, юридический и фактический адреса, телефоны.
3. При упоминании реквизитов другой стороны сначала пишут соответствующее обращение к руководителю, который представляет организацию (к, примеру, «Управляющему»), затем указывают наименование предприятия, и, наконец, фамилию, имя, отчество без сокращений.
4. Следующий раздел – содержательная часть, в которой представляют данные об арендном договоре, подлежащем расторжению. Из обязательной информации надо указать номер договора и полное название, дату оформления, место, где он был подписан, стороны, которые участвовали в этом соглашении.
5. Теперь указывают пункт договора, оговаривающий возможность и порядок его расторжения. В соответствии с этим пунктом и в его рамках прописываются причины – повод для прекращения аренды.
6. В конце указывается дата расторжения соглашения или срок прекращения его действия после получения данного уведомления.
7. Не забудьте о дате написания документа и его исходящем номере.
8. Заверяют деловую бумагу печатью и подписью руководителя, принимающего решение, с обязательным указанием его должности и расшифровкой фамилии.

Образец письма-уведомления о расторжении договора аренды от арендатора

• По соглашению сторон.
• На основании решения суда, если инициатором выступает одна из сторон, предъявляющая конкретные нарушения ответчиком условий договора.
• Судебное решение по требованию одной из сторон в ситуациях, которые предусмотрены ГК РФ или иными законами, а также самим договором.
• Отказ от соблюдения условий договора одной стороной, если он допускается по закону или по соглашению сторон.

Как правильно составить письмо о — расторжении договора аренды

• по соглашению сторон;
• по решению суда, когда инициатор — одна из сторон, указывающая на серьёзные нарушения условий договора другой стороной;
• решение суда по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или самим договором;
• односторонний отказ от исполнения договора одной из сторон, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон.

Вопрос, которому часто уделяют недостаточно внимания. Если другую сторону ваше решение завершить арендные отношения не устраивает, она может начать затягивать время. И неполучение письма — отличный и вполне законный повод для этого. Поэтому желательно вручить письмо лично руководителю организации лично в руки. В этом случае он обязан будет сразу расписаться в его получении, что существенно ускорит процесс.

Образец расторжения договора аренды нежилого помещения

2.3.7. при освобождении (возврате) помещений сдать их Арендодателю по соответствующему акту, в исправном состоянии, с учетом нормального износа, в течении 1 (одного) дня с момента истечения срока аренды или согласованной Сторонами даты возврата помещения (при досрочном освобождении).

2.4. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств и возмещает моральный ущерб нанесенный Арендодателю в установленном законом порядке.

Расторжение договора аренды жилого и нежилого помещения: соглашение о нем и нюансы процедуры

1. Условия договора позволяют досрочно разрывать соглашение без объяснения причин, при соответствующем уведомлении арендатора
2. Имеет место существенное нарушение пунктов договора. Некорректным исполнением договора может считаться сознательная порча имущества со стороны арендатора или же заселение в объект жилой недвижимости лиц, которые не имеют права там проживать либо находиться.
3. Несвоевременное внесение арендной платы два раза подряд.
4. Арендатор отказывается осуществлять капитальный ремонт помещения, если такая обязанность была возложена на него законом либо договором.

Если договор разорван по согласию сторон, оформить прекращение его действия следует через подписание соглашения о расторжении. Разрывание договора может быть оформлено отдельным документом или двумя письмами, в которых одна из сторон инициирует процесс расторжения, а вторая – соглашается прекратить действие договора.