Образец заявление о расторжении договора аренды земельного участка

Образец искового заявления «Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга»

________________________________ (ФИО), был подписан договор аренды, согласно которому Истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: ___________________________________________________________

_______________________________________, общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________, принадлежащий Истцу на праве собственности, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права собственности от «___» __________ _____ г. серия ___________ № ___________.

Расторжение и прекращение действия договора аренды земельного участка: соглашение против заявления в суд

Сроки рассмотрения иска о расторжении договора аренды земельного участка не должны превышать 2 месяцев со дня подачи заявления. Но при необходимости в дополнительных доказательствах, заседания могут откладываться, что скажется на затягивании сроков рассмотрения.

1. Сведения о договоре, с описанием обстоятельств его заключения.
2. Пункты, которые он содержит как требование к обязательному ответственному исполнению, но не исполненные контрагентом.
3. Подтверждение и ссылка на документальные доказательства того, что они не исполнялись.
4. Иные нарушения, которые допустил ответчик во время действия контракта о найме ЗУ.
5. Сведения об отправке претензии и реакция на неё со стороны ответчика.
6. Просьба о признании иска полностью, разрешение на расторжение договора.
7. Опираться следует только на такие положения, которые истец может подтвердить документально.

Составляем соглашение о расторжении договора аренды земельного участка по образцу: основания и порядок действий

После этого он подает документы в судебную инстанцию, обязательно прикрепив к документам факты, доказывающие его слова. Например, снимки или видеозаписи ситуации, где видно, что земля используется не по назначению. Суд рассматривает документы в случае, если требования соответствуют действительности. Тогда вы встречаетесь со своим оппонентом в судебной инстанции.

Если речь идет о расторжении договора аренды через судебную инстанцию по инициативе арендодателя, то в первую очередь он обязан уплатить госпошлину (размеры указаны в ст. 333.19 НК РФ), составить исковое заявление, в котором укажет, на основании чего им было принято подобное решение. Например, нецелевое использование земли.

Образец заявление о расторжении договора аренды земельного участка

Однако ответчик, фактически пользуясь переданным ему в аренду имуществом, в последние ___ месяцев не исполняет свои обязательства как арендатор и не производит уплату арендных платежей, тем самым нарушает требования норм ст. 606 и 614 ГК РФ, предусматривающих обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

___ __________ _____ г. между _______________ (Истец) и ________________ (Ответчик), был подписан договор аренды, согласно которому Истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: _____________________________________________________________________________, общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер _______________________________, принадлежащий Истцу на праве собственности, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права собственности от ___ __________ _____ г. серия № _____________________.

Терминологические нюансы прекращения и расторжения договора аренды земельного участка

Предмет иска формулируется на основании тех пунктов, которые не были выполнены ответчиком, с указанием пунктов и подпунктов, а также – с приведением фактов, которые подтверждают нарушение договорённостей. Алгоритм практически тот же, что при составлении уведомления о расторжении, но в исковом заявлении объяснения должны быть даны более, развёрнуто.

По причине неаккуратности или непорядочности одной из сторон, которая не сочла необходимым выполнять договорённости, другая сторона может утратить интерес к взаимодействию. Если договор заключался бессрочно, то, в связи с изменившимися объективными обстоятельствами, пункты договора могут морально устареть.

На каких основаниях возможно преждевременное расторжение договора аренды земельного участка

Расторжение договора может являться следствием истечения его срока или выявленного одной из сторон желания о прекращении сделки. На преждевременное расторжение договора должны быть причины. О том, что собой представляет процесс прерывания сделки, и как его инициировать, расскажет эта статья.

Администрация муниципалитета обратилась в арбитраж с иском о расторжении договора аренды земельного участка к М., выступающим арендатором трех муниципальных наделов, предназначенных под строительство. Основанием для прекращения сделки, по мнению истца, должны были явиться акты, изданные муниципалитетом после заключения договора, и отменяющие постановление о передаче указанных участков.

Образец заявления на расторжение договора аренды земельного участка

Административный регламент по исполнению муниципальной услуге по расторжению договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в Городском округе «Город Якутск», утв.

плодов и иных доходов стороны определяют в порядке, установленном законодательством;

1. вопросы улучшений (отделимых и (или) неотделимых) земельного участка стороны определяют в порядке, установленном законодательством.

1. Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности либо общей собственности (совместной или долевой) принадлежит земельный участок, который он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду) другой стороне (Арендатору).

Особенности заявления о расторжении договора аренды

• наименование государственного учреждения, в которое подается заявление;
• просьбу досрочно прекратить действие договора (номер и все соответствующие данные, которые были получены при его регистрации) по определенной причине, которая также указывается в соответствии с подписанным соглашением;
• в заявлении указывается, что соглашение между сторонами достигнуто (если подобного не существует, придется представлять решение суда);
• указать факт разрешения спорных вопросом имеющимся у заявителя актом приемки и передачи объекта от арендатора арендодателю;
• описать приложение – перечислить документы, которые прикладываются к заявлению;
• подпись и дата.

• информация о сторонах – точные ФИО, данные учредительных документов (если одна из сторон юридическое лицо), контактные данные;
• требование или претензия – намерение досрочно прекратить действие соглашения, а также сформулированная претензия по возмещению нанесенного ущерба (в представленном пункте также вносятся данные о ранее подписанном договоре аренды);
• причина расторжения – лучше указать статью ГК или ЗК РФ, чтобы доказать законность своих действий;
• указать отсылку к ранее составленному договору аренды с нарушением со стороны уведомленной стороны;
• указать дальнейшее развитие событий – даты возмещения ущерба, если он имеется;
• приложение – указать наличие доказательств факта нарушения ранее подписанного соглашения (фото, документы и прочие материалы);
• число и подпись инициатора.

Условия и порядок расторжения договора аренды земельного участка

• Данные контрагентов;
• Данные о договоре, в том числе место и дата заключения.
• Дата, с которой стороны обязуются считать договор расторгнутым;
• Ссылка на положение договора, предусматривающее его расторжение, а также ссылки на регламентирующие этот процесс законы;
• Условия расторжения, обязательства сторон после его свершения (если имеются);
• Данные о возмещении материального ущерба и компенсации затрат (если таковые были), а также об отсутствии иных финансовых претензий;
• Подписи контрагентов и их паспортные данные (данные юридического лица).

При отсутствии соглашения договор досрочно расторгается только через суд. Причины, позволяющие это сделать, строго регламентированы гражданским и земельным законодательствами. Есть причины, актуальные для обеих сторон, а есть ряд причин, актуальных только для арендатора или арендодателя.

Образец заявление о расторжении договора аренды земельного участка

Что касается содержания отзыва, то обычно в нем подробно излагаются возражения по существу заявленных требований. При этом необходимо сослаться на нормативные правовые акты, которым, по вашему мнению, не соответствуют исковые требования. Кроме того, нужно привести доказательства ваших возражений. Если вы вместе с отзывом представляете суду копии документов (приказов, актов, докладных записок, штатного расписания и т. п.) , нужно перечислить их в специальном разделе «Приложения» (с указанием количества листов) , пронумеровать и прикрепить к отзыву.

Для начала написать письмо и отправить его заказным с уведомлением о расторжении договора аренды земельного участка и об освобождении земельного участка в разумные сроки (или установить конкретный срок) , также указанть на необходимость подписания сторонами акта сдачи-приемки земельного участка. Если арендатор не исполнить указанное в письме обращайтесь в с суд.