Оформление гаражей в собственность

Оформление гаража и земельного участка под ним в собственность

Как уже отмечалось, регистрация некапитальной постройки, то есть гаража, который не имеет фундамента и может быть перенесен в любое другое место, невозможна. Так, нельзя получить право собственности на металлический гараж. Единственное решение данной проблемы – выкупить у муниципалитета землю, на которой находится строение, и приватизировать ее в таком порядке:

Процедура приватизации гаража после 1 марта 2015 года и нюансы его оформления в собственность

В 2019 году не произошло никаких процессуальных изменений. Как и ранее, для приватизации подобного вида недвижимого имущества, достаточно собрать пакет документов и написать соответствующее заявление. После этого, все эти документы нужно направить в местные органы самоуправления.

Как оформить гараж в собственность

Однако, для осуществления сделки купли-продажи гаража (или любого другого перехода прав) необходимо, чтобы в Едином государственном реестре существовала запись о регистрации права собственности на объект, а на руках у продавца находилось свидетельство о регистрации права собственности, выданное отделом государственной регистрации прав на нежилые объекты недвижимости территориального Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Служба госрегистрации).

Порядок оформления гаража в собственность

Важной особенностью оформления земли в таком случае является то, что участок под конкретным боксом нельзя приватизировать в личную собственность владельца гаража. Это связано с тем, что территория ГСК является неделимым земельным участком, то есть ее невозможно разделить на множество мелких земельных наделов. Таким образом, владельцы кооперативных гаражей могут приватизировать землю под ними только в общую долевую собственность. Иными словами, каждый владелец гаража станет собственником определенной доли земельного участка ГСК.

Рекомендуем прочесть:  Уволиться с работы пенсионеру

Оформление гаража в собственность

  1. Для начала необходимо отправиться в БТИ и предоставить работникам службы пакет документов, что позволит получить технические документы на объект.
  2. Второй инстанцией, которую необходимо посетить, является регистрационная палата. В ней важно осведомиться о размере государственной пошлины и реквизитах оплаты. В Регистрационную палату всегда длинная очередь, поэтому рекомендуется приезжать в этот орган равно с утра.
  3. Затем в указанный срок необходимо снова посетить регистрационную палату, чтобы получить свидетельство собственности. Если необходимо сделать собственностью землю, расположенную под гаражом, то необходимо снова отправиться в БТИ.

Как оформить гараж в собственность

Внимание! В Регистрационной палате имеется консультант, который проверяет правильность ваших собранных документов. Услуга платная (от 200 руб), но стоит ею воспользоваться, чтобы «поберечь» себе нервы. Порядок регистрации гаража в собственность может отличаться в зависимости от региона, время приема заявлений очень ограничено, очереди солидные. Несмотря на многочасовое ожидание, вас сразу отправят на «доработку», наткнувшись на малейшую неточность в заполнении справок. Консультант подскажет, какие документы нужны для регистрации гаража, и проверит правильность их заполнения

Как оформить гараж в собственность

В данной ситуации, статья о давности на приобретенный объект (ст.234 ГК) не принимается во внимание. Речь идет о сроке в 15 лет. Но наши суды редко принимают положительное решение по недобросовестным объектам. Хотя надежа все-таки есть, особенно у тех лиц, кто может заручиться надежной поддержкой свидетелей или же подтвердят свои доказательства документами.

Как оформить гараж в собственность

Важнейшим нюансом такой процедуры является отвод земельного участка. Если земля является собственностью заявителя, каких-либо существенных затруднений не возникнет: осуществляется регистрация объекта в БТИ, после чего Регистрационная палата оформляет правоустанавлива ющее свидетельство.

Ссылка на основную публикацию