Содержание
- 1 Документы, подтверждающие право владения землей
- 2 Правоустанавливающие документы на земельный участок
- 3 Правоустанавливающие документы на земельные участки
- 4 Что является правоустанавливающим документом на земельный участок и их перечень
- 5 Правоустанавливающие документы на земельные участки: перечень, оформление, срок действия
- 6 Оформление собственности: документация на земельный участок
- 7 Документы о правах на земельный участок
- 8 Необходимые документы на земельный участок
- 9 Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на землю
- 10 Документы на землю
Документы, подтверждающие право владения землей
Как указано выше, в правоустанавливающих документах на земельный участок описывается сам объект, указывается его кадастровый номер, местонахождение, включая ФИО правообладателя. Что касается требований, которые предъявляются к техническому качеству документации, то тексты должны быть разборчиво написаны, с точным указанием месторасположения земли на карте.
Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Сервитут – ограниченное право пользования чужим земельным участком (для проезда, прокладки различных магистралей и т.п.);
- Публичный сервитут – устанавливается на основании решения федеральной/региональной/муниципальной власти в интересах государства или граждан, без изъятия земельного участка;
- Частный сервитут – устанавливается на основании нормативных актов различных органов власти;
- Право безвозмездного срочного пользования – выдается владельцем земельного участка на определенный срок, согласованный сторонами. Документ необходимо регистрировать по правилам, установленным для оформления прав на недвижимость;
- Право постоянного пользования – предоставляется хозяином земельного участка на основании и по правилам, установленными нормативно-правовыми документами органов государственной/региональной/муниципальной власти;
- Право пожизненного наследуемого владения – владелец такого документа имеет право передать земельный участок только по наследству;
- Право собственности – владелец недвижимости имеет право совершить любые действия с участком, которые разрешены нормами действующего законодательства: дарить, продавать, закладывать в финансовых учреждениях и т.п.
Правоустанавливающие документы на земельные участки
Следующей важной бумагой является судебное постановление. Если возникают споры по поводу того, кто и какой долей имущества владеет, можно обратиться в судебный орган за помощью. После изучения представленных материалов суд примет то или иное решение. Оно послужит основным документом-основанием для возникновения прав собственности. С его помощью будет осуществляться дальнейшая регистрация с выдачей выписки из ЕГРП.
Что является правоустанавливающим документом на земельный участок и их перечень
Владелец земельного участка (ЗУ) обеспечивает неприкосновенность собственного надела при наличии документов, которые отражают его имущественные возможности. О том какие документы на земельный участок существуют, на какие виды делятся, какие документы нужны и некоторые особенности их предоставления читайте в нашей статье.
Правоустанавливающие документы на земельные участки: перечень, оформление, срок действия
Чтобы правильно оформить любую сделку со своим владением, необходимо предоставить все документы, которые будут подтверждать право на него. Рассмотрим все правоустанавливающие документы на земельные участки, а также отдельно коснемся всех требований, существующих в законодательстве. Только когда владелец будет иметь все документы на руках, можно будет говорить об операциях, которые могут проводиться с земельным участком.
Оформление собственности: документация на земельный участок
- тексты должны быть разборчивыми;
- точно указывается месторасположение земли на карте;
- отсутствие приписок, перечеркнутых слов и других исправлений, которые отдельно не оговорены. При отсутствии договоренности, таким документам могут отказать в приеме, а это повлечет остановку всего регистрационного процесса;
- не допустимы сокращения. Все наименования, фамилия, имя, отчество, адрес должны быть указаны полностью;
- все материалы целостны, не повреждены и не содержат различных дефектов;
- если они имеют много страниц, то все они должны быть прошиты, скреплены печатью и пронумерованы;
- обязательное заверение нотариально либо удостоверение органами власти, которые ее выдали;
- в распоряжении должны быть подлинники, а копии допускаются только как дополнение;
- весь перечень подлежит оформлению сообразно и в соответствии с существующими законодательными нормами;
- все подписи должны быть заверены нотариусом;
- наличие документов, которые подтверждают личность физического лица или представительных лиц (если имеются представители);
Документы о правах на земельный участок
Если участок был приобретен до 1998-го года, то сведения о нем хранятся в Бюро технической инвентаризации по месту расположения объекта. Если дом и земля приобретались позже, все сведения о них есть в органах Росреестра. Получить информацию можно из любого региона страны.
Необходимые документы на земельный участок
Не менее значимой является статья 25 Земельного кодекса, в соответствии с которой устанавливаются основы прав собственности на землю. В частности, там говорится о том, что в процессе оформления регистрации уполномоченные сотрудники в обязательном порядке должны руководствоваться федеральным законодательством, а также нормами Гражданского кодекса.
Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на землю
- месторасположение участка и его адрес при наличии;
- фамилию, имя и отчество официального владельца, а также некоторые паспортные данные;
- описание участка земли для последующей возможности его идентификации;
- форму права на землю, которая определяется при покупке.
Документы на землю
Если право на земельный участок возникло после 31 января 1998 г. (введение в действие Закона о госрегистрации прав), то вся информация должна храниться в территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) (прежнее название — Федеральная регистрационная служба России). Как правило, вопросами кадастрового учета и регистрации прав на земельные участки занимаются отдельные структурные подразделения Росреестра.