Содержание
- 1 Поставить объект недвижимости на кадастровый учет
- 2 Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости
- 3 Порядок, документы и сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости в нашей инструкции
- 4 Государственный кадастровый учет объектов недвижимости: что это такое
- 5 Как поставить объект недвижимости на кадастровый учет: тонкости оформления
- 6 Порядок проведения процедуры постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет
- 7 Постановка объекта недвижимости на кадастровый учёт: порядок, документы и сроки
- 8 Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет
- 9 Кадастровый учёт объектов недвижимости: постановка, сроки, документы
- 10 Постановка на кадастровый учет
Поставить объект недвижимости на кадастровый учет
Обратите внимание, что при подаче документов через МФЦ к установленному законом сроку можно смело прибавлять 2-3 дня. Данная организация не занимается самостоятельной регистрацией объектов недвижимости, а выполняет функцию посредника между заявителем и органом кадастрового учёта.
Порядок кадастрового учёта допускает не только государственную регистрацию недвижимости, но и удаление данных о жилплощади из базы данных реестра. Данная процедура возможна лишь в случае гибели недвижимого имущества, то есть, когда объект недвижимости фактически перестаёт существовать. Для этой процедуры также существует установленный порядок, с которым мы вас познакомим.
Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости
При постановке на учет объекта недвижимости, учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или снятии с учета объекта недвижимости орган кадастрового учета выдает заявителю или его представителю под расписку в случае принятия решения об осуществлении кадастрового учета: — кадастровый паспорт объекта недвижимости; — кадастровую выписку об объекте недвижимости.
Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляются в случае, если орган кадастрового учета принял решение о проведении кадастрового учета.
Порядок, документы и сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости в нашей инструкции
Некоторые действия лиц требуется регистрировать в определённом режиме. Такие условия возникают, когда возводится капитальное строение, и проводятся инженерные коммуникации. Вначале должно быть зарегистрировано право на землю и получено разрешение на строительство. Для начала рассмотрим пример постановки на кадастровый учет объекта незавершенного строительства.
Постановка на кадастровый учет объекта капитального строительства — это постановка в качестве жилого дома после ввода в эксплуатацию и официального оформления полного пакета документов. В этот момент устанавливается его инвентарная стоимость, влияющая на уплату имущественного налога и рыночную цену.
Государственный кадастровый учет объектов недвижимости: что это такое
В данном случае, чаще всего, речь идет о так называемых бесхозных объектах. То есть такой недвижимости, у которой нет собственника. Не установлен, отказался, отсутствует. В этом случае объект ставится на учет по заявлению местного органа, на территории которого он расположен. Если в течение года собственник не будет установлен, то муниципалитет вправе в судебном порядке обратить эту недвижимость в свою собственность.
В данном случае при постановке на учет незавершенного строительного объекта владелец его должен выполнить несколько условий. Объект должен строиться с целью получения на него права собственности. Т.е. для себя. Строиться он должен с соблюдением всех строительных норм.
Как поставить объект недвижимости на кадастровый учет: тонкости оформления
— Тогда у вас проблема. Потому что покупать недвижимость следует грамотно, учитывая все нормы закона. Как часто продают гараж: «Я ухожу из гаража, а ты приходи». Вот и договорились. А это неправильно. Сегодня переход права должен быть зарегистрирован официально в службе Росреестра.
Цитата. «Существует два разных документа: технический план и технический паспорт. Технический паспорт делается для того, чтобы выделить конструктивные элементы. А технический план необходим, чтобы осуществить постановку на кадастровый учет объекта капитального строительства».
Порядок проведения процедуры постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет
Для начала следует навести справки – в какую сторону направлять свои стопы, что из документов потребуется, и приготовить эти бумаги, а также сделать их ксерокопии. Если представлять интересы гражданина будет законный представитель, то нужно оформить нотариально заверенную доверенность.
- заявление определенной формы (образец выставлен на всеобщее обозрение в КП);
- бумаги, доказывающие право собственности или пользования жилищем;
- свидетельство о собственности (то, которое выдано Росреестром);
- паспорт;
- технический план объекта;
- планы геодезический и межевой (при постановке на учет земельного участка);
- бумагу об уплате госпошлины;
- доверенность, оформленную нотариусом, если решать проблемы будет поручено законному представителю.
Постановка объекта недвижимости на кадастровый учёт: порядок, документы и сроки
Чтобы быть полноправным владельцем любой недвижимости или совершать все, разрешенные законом действия по отношению к ней, важно поставить ее на кадастровый учет. Без такой постановки нельзя свободно, по своему усмотрению, распоряжаться объектом недвижимости: совершать продажу, сдавать в аренду или подарить.
- владелец самой недвижимости;
- обладатель недвижимости, имеющий право наследуемого владения;
- арендатор, если срок данной аренды превышает 5 лет;
- обладатель права долгосрочного пользования;
- от имени всех перечисленных лиц, может обратиться за регистрацией их законный представитель, имея с собой доверенность, заверенную нотариусом;
Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет
- Заявление от владельца или землепользователя, который обращается в территориальное отделение Кадастровой палаты. Иногда необходим оригинал и копия;
- Пошлина за постановку на кадастровый учет не взимается. Однако могут потребоваться дополнительные услуги кадастровой палаты, в частности выезд кадастрового инженера для уточнения свойств недвижимости. Если таковые предусмотрены законом, необходима уплата госпошлины и предоставление оригинала и копии квитанции об оплате в установленном размере.
- Оригинал межевого плана – он необходим для составления кадастрового паспорта, подтверждения свойств и характеристик объекта недвижимости, описания земель.
- Если есть дополнительные документы, которые подтверждают ваше право собственности, их необходимо предоставить сотрудникам Роснедвижимости.
- Уточнение границ нового объекта недвижимости — если он образовывается в результате раздела, слияния, перехода права собственности, необходимы письменные уведомления от заинтересованных лиц о том, что они не против указанной процедуры.
- Изготовление межевого плана, как основного документа для кадастрового учета – стоит отметить, что в плане имеется как графическая, так и цифробуквенная информация. Малейшая неточность в документе может стать причиной отказа в постановке на кадастровый учет или стать предметом судебного рассмотрения из-за ущемления интересов третьих лиц.
- Акты обследования недвижимости, которая перестала существовать.
Кадастровый учёт объектов недвижимости: постановка, сроки, документы
Все документы предоставляют в подлинниках. Сотрудники Кадастра проверят ваши документы и сделают копии. После этого вам вернут оригиналы документов. Но в некоторых случаях требуются и нотариально заверенные копии предоставляемых документов. Вы получите расписку о том, что были получены документы. В них указывается не только дата подачи, но и перечень документов.
После того, как процедура кадастрового учета будет завершена, необходимо обратиться в органы Росреестра. Там вам выдадут новое свидетельство о собственности на объект. Для этого необходимо отправиться в территориальный отдел регистрационной службы или в местное отделение МФЦ. После того, как вы получите свидетельство о собственности, процедура считается завершенной.
Постановка на кадастровый учет
Бланк образца не является столь сложным для заполнения, в него вписываются сведения из документов, которые будут приложены. При этом никаких исправлений документы иметь не должны, а несоответствия в них непременно приведут к получению отказа в регистрации. И в этом случае срок оформления затянется на неопределённое время.
Постановка на учет объекта недвижимости обеспечивает государственный мониторинг, которым занимается Росреестр. Это необходимо не только для отслеживания и контроля правоустанавливающих взаимоотношений, но и для землеустройства и градостроения в целом. Поставить недвижимость на кадастровый учёт, значит внести в единую базу сведения обо всех его характеристиках, особенностях, границах, площади, этажности для здания, целевом назначении, изменениях, которые происходят в процессе эксплуатации, обременениях. Также постановка важна для своевременной реорганизации, ликвидации объектов недвижимости, будь это здания или земельные участки.