Права человека отказавшегося от приватизации в пользу другого лица

Как отказаться от приватизации в пользу другого лица

Правовые принципы приватизационной сделки регламентированы нормами Закона № 1541-1, в том числе и порядок волеизъявления граждан относительно приобретения права собственности на жилое помещение. Чтобы принять участие в программе приватизации необходимо подать заявление в уполномоченный муниципальный орган, при этом учитываются следующие особенности:

Отказ от приватизации: процедура и последствия

Прежде чем написать соответствующее заявление, гражданин должен понимать, что оно влечет за собой. В первую очередь стоит отметить, что отказ осуществляется только в пользу других будущих собственников. Доля распределяется между ними в равной степени. Отказаться от приватизации нельзя в пользу кого-то одного, если зарегистрированных граждан больше двух. Передача своей доли не лишает лицо от возможности оформить собственность в дальнейшем. Также, как выше сказано, отказ не влечет выселение из квартиры. Кроме этого, если такой гражданин является очередником на улучшение условий проживания, за ним сохраняется возможность по льготе получить помещение. Несовершеннолетние граждане по общему порядку включаются в число собственников автоматически. Исключения составляют случаи, предусмотренные в законе, когда отказ лиц до 18-ти лет согласован и подтвержден органом попечительства и опеки.

Как оформить отказ от приватизации

Пока регистрация права еще не произведена государством, заявитель, написавший отказ, может передумать и отозвать свои документы. Это возможно сделать через нотариуса или суд. Во втором случае потребуются доказательства, чтобы отказ признали недействительным (принуждение, угрозы, неверная информация о последствиях такого решения и т.д.).

Оформление отказа от приватизации

• сохранение права на пожизненное проживание;
• отсутствие прав на недвижимое имущество;
• отсутствие возможности получения доли от продажи квартиры;
• гражданин может приватизировать иную квартиру впоследствии;
• доля любого отказника распределяется равнозначно между всеми членами семьи, которые собираются оформлять квартиру.

Как отказаться от приватизации в пользу другого лица

• Законом о Приватизации от 1991 года, в который не раз вносились поправки, и в окончательном чтении, она продлена бессрочно;
• передача муниципального или другого государственного имущества регламентирует Жилищное Законодательство в разделе № 3;
• порядок передачи государственных земель по праву личного пользования и распоряжения определен в Земельных Актах;
• основания для проведения регистрационных действий по праву частного или долевого владения определены ФЗ «О регистрации…».

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

1. Ссылок на документы о рождении ребёнка, либо установлением опеки над ним. Если отказывается от процедуры гражданин, не достигший совершеннолетнего возраста.
2. Адреса, по которому находится приватизируемое имущество.
3. Непосредственной причины для отказа.
4. Полных личных данных заявителя.

Стоит ли отказываться от приватизации

Пользование, владение и распоряжение жилым помещением является одним из основных прав жителей Российской Федерации. Оно закреплено Конституцией, нормативными актами и законами. Случается так, что доходы далеко не всегда позволяют приобрести жилье. Именно поэтому можно легко стать владельцем помещения, приватизировав квартиру. Приватизировать жилое помещение может каждый гражданин, который проживает на территории Российской Федерации и еще не сделал это. Если же в таком процессе участвуют дети, то после 18 лет они еще раз могут воспользоваться этим правом.

Отказ от приватизации: последствия и выгода

В силу финансовых трудностей не каждый человек может приобрести собственное жилье. Законодательство страны защищает интересы разных слоев населения. Именно поэтому россияне один раз в жизни имеют право приватизировать муниципальное жилье, которое они снимают по договору найма. В соответствии с нормами Конституции и иных нормативно-правовых документов несогласие одного члена семьи не позволяет перевести квартиру в собственность. Чтобы не доставлять неудобства другим жильцам таким гражданам необходимо оформить отказ от приватизации.

Отказ от приватизации: процедура, как оформить, последствия

Право на приватизацию имеют все зарегистрированные (прописанные) в квартире лица, в том числе несовершеннолетние. Однако, если даже один из членов семьи не согласен на процедуру, приватизация не может быть оформлена вовсе. В отличие от несогласия, отказ от приватизации проживающего в квартире лица, не мешает провести ее приватизацию на других членов семьи, и не лишает самого отказавшегося от права воспользоваться такой возможностью в будущем (приватизировав какое-либо другое жилье).

Жилищный Консультант

Бесплатная передача муниципальной и государственной собственности регулируется законом РФ № 1541- I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 года с последними внесенными правками от 28.02.2015 года. Отдельные моменты для особых слоев населения, например для военнослужащих, регламентируется отдельными указами правительства или подведомственног о органа.