Содержание
- 1 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 2 Правоустанавливающие документы на земельный участок
- 3 Что является правоустанавливающими документами на квартиру и иные объекты недвижимости
- 4 Правоустанавливающие документы — что это такое
- 5 Правоустанавливающие документы на объект недвижимости: виды и требования
- 6 Правоустанавливающие документы: что важно знать собственникам недвижимости
- 7 Правоустанавливающие документы на недвижимость и их виды
- 8 Правоустанавливающие документы на объект недвижимости обучение риэлторов
- 9 Правоустанавливающие документы на земельные участки: перечень, оформление, срок действия
- 10 Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Любой человек, являющийся владельцем какой-либо недвижимости, должен иметь в распоряжении определенную документацию, которая подтверждает его право на объект, а также указывает на то, что была совершена процедура регистрации. К подтверждающим документам относятся разные договоры и контракты, причем они называются по-другому правоустанавливающими.
Правоустанавливающие документы на земельный участок
Обратите внимание и неукоснительно следуйте данному правилу: оригиналы юридических актов на земельный участок никогда не передавайте в руки незнакомым людям вне органов государственной/муниципальной власти, кем бы они не представлялись, и какие бы аргументы не приводили.
Что является правоустанавливающими документами на квартиру и иные объекты недвижимости
- Данные об объекте недвижимости: адрес квартиры, общая площадь, количество комнат. Эта информация должна совпадать с правоустанавливающими документами продавца на недвижимость.
- Цена объекта недвижимости.
- Перечень лиц имеющих право проживать в этой квартире после совершения сделки купли-продажи, с перечнем их прав пользования жилыми помещениями.
Правоустанавливающие документы — что это такое
- Составление соглашения аренды участка земли и государственной регистрации этого соглашения при передаче в аренду участка земли.
- Составление соглашения продажи или купли и госрегистрации права владения покупателя на участок земли при переходе в собственность недвижимости;
- Государственного разрешения права постоянного использования при предоставлении участка земли в безвременное пользование.
Правоустанавливающие документы на объект недвижимости: виды и требования
Эти бумаги могут быть различными: в статье 17 ФЗ №122 РФ от 21.01.1997г. приведен приблизительный перечень таких документов. Также законодательство подтверждает юридическую действительность тех бумаг, которые собственник получил в советское время или до того, как были приняты их нынешние формы (статьи 6, 14 и 17 ФЗ №122). Не нужно обменивать их на новые, но для того, чтобы совершать сделки, следует перерегистрировать свои права на недвижимое имущество.
Правоустанавливающие документы: что важно знать собственникам недвижимости
- договоры, в которых фиксируется передача права и ее условия (дар, покупка, приватизация, продажа и так далее);
- свидетельства, полученные после принятия наследства;
- вступившие в силу решения судов и мировые соглашения (как результат разделения прав на недвижимость);
- акты ввода в эксплуатацию (для домов-новостроек);
- для строящихся объектов – бумаги, подтверждающие полные выплаты паев (для ГСК, ЖСК и ДСК).
Правоустанавливающие документы на недвижимость и их виды
Бывает и так, что устанавливать своё право собственности приходиться через подачу искового заявления в суд, то есть основанием для возникновения владения является судебное решение. Однако оно не будет положительным, если у заявителя нет одного из следующих правоустанавливающих документов:
Правоустанавливающие документы на объект недвижимости обучение риэлторов
Правоподтверждающий документ – это документ подтверждающий право собственности, то есть Свидетельство о государственной регистрации права собственности ,выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии (Росреестром), ранее регистрацию выдавали в ГБР (Государственным бюро регистрации), УФРС, а еще раньше до 1997 года право собственности регистрировали в БТИ или ПИБе.
Правоустанавливающие документы на земельные участки: перечень, оформление, срок действия
Правоустанавливающий документ имеет особую силу. Дело в том, что в законодательстве существуют два разных понятия «правоподтверждающий документ». То есть существует документ, который указывает на то, что в Росреестре имеется запись о том, что владелец имеет права на землю, но без правоустанавливающего документа первый не имеет никакой легитимности. Часто предоставлять правоустанавливающий документ приходится в таких случаях:
Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество
- Новая постройка, реконструированная жилая площадь, которая являются объектом недвижимого имущества.
- Недвижимое имущество, которое является объектом уставного фонда юридического лица.
- Недвижимое имущество, которое получило физическое лицо, после того как прекратило свое существование в качестве юридического лица.