Признание права собственности на земельный участок через суд практика

Вопросы судебной практики о признании права на предоставление в собственность земельного участка (Позднякова Е

В соответствии с частью 3 ст. 25 Правил землепользования и застройки части территории муниципального образования «Город-курорт Геленджик», принятых решением Думы муниципального образования «Город-курорт Геленджик» от 27 июля 2010 г. N 466 «Об утверждении правил землепользования и застройки части территории муниципального образования «Город-курорт Геленджик» <11>, для зоны Ж-2 установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с частью 3 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации <12>: максимальный размер земельного участка — 1 500 кв. м (для индивидуального жилищного строительства и приусадебных участков); минимальный размер земельного участка — 300 кв. м (для размещения объектов индивидуального жилищного строительства).

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Различные инстанции могут создавать препятствия в процессе оформления земли или ее непосредственного применения по назначению. Также государственные органы могут не допускать приватизацию участка, а это является существенным нарушением. Решить такие проблемы можно исключительно при обращении в суд.

Признание права собственности на землю

Например, о содержании искового заявления. Оно должно быть составлено по определенному шаблону. Неправильный иск — это отсрочка судебного заседания. Поэтому следует четко понимать, какие данные следует указывать в заявлении. «Исковое» о признании права собственности на землю в обязательном порядке отражает:

Признание права собственности на земельный участок через суд

2. В Республике Башкортостан. Организация Y обратилась в администрацию города Уфы о признании своего права на землю, в чем ей было отказано в связи с тем, что участок зарезервирован для муниципальных нужд с ограничением предоставления его в собственность. Тогда организация обратилась в Арбитражный суд, указав на свое право бесплатного приобретения участка в соответствии с законом № 60-ФЗ. Суд данное требование не удовлетворил, указав, что признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта. А в деле отсутствуют доказательства возникновения у заявителя права собственности на спорный земельный участок по каким-либо законным основаниям. Право приобрести земельный участок в перспективе, не свидетельствует о фактическом возникновении этого права собственности только по результатам обращения в суд.

Признание права собственности на земельный участок: в порядке наследования, в порядке приватизации, через суд

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Признание права собственности на земельный участок через суд практика

Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин вправе однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении земельный участок.

Признание права собственности на земельный участок через суд

Главой 24 АПК РФ регулируется ход рассмотрения исков об оспаривании правовых ненормативных актов и решений госорганов районного самоуправления и должностных лиц. Иск в арбитражный суд подаётся в течение трёхмесячного периода с момента, когда истцу стало известно о том, что его права были нарушены.

Признание прав собственности на землю через суд

В случае длительного владения землей без регистрации прав, на рассмотрение суда следует приложить к заявлению доказательства этого владения, например, чеки уплаты коммунальных услуг, письменные свидетельства владельцев соседних территорий, ходатайство дачных кооперативов, имеющиеся договора аренды, прочее.

Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского городского суда)

Суды приходят к таким выводам при рассмотрении различных исков о признании права собственности на земельный участок (например, Определения Московского городского суда от 11.04.2019 N 4г-3204/2019, от 30.03.2019 N 4г-3593/2019, Апелляционные определения Московского городского суда от 02.12.2015 по делу N 33-44432/2015, от 12.10.2015 по делу N 33-34120/2015, от 16.09.2015 по делу N 33-33645/2015), в частности исков, связанных с отказом зарегистрировать право собственности гражданина на земельный участок в упрощенном порядке, предусмотренном ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 16.11.2015 по делу N 33-41509/2015, от 18.03.2015 по делу N 33-8248).

Признание права собственности на участок

Но если по каким-либо причинам владелец не может получить свидетельство о собственности, права на землю можно признать только в судебном порядке, в соответствии со статьей 59 ЗК РФ. Важно понимать, что воспользоваться этой статьей могут только те лица, у которых есть права на участок: просто обратиться в суд с просьбой отдать вам понравившийся кусок земли нельзя. Чаще всего исковые заявления о признании права собственности подают в следующих ситуациях: