Содержание
- 1 Правила оформления и образец расписки о задатке за квартиру
- 2 Как составить расписку о получении задатка за квартиру
- 3 Расписка о получении задатка за квартиру
- 4 Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора бланк расписки
- 5 Как правильно оформить задаток при покупке квартиры: образец расписки
- 6 Оформление задатка при покупке квартиры: образец расписки о получении денег
- 7 Образец расписки в получении денег за квартиру по договору, аванс и задаток
- 8 Расписка на задаток при покупке квартиры образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма
- 9 Расписка в получении задатка
- 10 Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж
- 11 Как составляется расписка за задаток на квартиру
- 12 Образец расписки в получении задатка за квартиру
Правила оформления и образец расписки о задатке за квартиру
- Наименование
- Дату составления
- ФИО продавца и покупателя, со всеми паспортными данными.
- Указать, что именно передается в качестве задатка (стоит отметить, что задаток не всегда передается в денежном эквиваленте).
- В случае передачи задатка в валюте – необходимо точно указать сумму и ее принадлежность (евро, доллары, рубли).
- Описание объекта недвижимости: общий метраж, количество комнат, адрес.
- Подпись продавца.
- Оформить свидетельство о праве собственности на квартиру. В том случае, если имущество – долевое, нужно урегулировать вопрос о продаже с другим собственником жилья.
- Правоустанавливающий документ. То есть справка о том, на каком основании продавец получил данную собственность (в результате покупки, мены, дарения, наследования).
- Паспорт собственника.
- Заключение из бюро техэкспертизы (в нем отражен план помещения по проекту застройщика, сведения о перепланировке, капитальном ремонте и т.п.)
- Справка из домоуправления. Это поможет удостоверить покупателя о том, что на данной жилплощади нет зарегистрированных родственников, знакомых или любых третьих лиц, которых потом невозможно будет выселить.
- Выписка из ЕГРП (о том, что собственник не имеет долгов за квартиру).
- Согласие третьих лиц на продажу квартиры.
- В случае с пожилыми людьми, может потребоваться справка о психическом здоровье. Это касается собственников, перенесших серьезную черепно-мозговую травму или сложную болезнь, косвенно или напрямую затрагивающая головной мозг и влияющая на дееспособность.
Как составить расписку о получении задатка за квартиру
- по вине покупателя. Ему могут отказать в кредите, он может найти более выгодный или подходящий вариант покупки, просто изменить решение о покупке жилья. В этом случае задаток продавец отдавать не обязан;
- по вине продавца. Продавец может получить более выгодное предложение, изменить решение о продаже квартиры, не известить покупателя об обременении. В этом случае продавец обязан вернуть сумму в двойном размере;
- форс-мажорные обстоятельства: разрушение недвижимости после стихийного бедствия, смерть одной из сторон. В таком случае соглашение о внесении задатка считается расторгнутым, а сумма задатка должна быть возращена покупателю или его представителю.
Применение формы договора купли-продажи, который предусматривает частичное внесение денежных средств покупателем, актуально для людей, у которых нет возможности сразу оплатить покупку одной суммой. Это удобно и для продавца, так как является гарантией серьезности намерений второй стороны.
Расписка о получении задатка за квартиру
Расписка о передаче задатка имеет произвольную форму, поскольку невозможно определить и утвердить ее универсальную структуру. Несмотря на это, существует целый ряд данных, наличие которых в документе признается обязательным условием. В противном случае, законность составленного документа будет сомнительна, и его можно будет легко оспорить.
Наиболее удачным вариантом фиксации факта передачи средств в качестве задатка за приобретаемое жилье, все же, является оформление договора задатка с прилагаемой к нему распиской о получении средств, поскольку сам задаток подразумевает возникновение у сторон соглашения особой ответственности при заключении такого рода сделки.
Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора бланк расписки
Прежде всего, необходимо понять, что же такое задаток и чем он отличается от других форм денежного залога. Статья 380 Гражданского кодекса РФ дает определение задатку. По сути, это денежная сумма, которая выплачивается Покупателем и является доказательством заключения договора и гарантией его исполнения.
Когда после длительных мук выбора Вы все-таки нашли тот самый вариант, который пришелся по душе, то меньше всего хочется упустить его. В таком случае Продавец захочет иметь какие-то гарантии покупки, чаще всего это денежный залог. В этой статье речь пойдет о задатке.
Как правильно оформить задаток при покупке квартиры: образец расписки
Из-за того, что часто не получается оформить сделку в короткие сроки, стороны заключают между собой договор аванса или более строгое соглашение о задатке. При подписании соглашения о задатке покупатель может потребовать с продавца написания расписки в получении денежных средств.
После того, как квартира выбрана, покупатель и продавец могут начать оформление сделки купли-продажи. Далеко не всегда сделка оформляется при участии риелторов, которые являются профессионалами в этой сфере и знают все юридические тонкости, поэтому сторонам приходится самостоятельно проходить все этапы.
Оформление задатка при покупке квартиры: образец расписки о получении денег
Если продавец и покупатель решили заключить сделку купли-продажи квартиры, можно внести за недвижимость предоплату в виде задатка. При составлении договора задатка продавец обязуется не продавать жилье, пока не получит за нее всю сумму от определенного покупателя. Покупатель не имеет права въехать в квартиру, пока не выплатит полную стоимость.
Я, Александров Александр Александрович ___ дата рождения, паспортные данные (номер, дата и место выдачи, орган выдачи с кодом подразделения), адрес регистрации ___ получил от Алексеева Алексея Алексеевича __ дата рождения, паспортные данные (номер, дата и место выдачи, орган выдачи с кодом подразделения) __ денежные средства в размере 1500800 (один миллион пятьсот тысяч восемьсот) рублей в качестве оплаты за проданную мной двухкомнатную квартиру __ адрес (с указанием страны, города, улицы (проспекта, бульвара и т.д.), номера дома, корпуса, этажа, номера квартиры) __ в соответствии с договором купли-продажи (указать номер договора, если есть, дату составления). Расчет был произведен в полном объеме, претензии по оплате отсутствуют.
Образец расписки в получении денег за квартиру по договору, аванс и задаток
Покупка недвижимости – всегда дело рискованное, ведь оно связано с крупными денежными суммами. Иногда, найдя подходящий вариант, человек хочет быстрее приобрести желаемые квадратные метры, и теряет бдительность. В результате он может пострадать финансово. Одним из инструментов обеспечения безопасности при покупке является расписка в получении денежных средств за квартиру.
- Всех собственников и покупателей квартиры (ФИО – полностью).
- Реквизиты паспортов.
- Данные о прописке и местах фактического проживания.
- Полную стоимость квартиры.
- Сумму задатка (цифрами и прописью с большой буквы в скобках).
- Сведения о приобретаемом жилье: место нахождения, площадь.
- Условия об ответственности каждой из сторон об оставлении всей суммы у продавца или возврате её в двойном размере покупателю – в зависимости от виновности сторон.
- Другие меры ответственности, не противоречащие закону.
Расписка на задаток при покупке квартиры образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма
_____________________________________________) (далее — Сторона 2), задаток в обеспечение исполнения обязательств по Договору N _____ от «__»______________ г. о покупке квартиры, находящейся по адресу _____________________________________________ в сумме _____ (__________) рублей (указать предмет договора) в соответствии с п. ___________ указанного Договора (вариант: Соглашением о (указать пункт Договора, содержащий соглашение о задатке)
_______________________ рублей, наличными денежными средствами в качестве ____________ за продаваемую мною квартиру, находящуюся по адресу: ________________________________________________________________________, согласно договору купли-продажи квартиры от _____________ г.
Расписка в получении задатка
При продаже движимого или недвижимого имущества для облегчения поиска серьезного, ответственного и настроенного на приобретение покупателя владелец имеет право установить задаток. Задаток представляет собой денежную сумму, которая устанавливается путем процентного вычисления от общей стоимости имущества и становит фиксированную величину.
Передача задатка проводится сторонами на первых этапах осуществления купли-продажи недвижимости. Установленная сумма имеет довольно большое значение, поэтому для соблюдения законности сделки и установления факта передачи денежных средств составляется специальный документ – расписка.
Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж
Считается, что самыми крупными покупками в жизни каждого являются сделки с недвижимостью, автомобилями, участками. Чем длительнее процесс тщательного подбора нужного варианта, тем сильнее желание скорее заключить договор и стать владельцем нужного объекта.
- к моменту написания расписки должен быть составлен предварительный договор купли-продажи (если речь идет о недвижимости), где указывается форма оплаты: первая часть в виде задатка, последующая часть в виде оставшееся суммы (см. как правильно покупать квартиру);
- если собственников несколько, то расписку пишут все, при этом задаток должен быть между ними поделен;
- на расписке должна быть дата составления и дата передачи денег, не должно быть исправлений, дописок, зачеркиваний;
- если продавец не достиг совершеннолетия, то расписку за него пишут родители, присутствие ребенка при этом желательно;
- документ не должен составляться заранее, он оформляется на месте в присутствии всех заинтересованных лиц. Если у продавца есть супруг, то есть присутствие также обязательно;
- текст образца расписки можно распечатать на принтере, а ФИО, адрес, паспортные данные и сумма прописью составляется собственноручно, без использования принтера (если всё напечатано, то необходимо заверение у нотариуса);
- лучше исключить передачу денег наедине с продавцом, желательно присутствие других людей (по возможности не являющихся родственниками).
Как составляется расписка за задаток на квартиру
- она заключается только в написанной форме и становится действительной с наступлением регистрации договора купли и продажи;
- в документе отчетливо прописывается, что взнос признается задатком;
- указываются в заключаемом договорном документе параметры недвижимого имущества, реквизиты сторон, количество финансовых средств в сделке.
- Сумму определяют в разумных рамках. Взнос в 100% не обеспечивает исполнение продавца перед покупателем. И, если последовал отказ первого от сделки, последний лишается и денег, и квартиры.
- Чтобы обезопасить куплю-продажу квартиры, расписку оформляют письменно и заверяют нотариально. Если же произойдет невыполнение сделки одним из участников, второму проще через судебные органы возвратить деньги уже двойного взноса.
- Особенного подхода к составлению расписки о задатке требует ситуация, если собственников продаваемого жилья несколько. Надо досконально проверить предоставленные ими покупателю свидетельства о регистрации долей, ознакомиться с пропиской каждого владельца своей части в продаваемой квартире.
Образец расписки в получении задатка за квартиру
- Соглашение о задатке оформляется в письменном виде. Всегда.
- Показания свидетелей, записи телефонных разговоров и электронные письма не являются доказательствами передачи денег. Только расписка.
- В расписке в получении задатка за квартиру должны быть отражены полные имя, фамилия, отчество и паспортные данные получившего задаток человека.
- Обязательно указывается сумма задатка цифрами и прописью.
- Нужно указать, что полученные деньги являются именно задатком.
- В расписке следует упомянуть, что задаток получен за продажу определенной квартиры, с номером и адресом.
- Продавец собственноручно расписывается, ставит дату составления расписки и передает ее покупателю.
- составить ее может только собственник квартиры
- от имени собственника может выступать его представитель, если на него оформлена нотариальная доверенность, в которой черным по русскому описаны полномочия на прием задатка (так называемая «генеральная доверенность»)