Регистрация строений на садовом участке

Как правильно осуществить регистрацию дома на дачном участке

При подаче документов на регистрацию дачного или садового участка, необходимо оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей. Кроме того, необходимо будет оплатить услуги кадастрового инженера для составления технического плана и кадастрового паспорта.

Что регистрировать на дачном участке

После государственной регистрации хозяйственных построек и иных вспомогательных объектов, согласно Налоговому кодексу РФ, они облагаются налогом на имущество физических лиц. Налоговая ставка для таких объектов, площадью до 50 кв. м, не может превышать 0,3%, и на один такой объект, принадлежащий физическому лицу, с максимальной суммой налога, предоставляется федеральная льгота, освобождающая от уплаты такого налога. Также существуют льготы на местном уровне.

Как правильно оформить документы на дачные постройки

• стоит учитывать и противопожарные нормы. В границах вашего участка расстояние между постройками может быть любым. Тем не менее между вашими постройками и строениями соседей должно быть расстояние: для каркасных из дерева — 10 метров, для каменных — 6 метров, для построек с перекрытиями, выполненными из дерева, — 8 метров;
• стоит учесть и санитарные нормы. Рассмотрим правила для участка в 6-8 соток. Так расстояние между домом и постройками для содержания скота и уборной должно равняться 12 метрам и более, от колодца до компостного устройства и уборной — 8 метров, от дома до бани — также 8 метров.

Регистрация строений на садовом участке

Если документы есть, а сведений в кадастре об этом почему-то нет, надо с документами прийти в МФЦ (многофункциональный центр) или отделение Росреестра по месту нахождения участка и написать заявления о постановке его на кадастровый учет и о госрегистрации права (подробности). Если с право-устанавливающими документами на земельный участок все в порядке, в связи с чем, строительство на нем разрешено, зарегистрировать дом будет не проблема.

Особенности регистрации строений на даче по дачной амнистии

Если владелец гаража состоит в кооперативном обществе, ему будет тоже довольно просто. Он должен показать бумаги, которые дают ему право на аренду или право собственности постройки. Чтобы узаконить гараж, ему придется получить членскую книжку. После этого у него появится право на приобретение или приватизацию земли.

Как правильно зарегистрировать дом и другие строения на даче

Почему важно регистрировать объекты? С 2015 года действует процедура признания не оформленных построек бесхозяйными. Это касается тех объектов, на которые не зарегистрировано никаких прав. Если органы кадастрового учета передадут сведения о таких постройках местной власти, они могут быть признаны бесхозяйными и переданы государству.

Особенности регистрации строений на дачном участке по дачной амнистии

Подведем итоги. После принятия решения о строительстве дома на земле стоит задуматься о проведении оформления законными методами для того, чтобы получить его в собственность. Земельный участок для таких целей, как правило, выдается в аренду и поэтому стоит побеспокоиться о получении его в собственность тоже.

Как зарегистрировать строения на дачном участке

2) Собираем документы – паспорт, свидетельство о собственности, вышеупомянутую декларацию и квиток об уплате госпошлины при государственной регистрации участка. (Современные документы о госрегистрации уже содержат ваши данные, поэтому свидетельства не требуется, если же зарегистрировали участок давно, то все остается по общему правилу).

Как зарегистрировать дом: пошаговая инструкция и подводные камни

Где зарегистрировать дом? Для этого надо обратиться в местный территориальный орган, выполняющий работу по регистрации участков и недвижимости. Именно там процедура будет выполнена законно. Зарегистрировать дом на земельном участке получится с предоставлением следующей документации:

Порядок регистрации дома в собственность по программе «дачной амнистии»

• наличие установленного кадастрового номера;
• фиксированная площадь;
• обустройство дома не должно наносить вред людям, находящимся внутри и снаружи строения;
• наличие защиты от проникновения грунтовых и дождевых вод;
• наличие исправных ограждающих конструкций, обеспечивающих безопасность и надежность постройки (стены, каркас, стойки, утеплитель и т. п.);
• система бесперебойного водоотведения, смонтированная в соответствии с правилами безопасности;
• возможность расположения основных частей инженерных конструкций (электро-, водо- и газоснабжение, канализация, вентиляция, отопление);
• допустимые уровни электромагнитного излучения, вибрации, шума и концентрации вредных веществ в помещении.