Существенные условия договора дарения

Существенные усло‬ви‬я до‬го‬во‬ра‬ да‬рени‬я

В случа‬е переда‬чи‬ да‬ри‬телю вещи‬ и‬ли‬ и‬мущественно‬го‬ пра‬ва‬, соглашение счи‬та‬ется недействи‬тельным и‬ к нему при‬меняются но‬рмы о‬ со‬вершени‬и‬ при‬тво‬рно‬й сделки‬, т. е. о‬на‬ была‬ за‬ключена‬ с целью при‬крыти‬я друго‬й сделки‬, на‬ са‬мо‬м деле ко‬то‬рую сто‬ро‬ны хо‬тели‬ за‬ключи‬ть.

Условия договора дарения

1. При оформлении дарственной на часть имущества, например, дома или квартиры, необходимо чтобы все члены семьи, проживающие на данной территории, дали свое согласие.
2. При оформлении дарственной несовершеннолетним, необходимо получить согласие на сделку родителя или опекуна.
3. Для оформления дарственной родителем на ребенка, не требуется согласие на проведение сделки второго родителя.

Существенные условия договора дарения

Договор дарения, образец которого един на всей территории России, составляется обязательно в письменной форме. Он должен быть подписан как самим дарителем, так и одаряемым. При этом закон предусматривает, что не обязательно эту сделку заключать у нотариуса и оформлять ее нотариально. Можно составить ее самостоятельно.

Список условий договора дарения

• регистрационные паспортные данные дарителя и одаряемого;
• дата и место соглашения, в которой проводилась сделка;
• регистрационные данные и расположение квартиры;
• документы, которые подтверждают факт владения долей в данной квартире;
• документы и акты в которых имеется информация о распределении долей в квартире;
• письменное подтверждение об отсутствии претензий у других владельцев долей в квартире, если таковые имеются.

Условия договора дарения

• Срок договора. Если он не указан, договор дарения считается реальным, то есть передача дара должна произойти сразу после его подписания. Можно указать определенную дату дарения имущества или срок, в течение которого необходимо передать дар.
• Переход к наследникам одаряемого прав на получение обещанного последнему дара. Если документ не дает им такой возможности, по умолчанию они не могут претендовать на дар (п. 1 ст. 581 ГК РФ).
• Переход к наследникам дарителя обязанности совершить дарение. Если документ не содержит соответствующих указаний, обязанность к ним не переходит (п. 2 ст. 581 ГК РФ).

Дарственная и ее существенные условия

• соглашение имеет безвозмездный характер;
• квартира должна быть приватизированной;
• согласие лица, которому преподносится дар на прием квартиры или ее доли;
• государственная регистрация перехода прав на недвижимость;
• обещание предоставления квартиры в дар после смерти собственника запрещено;
• удостоверенное нотариусом согласие совладельцев квартиры на дар (если квартира входит в общую собственность);
• передача в дар недвижимости отдельно от земельного участка, на котором она находится, как и дарение участка без строения на нем запрещено.

Условия договора дарения

Содержание любого договора составляет совокупность согласованных сторонами условий. Помимо условий в текст договора входят преамбула, адреса, реквизиты и подписи сторон. По степени важности условия договора можно разделить на три группы: существенные, обычные и случайные.

Условия договора дарения

Однако договор дарения все же должен содержать ряд определенных условий, отсутствие которых может привести, как и в первом случае, к возможности оспаривания и последующем признания недействительной самой сделки. Различают существенные и дополнительные условия договора.

Какие условия договора дарения являются существенными

Особого внимания требует предмет дарения. Им может выступать любая вещь, движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, а также деньги. Предмет сделки необходимо подробно описать, чтобы обеспечить возможность его идентификации. К примеру, если дарится земельный участок, потребуется обязательно прописать его кадастровый номер, адрес местонахождения, площадь, данные о наличии или отсутствии строений и другую уникальную информацию.

Существенные условия договора дарения

Однако даже если договор составлен с учётом требований действующего законодательства и полностью легитимен – это не означает, что права и интересы участника сделки будут защищены надлежащим образом. Для соответствующих гарантий необходимо провести тщательное изучение целей и задач, которые преследуют стороны, вступая в договорные отношения и на основании полученной информации в письменном виде согласовать положения, минимизирующие правовые и как следствие финансовые риски. В частности, рекомендуется обратить внимание на следующие разделы в договоре: