Свидетельство о регистрации собственности на квартиру

Процедура регистрации права собственности на квартиру в росреестре и получения об этом свидетельства

Документ-основание возникновения права. Это может быть свидетельство наследования, договор купли-продажи, мены, дарения, инвестирования в строительство дома, приватизации. Кроме того, если квартира передается гражданину государством, документом может быть постановление органов местного самоуправления.

  • Копия и оригинал кадастрового паспорта. Его оформлением занимается БТИ по месту расположения жилья. В нем указана основная техническая информация о квартире. Подавать его не надо, если данные о жилье есть в ЕГРП (право регистрировалось ранее).
  • Квитанция уплаченной пошлины и ее копия.
  • Справка, подтверждающая отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг и ее копия.
  • Выписка из домовой книги. Владельцы частных домов держат ее на руках, а собственники квартир могут взять ее копию и оригинал в обслуживающей компании – ТСЖ, ЖЭК. Документ имеет ограниченный срок действия.
  • Паспорт (свидетельство о рождении для несовершеннолетних лиц) или иной документ, который мог бы подтвердить личность заявителя.
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру

    Огромную роль для собственников жилья играют документы, подтверждающие право собственности. На квартиру или на дом — это не так важно. Главное, что речь идет о справках, указывающих на то, что у лица есть права собственности на имущество. О чем идет речь? Где и как получить соответствующую справку? Каким образом можно получить права собственности на жилье?

    Рекомендуем прочесть:  С какого года работодатель стал обязан отчислять 22 % в пенсионный фонд

    Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

    Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру? Сделать это можно путем непосредственного обращения в службу государственной регистрации с полным пакетом официально заверенных документов. До того как право владения собственностью не будет зарегистрировано, распоряжаться недвижимостью в полной мере нельзя.

    Свидетельство о государственной регистрации права

    • Договор передачи комнаты в собственность;
    • Свидетельство о собственности на жилище (комнату) или Свидетельство о государственной регистрации права;
    • Договор купли-продажи комнаты, удостоверенный нотариусом, зарегистрированный;
    • Свидетельство о государственной регистрации.

    Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру

    • правоустанавливающий документ (их перечень дан выше);
    • передаточный акт (можно получить после обращения к застройщику);
    • кадастровый паспорт с планом приобретаемой квартиры (данные должны находиться в Росреестре);
    • кредитный договор и закладная (документы нужны при приобретении квартиры с помощью ипотечного или иного кредита, документы оформляются в банке-кредиторе);
    • разрешение органа опеки и попечительства (при наличии в семье несовершеннолетних детей);
    • документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
    • квитанция об оплате государственной пошлины;
    • копия документа, удостоверяющего личность, обычно это общегражданский паспорт (копию можно не заверять у нотариуса);
    • заявление установленной формы.

    Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

    До 1998 г. (года образования Росреестра) единых правил регистрации недвижимости в России не существовало, и документами, подтверждающими собственность, служили различные договоры (купли-продажи, мены, дарения, и т.п.), проштампованные (т.е. поставленные на учет) в местной администрации или в БТИ. В Москве, например, при приватизации квартиры в то время выдавали дополнительно еще одну бумагу — «Свидетельство о собственности на жилище» (розового цвета).

    Бумажных свидетельств о собственности больше не будет

    — У собственника есть еще так называемые правоустанавливающие документы — подтверждающие, каким образом он стал владельцем той или иной недвижимости. Это договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о приватизации, решения судов и т. п., — поясняет адвокат Светлана Жмурко . — Эти документы никто не отменяет.

    Рекомендуем прочесть:  Как заказать технический паспорт на квартиру

    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

    Прием заявлений о проведении государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории иных регионов Российской Федерации, осуществляется в офисе Кронштадтского районного отдела Управления Росреестра по Санкт‑Петербургу по адресу: г. Кронштадт, ул. Советская, д. 45 и в офисе Курортного районного отдела Управления Росреестра по Санкт‑Петербургу по адресу: г. Сестрорецк, ул. Володарского, д. 31. Прием документов осуществляется исключительно по предварительной записи через «Личный кабинет» официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru

    Что выдают вместо свидетельства при регистрации права собственности с июля 2019 года

    Что касается стоимости, то получить выписку граждане смогут бесплатно при оформлении сделок с недвижимостью. Так как обычно уплачивается госпошлина, то стоимость выписки уже будет включена в государственную пошлину. При этом в выписке будет содержаться вся та информация, которая включалась ранее в свидетельство: о владельце, об объекте и сроках владения имуществом.

    Какие документы выдают после регистрации права собственности

    Провести регистрацию в настоящее время возможно даже за 1 рабочий день (к примеру, если сделка удостоверена нотариально и документы поданы в электронной форме), следовательно, чем свежее выписка, тем больше можно ей доверять. Собственники могут в любое время повторно заказать выписку, подтверждающую их права. Сделать это можно в подразделении Росреестра, МФЦ или прямо на официальном портале Росреестра, не тратя времени на очереди. Правда, услуга эта является платной: за бумажный документ граждане должны заплатить 400 руб., за электронный — 250. Реквизиты для оплаты имеются на сайте Росреестра. Полученные электронные выписки имеют ту же силу, что и бумажные, так как заверяются электронной подписью.

    Ссылка на основную публикацию