Техпаспорт на квартиру для чего нужен

Для чего нужен технический паспорт на квартиру

В течение месяца сотрудник БТИ обязан совершить осмотр квартиры и составить ее план. Хозяин квартиры должен предоставить специалисту доступ в квартиру, при этом следует помнить, что эта услуга является платной и оплачивается через банк. После осмотра квартиры владельцу потребуется прийти в БТИ еще раз, чтобы получить технический паспорт на квартиру.

Чтобы получить технический паспорт на квартиру, нужно обратиться в БТИ по месту проживания. Заинтересованное лицо должно иметь при себе заявление, общегражданский паспорт, свидетельство о собственности на квартиру, оригинал и копия акта приема-передачи жилья и справку №7 (при приватизации). После сдачи всех документов заявка на технический паспорт считается принятой.

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Срок действия технических паспортов законом не установлен. Важно понимать, т.к. технический паспорт имеет сведения с БТИ и если, например, в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Что представляет из себя технический паспорт на квартиру

С появлением правил по ведению реестра объектов капитального строительства технический учет недвижимости был разделен на две части, включающие инвентаризацию квартир с оформлением технического паспорта и кадастровый учет объекта органами Росреестра в целях регистрации прав.

1. Сведения адресного и технического учета, в которых указаны адрес, план квартира, ее экспликация.
2. Сведения о свойствах, технических характеристиках, условиях эксплуатации, куда заносится информация о конструкции жилого дома, его оборудовании, о вспомогательных помещениях. В этом же разделе указываются общие характеристики квартиры, ее коммунальных сетей, связи и сигнализации.
3. Справочная информация, где даны сведения об обязанностях, ответственности собственников, о возможных неисправностях и способах их устранения.

Что такое технический паспорт (техпаспорт) на квартиру и для чего он нужен? Образец документа, где получить и как восстановить

• адрес и год ввода здания в эксплуатацию;
• собственник (квартиросъёмщик) жилья;
• площадь квартиры включая сюда площади всех помещений по отдельности и высота потолков);
• описание материала постройки, тип отделки, наличие и вид коммуникаций;
• инвентаризационная стоимость квартиры;
• отмечаются проведённые капремонты (вторичное жильё).

Любая перепланировка требует регистрации, что влечёт за собой новое оформление технического плана и технического паспорта на квартиру. Выдача техпаспорта производится в двухнедельный срок, но существует и ускоренный вариант — за 1 неделю, но он более дорогой.

Технический паспорт на квартиру — для чего нужен и как получить

Статьей 19 ЖК РФ предусмотрено проведение государственного учета жилищного фонда. Сведения государственного технического учета, а также информация о потребительских качествах и технических параметрах помещения содержится в техпаспорте, который может характеризовать здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства. В техпаспорте квартиры (помещения) указываются: площадь помещения, количество комнат, материал, из которого изготовлены стены и перегородки, поэтажный план здания, частью которого она является и др. Из техпаспорта здания можно узнать о его технических характеристиках и конструктивных элементах, физическом износе, составе и размере строений, площади внутренних и наружных помещений, наличии благоустройства и т.д. (см. ст. 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37, Приказ Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 N 244).

Техпаспорт выдается в органах БТИ (Бюро технической инвентаризации) или ПИБ (Проектно-инвентаризационное бюро). Услуги оказываются платно. Технический паспорт могут получить собственники квартиры, наниматели по договору социального найма, представители этих лиц по доверенности. Для оформления техпаспорта требуется представить:

Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия

• получения кадастрового паспорта на квартиру;
• осуществления владельцами помещения перепланировок, реконструкций и других изменений в квартире как объекте капитального строительства;
• перевода жилого помещения в нежилое;
• для определения инвентаризационной стоимости объекта.

• справки от нотариуса, если жилое помещение оформляется по наследству;
• запроса из территориального отдела архитектуры и градостроительства, если собственник помещения производит оформление разрешение на перепланировку квартиры;
• договора залога, если указанная в техническом паспорте инвентаризационная стоимость требуется для оформления квартиры под залог;
• других документы.

Техпаспорт на квартиру: для чего нужен и где получать

Приезжие могут сразу увидеть на вокзале расклеенные объявления посуточная аренда квартир в Днепропетровске. Все потому что здесь рынок посуточного жилья сильно развит. Поэтому снять его можно практически сразу через агентство или у самого владельца квартиры.

В течение 30 дней после подачи заявления, квартиру в обязательном порядке осматривают работники БТИ. Далее рисуется план. Хозяин обязан дать возможность специалисту беспрепятственно передвигаться по квартире. Данная услуга осуществляется на платной основе, заказчик вносит необходимую сумму через банковское учреждение.

Зачем нужен техпаспорт на квартиру

В каждом учреждении БТИ можно столкнуться с разными расценками на данную процедуру. Чаще всего она составляет около двухсот рублей, хотя бывает, что эта цифра доходит и до 1000. И как было сказано ранее все еще и зависит от того, насколько срочно вам нужен данный документ. Приготовьтесь к тому, что при минимальной сумме ждать вам придется около двух недель. Хотя закон отводит на это не больше недели. В любом случае, срок в который вы получите ваш технический паспорт, вам сообщат заранее, после сбора документов.

• Необходимость оформить и получить кадастровый паспорт. А без техпаспорта вы такой возможности иметь попросту не будете;
• Если покупаете квартиру в ипотеку;
• Решили прописать не члена вашей семьи, а постороннего гражданина;
• Чтобы установить налог на данную недвижимость, вам также нужен техпаспорт, ведь в нем содержится необходимая информация для расчета;
• Чтобы провести осмотр на техническое состояние квартиры;
• Чтобы проводить правильную оплату коммунальных платежей и квартплаты;
• Для проведения перепланировки вы тоже не обойдетесь без технического паспорта.

Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры в 2019 году

Оформление и выдача техпаспорта является платной услугой и облагается соответствующей государственной пошлиной. В данном случае, не предусмотрен точный тариф. Его размер в среднем составляет порядка 900 руб. На сумму пошлины влияет, в частности, срочность получения паспорта: вместо стандартных 14 дней заявитель может заказать получение через неделю. Оплата пошлины может проводиться в самом БТИ, либо в отделении любого российского банка.

Собственный техпаспорт может быть как у отдельной квартиры, так и у всего жилого многоквартирного здания. Во время оформления той или иной сделки с квартирой, требуемый для ее проведения техпаспорт является простой выпиской из общего техпаспорта для всего здания.

Технический паспорт на квартиру — для чего нужен и как получить

• паспорт;
• правоустанавливающий документ на квартиру (выписка из ЕГРП, договор купли-продажи; свидетельство о праве на наследство и т. п.);
• документ, подтверждающих оплату услуг БТИ.
• После оформления заявки и оплаты госпошлины БТИ пришлет в жилое помещение инженера, который проведет необходимые замеры.

В связи с применением с 1 января 2013 года Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» законодательство, регулирующее технический учет и инвентаризацию, применяется только в части, не противоречащей данному закону, но при этом технические паспорта признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами (ч. 2 ст. 47 Закона). Сведения из технических паспортов используются при лицензировании различных видов деятельности, при расчете стоимости жилищно-коммунальных услуг, а также при осуществлении государственных и муниципальных услуг в рамках межведомственного взаимодействия.