Условия получения социальной ипотеки

Социальная ипотека в Казани – нюансы получения

Первый основывается на конкурсе. Участник такой программы имеет свой рейтинг, который зависит от времени нахождения в очереди, наличия собственного жилья, суммы накоплений. Чем больше показатели, тем выше рейтинг участника. При определенном высоком рейтинге лицу предоставляется возможность приобретения свободных квартир в приоритетном порядке.

• Гражданин, проживающий один, может получить не более 33 кв.м.
• Семейная пара может претендовать на жилье не более 44 кв.м.
• Расчет на семей с детьми основывается на принятых нормах: 18 кв.м. на человека.
• Получение квартиры с большими квадратными метрами только по рыночной цене.

Программа социальная ипотека: кому положена, условия для получения и список документов

Как правило, после рассмотрения вашего заявления вас либо включают в соответствующий реестр, либо выдают сертификат участника. Дальнейшие действия по оформлению социальной ипотеки во многом зависят от механизма реализации используемого в вашем регионе. Как правило, все сводится к тому, что орган, курирующий этот вопрос в вашем городе, ждет факта подтверждения местной администрацией выделения необходимых средств из местного бюджета или о готовности жилья, а только потом распределяет субсидии/жилье между участниками программы, доводя до них соответствующую информацию. Если льгота представляет собой денежную выплату, то вас пригласят для оформления необходимых бумаг, если же это компенсация части процентов, то выплатят ее только после предоставления вами копии кредитного договора.

Довольно редко, но все встречаются случаи, когда параллельно с проблемой обеспечения жильем, местные органы власти стараются сохранить работников, трудящихся в муниципальных учреждениях, а иногда и привлечь туда молодые кадры. В таких ситуациях дополнительно к стандартным условиям социальной ипотеки добавляется еще одно – участником программы может стать лишь сотрудник данных учреждений. Сегодня по такому пути пошли социальная ипотека Владимира и Томска.

Социальная ипотека в 2019 году

Военная ипотека. В этом случае улучшений жилищных условий происходит по особому механизму. В частности, каждому участнику положен особый счет, на котором деньги накапливаются путем ежемесячного пополнения. Впоследствии их используют для обзаведения жильем при помощи кредита. Газпромбанк предлагает ВИ на таких условиях: взнос (первый) — от 20%, процент — 11, сумма — не более 2,2 млн. рублей, срок — 25-ть лет.

Для молодой семьи. Суть помощи от государства отражена в названии. Бездетные семьи и живущие в официальном браке пары с детками имеют право на возмещение части стоимости выбранного жилья. Сроки, а также ставки и другие условия погашения кредита зависят от банка. Например, РСХБ в свое время готов был выдавать до 20 миллионов рублей под 11,9—14,5%. При этом срок пользования деньгами составлял до 25-ти лет.

Кому положена социальная ипотека и как её получить

На социальную ипотеку можно рассчитывать, если претендент не имеет собственного жилья, живет в общежитии или коммуналке, арендует квартиру. На льготную ипотеку имеют право и бюджетники, проживающие на одной территории с родственниками или в стесненных условиях (меньше 14 квадратных метров на члена семьи).

Чтобы стать участником программы, кандидату достаточно написать заявление по месту его работы. Для получения сертификата ученый обязан проработать в научной организации не менее пяти лет. Наличие семьи и детей на условия кредитования никак не влияет. Список претендентов передают в Академию наук и уже там утверждают льготников для получения государственной поддержки.

Социальная ипотека для молодой семьи

На уровне конкретного субъекта РФ к участникам социальной ипотеки могут применяться и другие требования. Кроме того, определенные требования к молодым семьям могут предъявлять и банки, с которыми сотрудничают муниципальные и государственные органы по поводу выдачи ипотечного кредита и реализации государственной программы социальной ипотеки.

В разных российских субъектах применяются различные виды социальной ипотеки. Региональные власти обычно осуществляют по данной программе единовременную выплату, оплачивают нуждающимся гражданам 30-50% от расчетной стоимости квартиры или дают молодым семьям беспроцентные целевые займы на приобретение жилья.

Социальная ипотека в Казани: условия получения, порядок оформления, список документов

Дома по социальной ипотеке в Казани, или, так называемые, социальные дома, построены или еще только строятся в авиастроительном, кировском, приволжском, вахитовском и советском районах. Самым крупным объектом считается ЖК «Салават Купере», который активно строится в Кировском районе.

Помимо работы в бюджетной организации, есть еще один способ того, как получить социальную ипотеку в Казани. Этой программой могут воспользоваться работники организаций, который занимались финансированием программы социального ипотечного кредитования. Узнать об этом можно в бухгалтерии своего работодателя. В этом случае требование к тому, чтобы на человека приходилось не более 18 кв. м. жилья отсутствует.

Условия и порядок получения социальной ипотеки

1. На сайте АИЖК узнать адрес его представительства в вашем регионе.
2. Получить подробную и профессиональную консультацию у его сотрудников по вопросу получения льготного кредита.
3. Собрать все необходимые бумаги.
4. Обратиться в отделение банка, который является партнерам АИЖК. Большая половина льготных кредитов оформляется в Сбербанке России.
5. Заполнить анкету на получение кредита и дождаться решения банка.
6. В случае положительного ответа приступить к поиску недвижимости. На это у вас есть три месяца. В течение этого срока действительно решение банка.
7. Подписать кредитную документацию, заключить договор купли-продажи и ипотеки.

1. Заявление. Форму для его заполнения можно получить в органах местного самоуправления.
2. Копии гражданских паспортов всех членов семьи.
3. Свидетельство о браке или его расторжении.
4. Свидетельство о рождении всех членов семьи.
5. Бумаги из регистрационной палаты, подтверждающие отсутствие собственной недвижимости у членов семьи, обратившихся за получением социальной ипотеки.
6. Копия сертификата на получение материнского капитала (при его наличии).
7. Копии документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение либо копию договора социального найма жилого помещения.
8. Справка о составе семьи.
9. Документы по финансовому состоянию (справка по форме 2 НДФЛ).
10. Справка, подтверждающая участие в федеральной государственной программе.

Социальная ипотека — кому положена

В рамках программы у кредитополучателя попросят застраховать приобретаемое жилье на весь срок действия кредита, а также осуществить страхование личной жизни. С программой государственного кредитования работают несколько банков (столичных и региональных), которые являются партнерами АИЖК — Агентства по ипотечному жилищному кредитованию:

Воспользоваться соципотекой для бюджетников могут не все работники данной сферы, а лишь те, которые считаются ценными специалистами. К ним можно отнести учителей, врачей, научных работников. Кроме этого, они должны нуждаться в получении собственных квадратных метров. Государство требует от работников не менять сферу деятельности на протяжении всего срока ипотечного кредитования.

Что такое — социальная ипотека, как ее получить и кто может воспользоваться подобными программами

• лицо, попавшее под льготное кредитование оплачивает только 30% от стоимости приобретаемой недвижимости;
• 30%-40%, а иной раз и половину (все зависит от того, к какой категории неимущих относится заемщик) от стоимости покрывается за счет государственного субсидирования;
• на оставшуюся часть оформляется ипотечный кредит.

• они берут на себя проверку юридической чистоты сделки;
• обеспечивают страховую защиту не только недвижимости, но и жизни самого заемщика;
• предоставляют договор, где обязуются не повышать процентные ставки до конца действия соглашения.

Как получить социальную ипотеку: условия, документы, требования

• Сертификат участника программы;
• Паспорта заемщика и созаемщиков с прописками в данном регионе;
• Документы о составе семьи, если ипотека для молодой и многодетной семьи;
• Другие документы: военный билет, СНИЛС, пенсионное удостоверение, в зависимости от требований банка;
• Справка о среднем доходе с места работы.

Срок ипотеки для пенсионеров снижен по понятным причинам. Давать кредит на 20 и более лет человеку пенсионного возраста банкам невыгодно. Для них предусмотрены специальные программы как с государственной поддержкой, так и без нее. Если в определенном регионе не предусмотрена государственная программа, банки часто сами предлагают выгодные условия пенсионерам: первоначальный взнос от 15%, ставка от 12,5%.