Содержание
- 1 Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку в Сбербанке
- 2 Список документов для возврата подоходного налога при покупке недвижимости в ипотеку
- 3 Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку инструкции где и как их взять
- 4 Документы для возврата налога по ипотеке
- 5 Налоговый вычет за квартиру: полная инструкция
- 6 Необходимый список документов для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке, которые нужно подать в налоговую
- 7 Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку в Сбербанке
- 8 Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов
- 9 Список документов для возврата подоходного налога при покупке недвижимости в ипотеку
- 10 Получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку
- 11 Какие нужны документы для получения налогового вычета по ипотеке за квартиру: сроки и правила подачи
- 12 Возмещение НДФЛ при покупке квартиры
Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку в Сбербанке
- Знакомство с менеджером банка. После размещения заявки Вам позвонят и проконсультирует по предоставлению пакета документов.
- Загрузка требуемых сведений.
- Оформление 3-НДФЛ. Персональный консультант заполняет декларацию уже без участия клиента.
- Подача в Федеральную Налоговую Службу. Подготовленные документы приносите лично или отправляете по интернету.
- После проведения камеральной проверки, сумма возврата перечисляется на карту.
- Максимальный за 2999 руб. Предполагается оформление «под ключ», т. е. без участия собственника. Сотрудники оперативно подготовят документацию и доставят в инспекцию ФНС. Останется только дождаться, когда денежные средства поступят на расчётный счёт карты. Внимание! Бесплатно для владельцев пакетаПервый. При наличии пакетаПремьер стоимость услуги равна 1500 рублей.
- Минимальный за 499 руб. 3-НДФЛ оформляется, используя сведения из электронной анкеты, которую предлагается заполнить клиенту. После этого персональный консультант ответит на возникшие в процессе вопросы и проверит декларацию. Далее необходимо отнести документы в налоговую по месту жительства или подать на сайте ФНС. По результатам камеральной проверки инспекцией ФНС при подтверждении заявленной налогоплательщиком суммы деньги поступят на карту, реквизиты которой были указаны в заявлении.
- Оптимальный за 1499 руб. Сотрудник самостоятельно заполнит декларацию 3НДФЛ и предоставит готовый вариант. Останется лишь взять декларацию и сдать в инспекцию.
Список документов для возврата подоходного налога при покупке недвижимости в ипотеку
- заявление на возврат – образец можно взять на официальном сайте налоговой инспекции, посетить офис налоговой по месту жительства или скачать здесь; обязательно содержит реквизиты счёта, куда гражданин хочет получить вычет;
- декларация 3-НДФЛ – отдельно по каждому году, по которому делается вычет; заполняется самостоятельно или с помощью специализированных сервисов;
- справка 2-НДФЛ – за все периоды, по которым оформляется вычет; запрашивается по месту работы в бухгалтерии;
- правоустанавливающие документы на недвижимость – договор продажи, акт передачи квартиры, выписка из ЕГРП, свидетельство госрегистрации права собственности и др., в зависимости от типа сделки;
- ипотечный договор и график погашения – запрашивается в банке или же можно сделать копию своих экземпляров, выданных при оформлении ипотеки;
- справка из банка об уплаченных процентах по ипотеке за каждый год, учитываемый при вычете – запрашивается у сотрудника банка, выдаётся в каждом банке по своей форме;
- документы, подтверждающие факт совершения выплат по ипотеке.
- Если гражданин пенсионер. Пенсионерам предоставляется право запрашивать возмещение НДФЛ и за предыдущие годы. Например, если основание вычета появилось в 2018 году, то в 2019 г. пенсионер сможет запросить возмещение сразу за 2016-2018 гг. Для оформления такого вычета потребуется представить копию пенсионного удостоверения.
- Если к вычету принимается стоимость отделки. Возможен вариант, когда вычет делается не только от стоимости квартиры, но и от стоимости отделочных материалов для ремонта и/или достройки. В таком случае понадобятся документы, подтверждающие факт покупки материалов.
- Если недвижимость покупается в совместную собственность. Если сделка совершена до 2014 г., то в обязательном порядке составляется соглашение о распределении вычета между владельцами недвижимости. С 2014 г. такая бумага составляется, только если стоимость недвижимости меньше 4 000 000 рублей. Если же квартира покупалась за 4 000 000 и более, то каждый владелец может претендовать на максимально установленные законом 2 000 000 рублей, следовательно, составлять соглашение нет смысла. Для недвижимости подешевле соглашение о распределении вычета составляется в обязательном порядке, и к нему прилагается копия свидетельства о браке.
- Если недвижимость покупается в долевую собственность с ребенком, нужно предоставить его свидетельство о рождении (копию).
- Если документы подаются не тем гражданином, у которого возникло право на вычет, то к пакету документов в обязательном порядке прилагается нотариально заверенная доверенность.
Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку инструкции где и как их взять
При безналичном перечислении денег от счета покупателя к счету продавца (также через аккредитив) потребуется не расписка, а банковская выписка (оригинал). Часто случается, что оплата продавцу производилась с банковского счета только одного из покупателей (собственников), хотя все покупатели понесли расходы на покупку. Поэтому, чтобы другие собственники могли получить вычет, им нужно написать собственноручно в простой и свободной форме доверенность на передачу их части денег тому покупателю, с банковского счета которого производилась передача денег продавцу.
Оф. название – заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога. В заявлении нужно указать реквизиты банковского счета (не банковской карты), в который налоговая перечислит деньги в качестве вычета. Обычно граждане указывают свой зарплатный или ипотечный счет, но можно указать любой счет в любом другом российском банке. Главное, чтоб он был рублевым и оформлен на ФИО получателя вычета. Деньги за вычет можно тратить абсолютно по своему усмотрению.
Документы для возврата налога по ипотеке
Получить вычет по процентам (так же как и основной вычет) возможно после государственной регистрации прав собственности. В случае если жильё приобретается в недостроенном доме, предоставить документы в ИФНС можно после подписания акта приёма-передачи имущества.
- декларация по форме 3-НДФЛ;
- справка с официального места работы (2-НДФЛ) за каждый рабочий год;
- ксерокопия паспорта гражданина РФ;
- ксерокопия кредитного соглашения с графиком платежей;
- ксерокопия договора купли-продажи;
- заявление на возврат налога на имя начальника ИФНС;
- заявление о возврате вычета за выплаченные проценты по ипотеке;
- справка из финансового учреждения, выдавшего кредит о сумме выплаченных процентов по договору;
- свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРП со 02.01.2017), либо акт приёма-передачи имущества при покупке в строящемся объекте;
- ксерокопии платёжных документов (для налоговой компенсации по ипотеке), подтверждающих внесение средств, в счёт выплаты по кредиту;
- ксерокопии платёжных документов, подтверждающих факт оплаты жилья для вычета по ипотеке.
- банковская выписка с указанием реквизитов и номера счёта (для перечисления средств).
Налоговый вычет за квартиру: полная инструкция
Исключение для пенсионеров. Если купить квартиру на пенсии, то вернуть налог можно за тот год, когда купили квартиру, и еще за три года до этого. Фактически пенсионер возвращает НДФЛ сразу за четыре года — таких привилегий больше ни у кого нет. Можно подать четыре декларации и сразу получить много денег. При этом неважно, работает пенсионер или нет. Получаете пенсию — забираете НДФЛ сразу за четыре года.
Расписка. Оплату можно подтвердить распиской — причем обычной, не заверенной у нотариуса. Главное, чтобы в ней были все данные о квартире и продавце, его подпись, сумма и дата передачи денег. Расписку нужно писать от руки: если риелтор дает вам распечатанную на компьютере, лучше откажитесь и попросите написать продавца лично. Это важно не только для вычета.
Необходимый список документов для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке, которые нужно подать в налоговую
- Удостоверяющий личность паспорт.
- Договор купли-продажи недвижимости.
- Договор, подтверждающий, что ваше недвижимое имущество находится в залоге.
- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.
- Подтверждение из банка о своевременной выплате кредита с подкрепленными квитанциями.
- Справка от работодателя.
- Заявление о желании получить подоходный возврат.
- Личный идентификационный номер налогоплательщика.
- Информация о вашем текущем месте работы.
- Бумага, которая свидетельствует о правах собственности на имущество.
Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку в Сбербанке
- Паспорт собственника;
- Декларация по форме 3-НДФЛ;
- Договор купли-продажи;
- Документ, подтверждающий право собственности;
- Подтверждающие оплату недвижимости платёжные документы. Например, расписки, платёжки, кассовые чеки и т.д.
- Свидетельство ИНН;
- Справка 2-НДФЛ;
- Заявление на возврат налога установленного образца с указанием реквизитов.
- Знакомство с менеджером банка. После размещения заявки Вам позвонят и проконсультирует по предоставлению пакета документов.
- Загрузка требуемых сведений.
- Оформление 3-НДФЛ. Персональный консультант заполняет декларацию уже без участия клиента.
- Подача в Федеральную Налоговую Службу. Подготовленные документы приносите лично или отправляете по интернету.
- После проведения камеральной проверки, сумма возврата перечисляется на карту.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов
Если лица есть личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, то декларацию можно заполнить там с проверкой в он-лайн режиме. Если есть ключ электронной подписи, то после заполнения 3-НДФЛ можно сформировать полный пакет документов и отправить в налоговый орган электронно.
Нередко можно услышать вопрос: кто имеет право подавать документы на налоговый вычет по ипотеке? Подавать заявление на получение налогового вычета может только собственник, либо супруги. При этом для этих категорий не предусмотрена необходимость сдавать все по нотариальной доверенности.
Список документов для возврата подоходного налога при покупке недвижимости в ипотеку
- заявление на возврат – образец можно взять на официальном сайте налоговой инспекции, посетить офис налоговой по месту жительства или скачать здесь; обязательно содержит реквизиты счёта, куда гражданин хочет получить вычет;
- декларация 3-НДФЛ – отдельно по каждому году, по которому делается вычет; заполняется самостоятельно или с помощью специализированных сервисов;
- справка 2-НДФЛ – за все периоды, по которым оформляется вычет; запрашивается по месту работы в бухгалтерии;
- правоустанавливающие документы на недвижимость – договор продажи, акт передачи квартиры, выписка из ЕГРП, свидетельство госрегистрации права собственности и др., в зависимости от типа сделки;
- ипотечный договор и график погашения – запрашивается в банке или же можно сделать копию своих экземпляров, выданных при оформлении ипотеки;
- справка из банка об уплаченных процентах по ипотеке за каждый год, учитываемый при вычете – запрашивается у сотрудника банка, выдаётся в каждом банке по своей форме;
- документы, подтверждающие факт совершения выплат по ипотеке.
- Если гражданин пенсионер. Пенсионерам предоставляется право запрашивать возмещение НДФЛ и за предыдущие годы. Например, если основание вычета появилось в 2018 году, то в 2019 г. пенсионер сможет запросить возмещение сразу за 2016-2018 гг. Для оформления такого вычета потребуется представить копию пенсионного удостоверения.
- Если к вычету принимается стоимость отделки. Возможен вариант, когда вычет делается не только от стоимости квартиры, но и от стоимости отделочных материалов для ремонта и/или достройки. В таком случае понадобятся документы, подтверждающие факт покупки материалов.
- Если недвижимость покупается в совместную собственность. Если сделка совершена до 2014 г., то в обязательном порядке составляется соглашение о распределении вычета между владельцами недвижимости. С 2014 г. такая бумага составляется, только если стоимость недвижимости меньше 4 000 000 рублей. Если же квартира покупалась за 4 000 000 и более, то каждый владелец может претендовать на максимально установленные законом 2 000 000 рублей, следовательно, составлять соглашение нет смысла. Для недвижимости подешевле соглашение о распределении вычета составляется в обязательном порядке, и к нему прилагается копия свидетельства о браке.
- Если недвижимость покупается в долевую собственность с ребенком, нужно предоставить его свидетельство о рождении (копию).
- Если документы подаются не тем гражданином, у которого возникло право на вычет, то к пакету документов в обязательном порядке прилагается нотариально заверенная доверенность.
Получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку
Пример: В 2016 году Бельский Г.И. оформил ипотеку и заключил договор долевого участия на строительство квартиры, а в 2018 году он получил акт приема-передачи квартиры. В этом случае обратиться в налоговую инспекцию за вычетом Бельский Г.И. может только в 2019 году (несмотря на то, что ипотека выплачивалась с 2016 года). При этом получить вычет он сможет по всем фактически уплаченным процентам (с 2016 года).
Пример: В 2015 году Детнев Л.П. купил квартиру в ипотеку. Согласно условиям ипотеки,он ежегодно выплачивает ипотечных процентов на сумму 100 000 руб. Доходы Детнева Л.П. в год превышают 2 млн. руб. В 2016 году Детнев подал документы в налоговый орган и получил основной вычет и вычет по процентам, уплаченным за 2015 году. В 2017 году Детнев может не подавать декларацию, а подождать несколько лет и заявить все проценты сразу: например, подать документы в 2019 году и получить вычет по процентам, уплаченным в 2016, 2017 и 2018 годах.
Какие нужны документы для получения налогового вычета по ипотеке за квартиру: сроки и правила подачи
Пожалуй, это самый сложный в оформлении документ. Самый простой способ заполнить его — обратиться в частную фирму. Если же было решено оформить декларацию самостоятельно, то можно скачать и распечатать актуальную форму на официальном сайте ФНС. Там же находятся инструкции по заполнению и готовые образцы.
Многие, пользуясь возможностью рефинансирования ипотеки, считают, что получить налоговый вычет в этом случае не получится. Это далеко не так. Изменение кредитора не влияет на реализацию права на возврат 13% с процентов по ипотеке. Перечень документов к 3-НДФЛ на налоговый вычет за квартиру по ипотеке остается прежним, но в этом случае прикладывается новый договор с банком.
Возмещение НДФЛ при покупке квартиры
Только для пенсионеров действует особая возможность переноса вычета на периоды, предшествующие году покупки жилья (п. 10 ст. 220 НК РФ). Заявляя о вычете, пенсионер может заявить и о переносе остатка вычета на три предыдущих года. Например, для возврата НДФЛ при покупке квартиры, в 2017 году пенсионер сдает декларацию 3-НДФЛ за 2016 год, а остаток вычета переносит на 2015, 2014 и 2013 годы. За эти периоды ему тоже придется сдать 3-НДФЛ (письмо Минфина РФ от 07.08.2014 № 03-04-05/39262).
- Декларация 3-НДФЛ,
- Справка 2-НДФЛ (для налогового возврата 2-НДФЛ при покупке квартиры нужно получить от каждого работодателя, если их несколько),
- Копия договора купли-продажи (при долевом участии договор и акт приема-передачи),
- Копия свидетельства о праве собственности на квартиру,
- Копия кредитного договора,
- Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку,
- Подтверждающие покупку жилья платежные документы,
- Справка банка или документы, которые подтвердят уплату ипотечных процентов.
Загрузка...
