Втб на вторичку ипотека

Ипотека ВТБ 24: условия и процентные ставки 2019 года

Для увеличения суммы кредита вы можете привлекать поручителей. Банк учтет совокупный доход заемщика и поручителя для расчета максимальной суммы кредита. Поручителями могут выступать законные либо гражданские супруги, а также близкие родственники заемщика — родители, дети, братья и сестры (в т. ч. неполнородные).

• Наличие постоянной регистрации в регионе, где клиент обращается за ипотекой в банк ВТБ 24, необязательно;
• Рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка ВТБ 24);
• Возможен учет доходов по основному месту работы и по совместительству.

Ипотека ВТБ 24: условия и процентные ставки в 2019 году

Ипотеку в банке ВТБ 24 можно взять для покупки готовой квартиры на вторичном рынке недвижимости. Каких либо ограничений или выгод при получении ипотеки на вторичку в ВТБ 24 не предусмотрено. Придется только оформить дополнительно страхование от прекращения или ограничения права собственности (в течение первых трех лет после приобретения квартиры в кредит) на квартиру.

— Сумма: до 30 млн рублей (30 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области / 15 млн рублей для городов Владивосток, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Сочи, Тюмень / 10 млн рублей для всех остальных регионов.

Ипотека на вторичном рынке от ВТБ 24

Такое страхование предусмотрено Законом «Об ипотеке» и обсуждению не подлежит, в отличие от ответственности заемщиком перед банком в случае невозврата долга, которая не обязательно должна быть гарантирована страховкой. Однако кредитные организации идут на ухищрение и повышают процентную ставку на процент и более для тех, кто отказывается от добровольного страхования.

В каждом отделении банка ВТБ 24 можно ознакомиться с перечнем экспертных организаций, которым кредитная организация доверяет в вопросах оценки рыночной стоимости жилой недвижимости. Выбрав одного из экспертов, следует договориться с ним об оценке выбранной квартиры, стоимость которой может оказаться завышенной и тогда банк не согласиться на сделку. Выходом в такой ситуации является достижение договоренности с продавцом о снижении цены до предельного уровня, указанного в отчете эксперта, которая может быть безвозмездной или компенсироваться покупателем из собственных средств, если квартира его действительно заинтересовала.

Какую ипотеку предлагает ВТБ на вторичное жильё

1. Программа рефинансирования. Позволяет перевести ипотечный кредит из другого банка в ВТБ под низкий процент. Принимается любой первоначальный взнос, минимальная процентная ставка 9,4%. Обязательно оформление страхования.
2. Программа «Под залог недвижимости». Годовая ставка от 11,1%. Возможен залог приобретаемого или имеющегося имущества, при этом возможен любой первоначальный взнос.
3. Программа «Залоговая недвижимость». Предусматривает первичный взнос от 20% от суммы займа, обязательно оформление страхования. Необходим залог приобретаемого имущества.

Приобретение недвижимости на вторичном рынке с банком ВТБ — выгодная сделка в втб 24 онлайн ипотека, благодаря особым условиям, которые предоставляются в этом банке. В ВТБ ипотека на вторичное жилье отличается специальными условиям для отдельных категорий граждан, доступной процентной ставкой и низким первым взносом. С деталями и отдельными программами по приобретению вторичного жилья познакомимся в следующей статье.

Ипотека от ВТБ 24 на покупку вторичного жилья в 2019 году

Такая программа ипотечного кредитования необходима тем клиентам, которые по каким-либо причинам не могут предоставить никаких документов, кроме паспорта и СНИЛСа. Такой тип кредитования является очень рисковым для банка, поэтому и условия по нему особые:

В ипотеку предоставляется жилье, которое уже находится в залоге по другому договору. Продажа осуществляется по причине того, что первый заемщик не справился с условиями ипотечного договора. Обычно условия по предоставлению залоговой недвижимости более выгодные в сравнении со всеми остальными.

Ипотека ВТБ на вторичное жилье

Титульное страхование это – страхование финансового риска, связанного с защитой прав собственности, в случае если сделка будет признана недействительной. Банки, как правило, настойчиво рекомендуют приобрести данный вид защиты на первые три года, после оформления ипотечного займа, потому что по происшествию трех лет признать договор недействительным по закону будет уже невозможно, так как пройдет срок исковой давности.

Что касается личного страхования, то его оформление не обязательно по закону, соответственно, заемщик может согласиться, а может и отказаться. Только нужно понимать, что в случае отказа банк в лучшем случае поднимет процентную ставку, а в худшем, может отказать в сотрудничестве. Нужно ли личное страхование при ипотечном кредитовании? Здесь, скорее всего, ответ положительный по двум причинам. Во-первых, стоимость страхового полиса не так велика. Во-вторых, ипотечный договор – это довольно долгосрочное сотрудничество, а наличие личной страховки может служить гарантией в случае наступления страхового случая, например, потере трудоспособности, тогда страховая компания выплачивает ипотеку, при этом заемщик не теряет приобретенные в кредит жилье.

Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье в 2019 году

• Минимальный размер — от 500 тысяч рублей;
• Срок — до 30 лет;
• Процентная ставка 13,5%, при условии обязательного страхования, та же ставка действует и для зарплатных клиентов. Общую стоимость можно рассчитать, используя калькулятор ипотеки ВТБ 24 на вторичное жилье в 2019 году;
• Ежемесячный платёж по ипотеке не должен превышать 60% от дохода заёмщика.

Ознакомьтесь с условиями ипотечных программ и рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке, используя калькулятор на сайте банка, перед оформлением займа в ВТБ 24 на покупку жилья в 2019 году

Позволяет оформить ипотеку ВТБ 24 на вторичное жилье в 2019 году по двум документам. Касается это тех заёмщиков, которые не хотят или по каким-либо причинам не могут собрать необходимый пакет документов. В качестве документов нужно предоставить российский паспорт и СНИЛС.

Ипотека вторичного жилья в ВТБ банке

Пример 1. Вы учитель, но получаете зарплату не в ВТБ. Вы хотите купить квартиру на сумму 1.750.000 рублей и планируете взять ипотеку на 17 лет. Первый взнос составит 15,43%, то есть 270.000 рублей. Банк установит ставку 9,7%. Вам ежемесячный платёж равняется 15.336 рублям, при этом ваш ежемесячный доход должен составлять не менее 34 тысяч рублей.

1. Банк активно продвигает программу «Победа над формальностями», по которой оформляются кредиты на жильё в ВТБ по 2 документам. Впрочем, как нетрудно догадаться, здесь ставка будет выше на 1%.
2. Банк может учесть как основные ваши доходы, так и доходы с работы по совместительству.
3. Вы можете привлечь кредиту до 4 созаёмщиков, чтобы банк учитывал ваши доходы совокупно и мог выдать кредит на большую сумму. В качестве поручителей выступают близкие родственники и супруга/супруг (право собственности на квартиру можно оформить совместно с вашим мужем или женой).

Ипотека на вторичку в 2019-м в ВТБ24

ВТБ 24 обладает базой вторичного жилья по объектам, с которыми у него налажены взаимоотношения с посредниками, типа агентства недвижимости, крупные собственники жилья и прочими. По таким объектам сделка пройдет быстрее. Однако если вам ни одна квартира из этой базы не понравилась, вы можете самостоятельно выбрать любую другую, но соответствующую общим требования ВТБ к объектам недвижимости.

На самом деле оформить ипотеку на вторичное жилье от ВТБ24 намного сложнее, чем на новостройку. Застройщики, скорее всего, работают по ипотечной схеме продажи недвижимости не с одним банком, часто в этом списке может быть и ВТБ. А, кроме того, что застройщик знает весь процесс продажи квартиры за заемные деньги, еще у ВТБ у самого есть аккредитованные застройщики и объекты. То есть в такой ситуации у ВТБ с застройщиком «лыжи уже смазаны» (процесс идет быстро и без задержек). А когда вы имеете дело с частным продавцом своей квартиры – он не знает ничего о процедуре продажи недвижимости в ипотеку, и вы ничего не знаете об этом.

Условия ипотечных кредитов на вторичное жилье от банка ВТБ 24

• осуществляете звонок персональному менеджеру, обслуживающему ваше предприятие;
• договариваетесь о встрече в удобное для человека время;
• выбираете ипотечную программу и знакомитесь с условиями предоставления;
• озвучиваете менеджеру;
• заполняете анкету. Все остальные действия производит менеджер.

Так же стоит помнить, что ипотечное кредитование обязательным образом сопровождается обеспечением по кредиту. Им выступает как имеющееся имущество, так и приобретаемая квартира. По закону Российской Федерации обеспечение обязательным образом должно страховаться от утери и порчи. Оплачивает эту страховку так же потенциальный заемщик.