Что говорить при аренде квартиры

Мошенничество при сдаче и съеме квартир в аренду: чего опасаться и как избежать «развода»

Квартиросъемщик под любым предлогом выманивает у собственника правоустанавливающие документы (к примеру, сочиняет, что на работе требуют предоставить доказательства факта аренды для компенсации расходов, или предлагает показать эти документы знакомому юристу для проверки — разумеется, бесплатно).

Похожая схема «развода» — умалчивание арендодателя о праве проживания в квартире под сдачу других прописанных в ней лиц. В один прекрасный день квартиросъемщик обнаруживает у двери незнакомое лицо, которое, как оказывается, здесь прописано и имеет право пользования жилплощадью наравне с хозяином.

Советы арендатору квартиры

Семьи с детьми. Многих родителей обижает, что не везде хотят селить с детьми. Но это, к сожалению, факт. Не везде хотят брать семьи с детьми. Мне как-то арендаторы высказали: «Вы что, против детей?» Нет, лично я – не против. Но при чем здесь я? Не любят семьи с детьми хозяева квартир. И диктуют условия именно они. Если вы решили перебраться в Питер большой дружной семьей, надо быть готовыми к этому. Семьям с детьми проще снять двух-трех комнатные квартиры. В большие квартиры их охотнее берут, потому что одиночки их редко снимают. Семьям с детьми надо быть готовыми к большим расходам.

Чего не любят арендодатели? Все хозяева не любят, когда пытаются заселиться с животными, с кошками или собаками. В большинстве объявлений пишут: БЕЗ ЖИВОТНЫХ. 80% хозяев КАТЕГОРИЧЕСКИ не хотят арендаторов с животными. Поэтому, когда Вы задумываетесь о переезде в Питер, не нужно хотя бы первое время везти с собой четвероногих питомцев. У вас будут проблемы. Особенно это касается хозяев собак. В подавляющем большинстве случаев им откажут. К примеру, переезжает семья с двумя детьми и собакой.

Риски сдачи квартиры в аренду

Наш опыт: Мы честные и всегда платим коммуналку, где снимаем. Но однажды столкнулись с проблемой. В одной квартире в ТСЖ можно было платить только по терминалу, где нужны были реквизиты. У нас не было реквизитов на электричество, о чём были поставлены в известность хозяева. Но те 3 месяца не давали нам их (нужно было хозяевам ехать в электроснаб). И когда мы внезапно съехали; они остались с долгом. Мы в компенсацию оставили холодильник и стиралку, которых не было изначально. Вывод для хозяев: не затягивайте, для своего же блага, такие важные действия с реквизитами.

У нескольких знакомых был печальный опыт с тем, кому они доверяли, смотри п.1 совета. Они были настолько сострадательны, что ждали этого “потом отдадим/оплатим” 7 месяцев. Другие несколько лет. В обоих случаях, при попытке освободить свою квартиру, столкнулись с яростной злобой и обвинением в отсутствии любви и сострадания. Думаю вы уже догадались, что всё это время коммуналка так же не платилась. Определение для таких выберете сами – нахлебники/эгоисты/бе

Аренда квартиры

Я арендую уже много лет, сменила несколько квартир. Всегда было так : арендная плата — чистый заработок владельца, а все остальное оплачивается по счетчикам и квитанциям арендатором. Я жила всегда долго, по 3-6 лет в одной квартире, так что вопросов про отопление вообще не возникало. Правда никаких квитанций на капремонт я ни разу не видела. Наверное в нормальных домах жила. Я бы на вашем месте оговорила бы с хозяином эту одну квитанцию. Она одноразовая или тоже разбита на месяцы?

У нас электричество без суда пытались вырубить, за долг 10 000 рублей, который они сами насчитали не сразу, а после какой-то проверки, т.е. где-то нам не правильно насчитали, и только через пол года всплыл этот долг. Не отключили только потому, что к щитку не попали, он у нас в общем тамбуре, а тамбур запирается на замок.

Аренда квартир в СПБ

Самая лучшая категория арендаторов – одинокая славянская девушка или молодая женщина, работающая, гражданка Российской Федерации, без детей и животных. Особенно при аренде комнат. Комнаты в обычных 2-3 комнатных квартирах сдают бабушки, они шума не любят. Поэтому сдавать комнату они предпочитают одному человеку. Предпочтение отдают девушке. Хорошей категорией считается молодая пара или семья без детей и животных. Впрочем, многие арендодатели предпочитают семейные пары с детьми.

Все арендодатели предпочитают арендаторов интеллигентных профессий: врачи, юристы, программисты, переводчики, инженера. С ними редко бывают проблемы, они не пьют, не дебоширят, платежеспособны. Хуже обстоит дело с представителями рабочих специальностей. Совсем плохо с гастарбайтерами и строителями, в базах по аренде так и пишут: для всех категорий арендаторов, кроме гастарбайтеров и строителей. С ними не любят связываться ни хозяева квартир, ни агенты.

Комиссия при аренде квартиры: дорого и несправедливо

Мы так привыкли к этой явной несправедливости, что не придаем значения. Вроде, так и надо. Или тут действует тот же механизм человеческой зависти, который столетие назад заставил раскулачивать своих односельчан? Вроде как, можешь себе позволить жить не в трех квадратах, плати?

Но не сама ли система, по которой у нас работают агентства, заставляет людей пытаться обвести агента вокруг пальца? Например, когда я была студенткой, мы с подругами старались искать жилье только от собственника. Потому что лишних денег на комиссию просто не было. Вопрос стоял жестко: либо нормально питаешься и ездишь на автобусе, либо платишь комиссию агентству. Согласитесь, второй вариант в таких условиях выбрать сложно.

Мошенничество при аренде квартир

Как известно, на сдаче жилой площади можно неплохо заработать. И если у вас есть пустующая квартира, ее всегда можно использовать для того, чтобы ваш кошелек пополнился новой копейкой. И во многих случаях это далеко не копейки. Однако, те, кто ищет жилье, часто сталкиваются с мошенничеством при аренде квартир, потому что на данный момент человека обмануть достаточно легко, а вот притянуть преступника к ответственности значительно сложнее.

Если такое преступление совершает человек, занимающий высокий служебный пост, его должны наказать выплатой большого штрафа, который может измеряться в диапазоне от 100 до 500 тыс. руб. Эта сумма также может равняться размеру заработной платы виновного или его другого дохода за период от 1-го до 3-х лет.

Мошенничество с арендой квартир: популярные мошеннические схемы при аренде жилья

Мошенничество при съёме квартиры в аренду включает в себя и такие действия. Аферисты выставляют на сайте несколько вариантов квартир для бронирования (контактных данных при этом минимум). После перечисления от клиентов определённой суммы злоумышленники исчезают и перестают выходить на контакт.

Мошенничество от собственника может заключаться в требовании к арендатору возместить ущерб за кражу вещи, которой в квартире действительно не было. Поэтому к договору следует составить опись мебели и бытовой техники, а так же других вещей, если они есть в квартире.

Сдача квартиры в аренду по доверенности

Я, гражданин (указать гражданство, фамилию, имя и отчество, год и дату рождения, место рождения, серию, номер паспорта, дату его выдачи и место получения), проживающий по адресу (указать без индекса полностью), данной доверенностью передаю полномочия гражданину (указать гражданство, фамилию, имя и отчество, год и дату рождения, место рождения, серию, номер паспорта, дату его выдачи и место получения), проживающему по адресу (указать полностью, без индекса) распоряжаться квартирой, которая принадлежит мне на основании (документ, номер, когда и кем выдан), находящейся по адресу (зафиксировать), а именно:

Право сдачи квартиры может быть передано владельцем кому угодно, будь-то родственнику, близкому другу, знакомому, юридическому лицу, просто постороннему человеку. Если речь идёт о передаче доли недвижимого объекта, она должна быть чётко обозначена и в доверенности, и в основном договоре. Когда же у квартиры есть совладельцы, они должны быть причастны к сделке, дав своё согласие на таковую официально.