Содержание
- 1 Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
- 2 Как получить налоговый вычет при ипотеке
- 3 Налоговый вычет при покупке квартиры
- 4 Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
- 5 Возврат налога и процентов при покупке квартиры в ипотеку
- 6 Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
- 7 После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета
- 8 Налоговые вычеты при покупке квартиры в ипотеку
- 9 Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
- 10 Способы получения налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Ипотечное соглашение платное и предусматривает процентные расходы. Налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку проявляет здесь свою положительную особенность. Помимо прямого возвращения переплаченного налога от первостепенных вложений возможно оформить и реально вернуть 13% от процентных начислений с ограничением суммы в 3 млн рублей. Такая возможность дается при возникновении изначального основания.
Как получить налоговый вычет при ипотеке
Гражданину Соловьеву К.Р. в банке был выдан ипотечный кредит в сумме 1 млн. 818 тыс. рублей. На эти деньги 02.12.2014 года Соловьев приобрел квартиру. 08.11.2015 года Соловьев купил комнату, также предварительно оформив ипотеку. По договору купли-продажи, стоимость комнаты составила 575 000 руб.
Налоговый вычет при покупке квартиры
После 2014 года при приобретении квартиры супругами каждому из них доступен максимальный вычет в 2 млн рублей. Получить его можно, даже если жилье оформлено в собственность только одного из супругов. При этом Налоговый кодекс разрешает обоим супругам использовать право на вычеты как полностью, так и частично, распределяя их между собой в любой пропорции (вплоть до соотношения 0% и 100%).
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Налоговый вычет распространяется только на те доходы, с которых был уплачен НДФЛ в год покупки недвижимости (исключение составляют пенсионеры, они могут оформить вычет за три предыдущих года). Однако если вычет не полностью использован в текущем налоговом периоде, его остаток можно перенести на последующие налоговые периоды.
Возврат налога и процентов при покупке квартиры в ипотеку
- Если в договоре купли-продажи сказано, что дом не достроен, или продан без отделки, то можно вернуть траты на его достройку и ремонт.
- Если Вы самостоятельно собираетесь построить дом, в таком случае тоже можно получить возврат НДФЛ. Читайте подробнее в статье «Налоговый вычет при строительстве дома»
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Следует также отметить, что если налогоплательщик работает официально на нескольких работах, он может оформить возврат НДФЛ, исходя из общей суммы заработка. Кроме того, могут быть учтены и иные доходы, помимо официальной зарплаты, с которых лицо платило подоходный налог (например, доходы от аренды недвижимости).
После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета
В 2020 году он получил справку 2-НДФЛ за 2019 год. С зарплат Дмитрия в 2019 году удержали НДФЛ на сумму в 85 тыс.руб. Он заполнил декларацию 3-НДФЛ за 2019 год и новое заявление на получения вычета. Снова подал документы в свою налоговую инспекцию. Через 4 месяца ему вернули те же 85 тыс.руб. за вычет. Остаток будет 120 тыс. – 85 тыс. = 35 тыс.руб.
Налоговые вычеты при покупке квартиры в ипотеку
Для того чтобы воспользоваться правом на возврат части средств, потраченных на приобретение новой квартиры, и процентов, выплачиваемых банку за пользование ипотечным кредитом, в качестве налогового вычета, необходимо обратиться в отдел налоговой инспекции, расположенный по месту жительства.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Когда вы приобретаете жилье в ипотечный кредит, вы автоматически становитесь обладателем права на налоговый вычет. При этом, таких вычетов можно получить два: основной имущественный и по ипотечным процентам. Эти значения никак не складываются и получаются отдельно друг от друга. Чтобы заранее получить подробную информацию о каждом виде возврата денежных средств, прочитайте данную статью и внимательно сверьтесь, подходите ли вы под все критерии вычетов.
Способы получения налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку
- сделка купли-продажи произошла между близкими родственниками или лицами, связанными должностными отношениями (ст. 105.1 Налогового кодекса);
- средства для покупки были выделены работодателем;
- имущество приобреталось за счет материнского сертификата, по условиям военной ипотеки или за счет иных государственных субсидий;
- недвижимость используется в коммерческих целях.