Что такое техпаспорт на дом

Всё о техпаспорте жилых строений

Например, если общая площадь превышает 1 000 квадратных метров, то оформить документ можно в течение трёх недель. При обращении в БТИ, заявителю будет предложено ускорить процесс, разумеется, за дополнительную плату. Если сроки «горят», то оплатив дополнительный тариф получить документ можно через 2-3 дня.

Техпаспорт потребуется и при разделе недвижимости. Например, если собственник хочет перевести строение в долевую собственность. Оформление наследства также происходит при участии этого документа. Разобравшись для чего нужен техпаспорт на жилой дом, необходимо упомянуть, где можно сделать документ.

Технический паспорт

  1. Планируете приватизировать квартиру или комнату.
  2. Вступаете в права наследства и намерены перерегистрировать недвижимость на свое имя.
  3. Приступаете к разделу имущества между несколькими собственниками.
  4. Продаете, покупаете или перестраиваете объект.
  5. Берете кредит в финансовом учреждении под залог недвижимости.

Оформление технического паспорта требует высокой квалификации, знания тонкостей и специфики каждого вида объектов, соблюдения законодательной базы Украины. Если обстоятельства вынуждают вас поторопиться с инвентаризацией объекта, то целесообразно обратиться в частное БТИ.

Как получить технический паспорт на дом

Важно знать, что законом такое понятие не регламентируется. Понятным языком, технический паспорт на дом или другую постройку принято считать постоянным документом. Тем не менее, существует ряд нюансов, при которых может потребоваться повторная инвентаризация. К таким ситуациям относятся:

Во всех перечисленных случаях представители соответствующих структур имеют право требовать назначение повторной инвентаризации. Как правило, если проверка БТИ не осуществлялась на протяжении пяти лет, технический паспорт на дом может вызывать сомнения. За такой длительный срок владелец дома с высокой вероятностью может сделать самостоятельные перепланировки, пристройки и другие изменения помещения. Все эти манипуляции могут сильно повилять на конечную стоимость жилья. При запросе работников банка или независимых экспертов о повторной инвентаризации, техпаспорт переделывать не нужно. Работник БТИ просто поставит отметку с датой последней инвентаризации (в случае, если никаких перепланировок с момента последнего осмотра не делалось).

Что такое технический паспорт на дом

  • предоставление заявительной документации с просьбой провести инвентаризацию для получения техпаспорта
  • техническая экспертиза или инвентаризация, которую проводит инженер БТИ – в ходе мероприятия выполняются все необходимые обследования, замеры, планы, нужные для подготовки документа
  • оформление техпаспорта, который затем выдается в руки собственнику недвижимости.
Рекомендуем прочесть:  Ветеран военной службы медаль

Стоит отметить, что для того, чтобы оформить технический паспорт, вам необходимо будет подать заявку в БТИ, после чего предоставить все необходимые документы и оплатить стоимость проведения работ. После этого на адрес, где находится объект приедут наши специалисты и проведут необходимые работы.

Технический паспорт на дом: как и где изготовить? Сроки изготовления технического паспорта на дом

Это бывает весьма кстати, особенно когда получение технического паспорта на дом не терпит отлагательств, а ситуация с документами не такая простая и прозрачная, как хотелось бы. С другой стороны, услуги посредников могут обойтись в разы дороже стоимости самого техпаспорта, так что решение об обращении к ним нужно принимать, хорошенько все обдумав и оценив обстановку.

После завершения индивидуального строительства перед владельцем недвижимости возникает вопрос: «Как получить технический паспорт на дом?» Этот документ считается одним из основных для любого объекта. В нем недвижимость подробно описывается, указывается дата инвентаризации специализированной службой и обязательно присутствует план объекта. Говоря простыми словами, изучив данный документ, специалист получает исчерпывающую информацию об объекте недвижимости.

Что такое технический паспорт объекта недвижимости — как получить

Дубликат вам выдадут, если вы получали техпаспорт после 1999 года, для более старых техпаспортов практикуется замена на новые. Документы вам понадобятся те же, что и при оформлении техпаспорта в первый раз. Единственное различие – в заявлении нужно указать, что техпаспорт у вас уже был, но утрачен.

  • Заявление на получение техпаспорта – его можно не готовить заранее, а написать на месте;
  • Документ, удостоверяющий личность и его копию, обычно – паспорт;
  • Свидетельство о праве собственности или иные правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • Для приватизации жилплощади понадобится справка №7 (ее можно получить в паспортном столе).

Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)

Например, когда вы заключаете договор долевого строительства, то в нем может быть указана одна площадь объекта недвижимости. Но когда дом уже сдан, может выясниться, что площадь, указанная в проектных документах, и фактически полученная вами площадь разнятся. В этом случае необходимо ориентироваться на данные, которые представлены в техническом паспорте на квартиру и техническом паспорте на само здания. Соответственно, если площадь уменьшается в сторону покупателя, то он вправе требовать от застройщика возмещения по договору долевого участия. Если наоборот, то покупатель должен доплатить застройщику.

Технический план – это другой документ, поэтому не стоит их путать. В отличие от паспорта, план содержит меньшее количество информации: сведения об этажности, годе введения дома в эксплуатацию, материале, из которого изготовлены наружные стены, и т. д. При этом главным преимуществом технических планов является то, что для их составления не требуется выезд технического инженера на объект. Исключение составляют только объекты незавершенного строительства.

Рекомендуем прочесть:  Как Оформить Договор Купли Продажи Земельного Участка Самостоятельно

Техпаспорт БТИ на дом

Процесс оформления в обязательном порядке включает инвентаризацию — обследование недвижимости с измерением линейных величин объекта, определения его площадных характеристик, технического состояния и т.д.Для заказа технического паспорта (в том числе, если он утерян) Вам необходимы следующие документы: акт на земельный участок, документы на право собственности и паспорт гражданина Украины.

  • Какова сфера применения технического паспорта на дом?

    Конечно, совершенно логичным является тот факт, что технический паспорт БТИ выдает именно эта организация. Хотя, не можем не отметить, что имеется масса нареканий к качеству услуг комунальных БТИ -проволочки, значительная трата времени и т.д.В настоящее время в Украине законодательно расширен круг субъектов,уполномоченных на проведение технической инвентаризации и, соответственно, выдачу технических паспортов.Наша компания имеет лицензию на проведение соответствующих работ. Мы всегда рады оказать помощь в оформлении необходимых документов, решении любой задачи в кратчайшие сроки.

    Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

    Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

    Срок действия технических паспортов законом не установлен. Важно понимать, т.к. технический паспорт имеет сведения с БТИ и если, например, в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.

    Что такое технический паспорт на жилой дом

    По своему значению техпаспорт выступает наравне с выпиской из ЕГРН. Она также необходима во всех сделках с недвижимым имуществом. Зачастую именно эти два документа сравниваются между собой, чтобы окончательно убедиться, что речь идёт об одном и том же объекте недвижимости.

    Собственнику следует раз в 5 лет обновлять сведения в ТП, для чего необходимо заказывать проведение процедуры. Ранее данный период был установлен на законодательном уровне согласно Постановлению Правительства о порядке техинвентаризации (от 2007 года). В настоящее время данный нормативный акт утратил свою силу, поэтому, как правило, владельцы обновляют техпаспорт по мере необходимости.

  • Ссылка на основную публикацию