Дарственная на квартиру на ребенка несовершеннолетнего

Образец договора дарения квартиры ребенку (несовершеннолетним детям)

Так как одариваемым участником сделки является несовершеннолетнее лицо, его интересы представляет законный представитель. Эти лицом может выступать один из родителей, но не даритель, если такового нет, то эту роль играют представители органов опеки или попечительства.

1. Стороны, их Ф.И.О., дату рождения, паспортные данные;
2. Что является предметом договора, то есть недвижимость, ее адрес, месторасположение, сколько квадратных метров, комнат, на каком этаже расположено, наличие балкона;
3. Обязанности, предъявляемые дарителю и одаряемому;
4. Условия, по которым принимается дар;
5. Ответственность каждого участника договора.

Оформление договора дарения при передаче квартиры несовершеннолетнему ребенку

Оформление договора дарения — самый распространенный способ передачи собственности родственникам и один из часто употребляемых видов гражданско-правовых сделок. В 32 главе Гражданского кодекса, состоящей из десяти статей с 572 по 582, регулируется порядок передачи собственности в виде безвозмездного дара. В ней предусмотрены все тонкости процесса дарения любого имущества как близким, так и дальним родственникам, а также людям, не находящимся в родстве. В статье 578 рассмотрены случаи отмены права собственности, при наступлении которых человек может потребовать вернуть подаренное назад.

• если было преднамеренное нанесение телесных повреждений дарителю или были попытки покушения на его жизнь или близких ему людей;
• если подаренное имущество не берегли и подвергали риску безвозвратной утраты;
• если совершение сделки дарения произошло не менее чем за полгода до процедуры банкротства частного предприятия, принадлежащего дарителю.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Гражданин, не достигший 18-ти лет, также, как и любой другой совершеннолетний россиянин, может получить безвозмедно в дар любой подарок, даже такой крупный, как квартира. В то же время несовершеннолетний по закону не имеет всех прав и обязанностей, как взрослый человек, следовательно, договор дарения квартиры несовершеннолетнему составляется с учетом некоторых нюансов.

Отказаться от дарения можно одним простым способом: просто не подписывать договор. Однако если такое произошло, а впоследствии родители или опекуны ребенка решили отказаться от дара, то отказаться от договора они могут только одним способом: через суд потребовать признать дарственную недействительной.

Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего

Регистрировать договор необходимо по месту нахождения недвижимости или имущества в Регистрационной или Кадастровой палате либо в МФЦ. Полный список необходимых для регистрации документов лучше уточнять в консультационном отделе по месту регистрации договора. После уплаты пошлины, предоставления документов и подписания дарителем и одариваемым заявления у регистратора через 10 рабочих дней одариваемый получает свидетельство о праве собственности на недвижимость. Стоимость оформления – 1000 рублей.

При этом согласие остальных владельцев долей не требуется. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям происходит по общим законодательным нормам, применяемым при оформлении дарственных с участием лиц, не достигших 18 летнего возраста – в присутствии законных представителей.

Договор дарения несовершеннолетнему

• оригинал (в двух экземплярах) и копию составленного дарственного соглашения;
• паспорт гражданина, приносимого в дар ценности;
• документ, подтверждающий личность ребёнка (паспорт, либо свидетельство рождения);
• кадастровое свидетельство на жилую площадь, выданное БТИ;
• справку с БТИ об оценочной стоимости имущества;
• свидетельство, подтверждающее права собственности;
• справку, в которой указано количество проживающих лиц на жилплощади (если в дар приносится дом, квартира либо если речь идет о дарственной на дачу);
• согласие родственника презентующего, который обладает с дарующим одинаковыми правами собственности на ценности;
• согласие опекуна или родителей малолетнего ребёнка на получение им ценностей как презента;
• квитанцию, являющуюся подтверждением оплаты пошлины за регистрацию прав на собственность;
• заявление малолетнего ребёнка о желании принять имущество;
• заявление дарующего о передаче прав на имущество.

Возможность отмены дарственного соглашения, оформленного на малолетнего, предусмотрена 578 статьёй Гражданского кодекса России. Этой же статьёй предусмотрены причины, которые выступают основой для того, чтобы подаренное имущество подлежало возврату прежнему владельцу:

Особенности составления договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку (образец 2019 года)

Существует и исключения из этих правил. На несовершеннолетнего ребенка можно оформить дарственную и он при этом сам может участвовать в сделках, если признан на 100% дееспособным. Такое возможно при достижении 16 лет и прохождение процедуры эмансипации. Такой процесс заключает в предъявлении доказательств о самостоятельности человека как в финансовой сфере, так и в имущественной. В качестве примера, это может быть трудоустроенность, собственный бизнес, а также письменное уведомление родителей и органов попечительства.

Большинство родителей, которые заботятся о судьбе своих детей, задаются вопросом «Как подарить квартиру сыну или дочери». Ведь собственное жилье, это существенный гарант стабильной жизни. Поэтому такие вопросы в практике любого юриста по семейным делам не новинка. Ввиду актуальности темы, эта статья посвящена нюансам дарственной на несовершеннолетнего ребенка.

Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку

Полноправное вступление в права собственности на переданное имущество после получения документа о государственной регистрации может быть отложено на оговоренный срок или до наступления определенного обстоятельства. При этом в свидетельстве ставится соответствующая отметка об обременении.

Дарственная несовершеннолетнему ребенку приобретает популярность в связи с желанием родителей или близких родственников материально обеспечить будущее детей. По соглашению сторона-даритель безвозмездно передает/обязуется передать ребенку в собственность имущество или имущественное право.

Дарственная на несовершеннолетнего ребенка — плюсы и минусы

1. Паспорта обеих сторон. Копии нотариально заверенные.
2. Три экземпляра дарственной.
3. Список лиц, которые зарегистрированы, прописаны на жилплощади. Если это касается квартиры, дома.
4. Документ, который подтвердит о том, что даритель является собственником.
5. Из БТИ паспорт.
6. Согласие жены и мужа.
7. Квитанция, о том, что госпошлина уплачена.
8. Так как ребенок несовершеннолетний. Поэтому необходимо предоставить последний документ о представителе ребенка.

1. Умышленное нанесение тяжких телесных повреждений несовершеннолетнего ребенку. На которого ранее была оформлена дарственная. А также в случаи покушения на жизнь близких родственников. Которые в случаи смерти наследуют жилплощадь или ее часть.
2. В случаи, если несовершеннолетний использует дареное имущество не по назначению. Сдает, продает или дарит.
3. Если тот, кто подарил свое имущество переживет того, кому оно было подарено. Этот пункт, необходимо учитывать заранее при составлении договора дарения. Если данный пункт не внесен заранее, то это имущество переходит по наследству в случаи смерти, близким родственникам. И даритель не может в этом случаи иметь право на возврат дареного жилья.
4. В случаи ухудшения физического или психического здоровья. А также при денежных проблемах.

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку – подробно и с деталями

При подаче документов должны присутствовать все участники сделки: даритель, ребенок (если ему уже есть 14 лет) и его представитель. С момента сдачи документов в течении 10 дней проводится проверка и по ее окончании выдают свидетельство о праве собственности. Оригиналы выдаются на руки, а копии остаются в Госреестре. Но до исполнения несовершеннолетним 18-ти лет все сделки осуществляются только представителем ребенка или с его разрешения, а так же при участии органов опеки.

После того, как выдали свидетельство о государственной регистрации, несовершеннолетний ребенок вступает в право собственности. Но оно может быть отложено (ребенок является собственником, но распоряжаться может только после наступления событий, оговоренного в договоре дарения). В этом случае в свидетельстве о собственности ставится отметка об обременении. Это может быть условие: окончание ВУЗа, женитьба и т.п.

Дарение доли в квартире несовершеннолетним детям: образцы и бланки договора дарения

8. Стороны, подписавшие договор, подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Важным моментом является то, что договор дарения в пользу несовершеннолетнего ребенка необходимо заключать с его законным представителем – родителем, попечителем, опекуном, однако право собственности после регистрации дарственной будет принадлежать ребенку. Законные представители ребенка могут вносить плату за подаренную квартиру, делать в ней ремонт и перестановку, однако любые действия с недвижимостью – купля, продажа, обмен, могут быть сделаны только при участии органов опеки и попечительства, которые следят за защитой имущественных прав ребенка. При наступлении несовершеннолетним четырнадцатилетнего возраста, он сможет самостоятельно распоряжаться своим имуществом под контролем органов опеки и попечительства.