Договор Дарения Долей Одного Родителя Детям По Материнскому Капиталу

Материнский капитал и ипотека: как правильно оформить на детей

1. ФИО и паспортные данные обеих сторон, внизу ставятся подписи.
2. Какая именно недвижимость дарится: ее адрес и характеристики (количество комнат, площадь, этаж), кадастровый номер.
3. На каком основании они владеют жильем: купили, получили в дар, обменяли. Тут же указывают номер документа, который подтверждает это.
4. Какая часть переходит детям: это может быть как вся жилплощадь, так и доля.
5. Кто, кроме родителей, еще прописан в квартире.

1. Документ подписывается сторонами добровольно, они находятся в здравом уме и твердой памяти.
2. Передаваемая жилплощадь не арестована, не отдана в дар другим людям и не заложена.
3. Стороны сделки знакомы со статьями Гражданского Кодекса, которые отвечают за передачу подарков.
4. Сколько экземпляров составлено: по одному каждой стороне (например, матери, отцу и двум детям) и один экземпляр в Управление Федеральной службы.

Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу

Изначально дарителю и одариваемому лицу необходимо согласовать основные моменты сделки. Например, готов ли принять дар родственник, размер доли, кто будет оплачивать расходы. Заказать проект договора можно у профильного юриста. Специалист выслушает пожелания и перенесет их на бумагу.

Одним из способов отчуждения недвижимости является дарственная. Соглашение можно заключать не только между членами семьи, но и третьими лицами. Основное требование при отчуждении части квартиры – нотариальное удостоверение сделки. Отдельно нужно учитывать предписания ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ, если при покупке жилья использовались государственные деньги.

Договор дарения долей детям составить легко

• жилое помещение куплено в законном браке и является совместно нажитым имуществом
• жилое помещение куплено на мать детей, которая не находится в законных брачных отношениях
• жилое помещение куплено отцом/матерью детей в ипотеку до вступления в брак и кредит или его часть оплачена за счет средств Материнского (семейного) капитала или другой государственной субсидии, выделенной на улучшение жилищных условий семьям с детьми

Договор дарения долей детям можно применить для выполнения обязательства о наделении детей долями в праве долевой собственности на жилые помещения — квартиры, дома, комнаты. Важно только наделить долями детей именно в том жилом помещении, которое указано в обязательстве — то есть купленном за счет средств Материнского(семейного) капитала или средств других государственных субсидий для поддержки семей с детьми.

Договор дарения долей жилья детям при покупке по материнскому капиталу

1. Заявления о регистрации права собственности на часть недвижимости от имени каждого участника сделки (оно подлежит заполнению государственным регистратором).
2. Соглашение о выделении долей или договор дарения в необходимом количестве экземпляров.
3. Документы, удостоверяющие личность.
4. Свидетельство о заключении брака.
5. Свидетельства о рождении детей.
6. Свидетельство о регистрации права собственности на жилье.
7. Документы-основания перехода права собственности (договор купли-продажи).
8. Квитанции, подтверждающие уплату государственной пошлины.
9. Иные документы, которые могут потребовать в регистрирующем органе (индивидуально в каждом конкретном случае).

Для этого нужно оформить обязательство о выделении долей в недвижимости в нотариальной конторе. Само выделение долей возможно путем составления соглашения или договора дарения, которые подлежат государственной регистрации. При этом правовые последствия оформления этих документов различаются.

Как составить договор дарения доли детям под материнский капитал

1. Полностью, без ошибок и пропусков пунктов, заполнить акт дарения.
2. Указать правильно объект дарения и все его данные.
3. Собрать полный пакет документов.
4. Документально подтвердить, что именно родители являются собственниками недвижимости.
5. Предоставить данные материнского капитала.

1. Через нотариальную контору, где нужно будет заключить и утвердить последний пункт передачи. Стоит заранее подготовить справку о сумме жилья.
2. В самостоятельном порядке составить договор. Разделив все имущество в равных частях между всеми детьми. Передать документ в Ростреестор.

Договор дарения долей детям под материнский капитал

1. Наименование договора, дата и место его заключения.
2. Фамилия, имя, отчество дарителя и одаряемого (ребенка), законного представителя несовершеннолетнего, дата рождения, гражданство, паспортные данные, адрес места жительства (регистрации).
3. Предмет договора — условие о безвозмездной передаче доли недвижимого имущества с указанием ее размера, адрес места расположения.
4. Вид права, которым обладает даритель, и основание его возникновения (договор купли-продажи, ДДУ и т.д.). Реквизиты документа, подтверждающие регистрацию права на жилое помещение (свидетельство о госрегистрации права, с 1 января 2017 года — выписка из ЕГРН).
5. Перечень лиц, зарегистрированных в жилом помещении.
6. Указание на то, что содержание положений Гражданского кодекса РФ о договоре дарения сторонам договора известно.
7. Ссылка на ст. 574 ГК РФ о госрегистрации договора дарения и переходе права собственности на доли в недвижимости с момента такой регистрации.
8. Порядок распределения расходов, связанных с оформлением договора.
9. Условие о том, что договор является документом, подтверждающим передачу недвижимости без составления акта приема-передачи.
10. Указывается количество экземпляров заключенного договора (по количеству участвующих сторон + один экземпляр для Росреестра).
11. Подписи дарителя и одаряемого (законного представителя).

При составлении документа супругам следует сообщить нотариусу о том, что жилое помещение приобретено не только за собственные средства, но и с использованием материнского капитала. Это обстоятельство нужно учитывать, так как данная выплата имеет целевое назначение, направлена на улучшение условий жизни всей семьи и разделу по общему правилу между супругами не подлежит. Доля недвижимости, оплаченная госсубсидией, должна быть передана в общую долевую собственность родителей и детей.

Дарение долей детям при покупке жилья по материнскому капиталу

Для того, чтобы передать своим несовершеннолетним детям долю в жилье, приобретенном на средства от материнского капитала, родителям необходимо в течение полугода с момента приобретения жилья или погашения ипотеки заключить договор дарения. Как правило, при покупке недвижимости она оформляется в общую совместную собственность супругов. В последующем, родители обязаны передать часть такого имущества детям.

Передача долей по договору дарения несовершеннолетним детям в настоящий момент набирает популярность в связи с тем, что родители желают надежным образом обеспечить будущее своих детей. Дарственная в данном случае оформляется обязательно в письменной форме, и скрепляется подписями участвующих лиц. Желательно данный договор удостоверить в нотариальной конторе, однако данное действие не является обязательным по законодательству РФ.

Оформление договора дарения квартиры или ее доли на имя несовершеннолетних детей

Большинство людей живут и развиваются ради благополучия своих детей. Неудивительно, что процедура дарения квартиры несовершеннолетнему еще ребенку применяется все чаще. Также, в связи с известной программой «материнский капитал» участились случаи дарения определенной доли жилья каждому ребенку.

Дарственная на имя ребенка (детей) составляется в письменном виде. Сделать это можно самостоятельно, или обратиться к проверенному специалисту, что будет вернее, поскольку неправильно составленный договор может быть впоследствии признан ничтожным, в результате чего ребенок останется без квартиры.

Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу

• город, населённый пункт;
• число, месяц и год составления;
• ФИО родителей, дата рождения, место прописки, номер и серия паспорта;
• ФИО детей, адрес проживания, сведения из свидетельства о рождении;
• указать, что доля квартиры детям по маткапиталу дарится добровольно, по согласию сторон.

• отметить характеристики собственности: адрес квартиры, этаж, число комнат, жилая/нежилая площадь;
• какая доля принадлежит родителям или одному из супругов – в процентном выражении, а также на каком основании возникло право собственности (документы);
• сколько частей переходит в распоряжение детей, в чем это выражается (квадратные метры или процент) — по соглашению об определении долей квартиры;
• гарантия отсутствия обременений на квартиру – ареста, залога, передачи третьим лицам;
• подтверждение о вменяемости сторон;
• ссылка на законодательные положения (131, 166, 209 ГК РФ);
• информация о регистрации сделки;
• сведения о несении расходов – даритель в лице родителей;
• число экземпляров;
• подписи сторон.

Образец договора дарения доли в квартире несовершеннолетним детям: все особенности оформления

Также, если дарение доли в квартире детям происходит в семье, то оба супруга должны быть согласны на данную сделку. Например, отец купил квартиру и решил подарить ее долю сыну от первого брака. Но его нынешняя супруга против подобного действия и не дает свое согласие.

Так как в сделке участвуют три человека – стороны и представитель, то каждый должен быть идентифицирован. Поэтому необходимо предъявить паспорта и подлинники свидетельства о рождении несовершеннолетнего в случае, если он не достиг четырнадцатилетнего возраста.

Как составить договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу: образец документа

Дарение также является одним из способов наделения маленьких членов семьи долями в жилье, купленном с помощью государственной субсидии. Присвоение чадам статуса сособственника обязательно – именно в этом расписывался родитель, подавая нотариальное обязательство в Пенсионный фонд, чтобы тот одобрил сделку.

Но только от своего имени. От имени подопечного – никогда (ст. 575 ГК). Более того, такая сделка обязательно должна проходить под контролем попечительского совета- ведь сособственниками жилища являются дети и важно проследить, чтобы права и интересы их не оказались под угрозой в результату чужих злоупотреблений.

Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу

Аналогичное правило действует, если заключался брачный контракт. Например, если он предусматривает переход имущества в исключительную собственность супруги. При заключении дарственной часть имущества полагается детям и мужу. При оформлении бумаг нужно учитывать предписания Постановления №862.

Если недвижимость находится в совместной собственности, то нотариусы часто требуют оформлять два разных соглашения. Одно о разделе имущества, второе об отчуждении частей детям. При таких обстоятельствах госпошлина удерживается дважды. Причем доля имущества, купленного за счет государственных денег, делится исключительно между родителями/детьми.