Договор Дарения На Несовершеннолетнего Ребенка Образец

Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего

  • сделка была совершена с нарушением законодательства,
  • небрежное отношение одариваемого, которое приведет к утрате или существенной порче подаренного имущества,
  • намеренное или значительное ухудшение условий жизни дарителя или его благосостояния,
  • нарушение прав несовершеннолетнего при заключении сделки.

Обязательным условием является предварительное выделение доли в недвижимости при совместной собственности, подтвержденное правоустанавливающими документами (обычно это касается приватизированных на нескольких собственников квартир). Подарить можно как всю долю, так и ее часть.

Образец договора дарения квартиры ребенку (несовершеннолетним детям)

Так как одариваемым участником сделки является несовершеннолетнее лицо, его интересы представляет законный представитель. Эти лицом может выступать один из родителей, но не даритель, если такового нет, то эту роль играют представители органов опеки или попечительства.

  1. Стороны, их Ф.И.О., дату рождения, паспортные данные;
  2. Что является предметом договора, то есть недвижимость, ее адрес, месторасположение, сколько квадратных метров, комнат, на каком этаже расположено, наличие балкона;
  3. Обязанности, предъявляемые дарителю и одаряемому;
  4. Условия, по которым принимается дар;
  5. Ответственность каждого участника договора.

Договор дарения несовершеннолетнему

На заметку: Соглашение может быть отменено по желанию одаряемого. Однако, в таком случае даритель обладает правами и возможностью потребовать от него возмещения ущерба, который возник из-за отказа принять презент (это могут быть расходы, связанные с оформлением договора).

Возможность отмены дарственного соглашения, оформленного на малолетнего, предусмотрена 578 статьёй Гражданского кодекса России. Этой же статьёй предусмотрены причины, которые выступают основой для того, чтобы подаренное имущество подлежало возврату прежнему владельцу:

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

Если стороны не близкие родственники, то получившему недвижимость в дар придется уплатить в пользу государству налог на доход, который равен 13%. Следовательно, ребенок должен заплатить в казну государстве 13% от стоимости приобретаемой в дар квартире, цена на которую должна быть указана в договоре.

Так как ребенок является ограниченно дееспособным, то все решения, имеющие юридические последствия, вместо него принимает его законный представитель: родитель или опекун. Именно он ставит свою подпись на всех документах и действует от имени и в интересах ребенка. Это касается всех случаев, если несовершеннолетнему еще не исполнилось 14 лет.

Дарение доли в квартире несовершеннолетним детям: образцы и бланки договора дарения

8. Стороны, подписавшие договор, подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для получения поэтажного плана и экспликации

Дарственная на долю квартиры для несовершеннолетнего ребенка обязательно должна содержать информацию об участвующих сторонах договора, должны быть прописаны паспортные данные и адреса места жительства. Немаловажным является составление правильного описания предмета договора – доли квартиры, этот пункт договора оформляется в точном соответствии с правоустанавливающими документами, то есть прописывается: адрес, расположения квартиры, общая и жилая площадь, количество комнат, количество этажей в доме, инвентарный номер.

Договор Дарения На Несовершеннолетнего Ребенка Образец

и гр. Российской Федерации _______________________ . пол: _________, дата рождения: _________, место рождения: ____________, паспорт гражданина Российской Федерации: серия ________ № __________, выданный ________________, код подразделения ________, зарегистрированный по адресу: _______________________, действующий от имени и в интересах несовершеннолетнего ___________________ . пол: ___________________, дата рождения: ______________________, Свидетельство о рождении _________________, выдано _______________________, проживающего по адресу: ___________________________________,

  • место и дата заключения договоренности
  • полные данные дарителя по паспорту
  • полные данные одариваемого по документу о рождении (по паспорту с 14 летнего возраста)
  • данные законного представителя по паспорту
  • отметка об адекватности стороны-дарителя и о добровольности его волеизъявления
  • сведения о предмете дарения:
    1. Описание.
    2. Правоустанавливающие документы.
    3. Оценочная или кадастровая стоимость.
  • отметка об отсутствии обременения на дар в любом виде.

    Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку

    В тексте соглашения должна присутствовать информация с подробными сведениями о сторонах-участниках с указанием паспортных данных и сведений о проживании (прописке), а также полное и подробное описание предмета договоренности в строгом соответствии правоустанавливающим документам по нему.

        • заявление сторон соглашения;
        • документ об оплате государственной пошлины;
        • документы, подтверждающие полномочия (доверенность о представлении интересов; удостоверение опекуна/попечителя);
        • подтверждение личности участников сделки (удостоверения, паспорта, для малолетних потребуется свидетельство о рождении);
        • правоустанавливающие документы дарителя на предмет дарения (соглашение о приобретении, свидетельство о регистрации ТС);

      Образец договора дарения несовершеннолетнему

      Сделка дарения несовершеннолетнему заключается не с одариваемым, а непосредственно с родителями либо же с опекуном. Эту особенность обязательно будет включать в себя образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку. Представителю необходимо подтвердить письменно согласие на дарение. Конечно, в некоторых случаях ребенок может сам принимать и распоряжаться с даром, однако речь касается мелких бытовых сделок.

      • удостоверения личностей участников;
      • заявление сторон;
      • подтверждение уплаты пошлины;
      • подтверждение полномочий опекуна/родителя;
      • подтверждение владения имуществом, которое выступает в качестве дара;
      • правильно заполненный договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку, образец 2017 вы можете найти на нашем сайте;
      • подтвержденное нотариусом заявление о согласии супруга (супруги) на дарение;
      • заметка о прописке участников.

      Оформление договора дарения квартиры или ее доли на имя несовершеннолетних детей

      Большинство людей живут и развиваются ради благополучия своих детей. Неудивительно, что процедура дарения квартиры несовершеннолетнему еще ребенку применяется все чаще. Также, в связи с известной программой «материнский капитал» участились случаи дарения определенной доли жилья каждому ребенку.

      • Дата составления, подписи, указание на нотариуса (при его привлечении);
      • Информация о дарителе, внесенная в соответствии с паспортными данными;
      • Информация о несовершеннолетнем одаряемом (сведения из свидетельства или паспорта);
      • Данные о законном представителе;
      • Подробное описание предмета дарения (в случае с передачей доли это особенно важно); документы на него и результаты оценки стоимости;
      • Отметка об обременении (если есть).

      Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям — правила оформления

      Для оформления факта такой передачи доли в объекте недвижимости в собственности потребуется присутствие официального представителя будущего юного владельца. Это могут быть как родители, так и опекуны. Они важны для гарантии возможности оплаты коммунальных платежей и контроля за техническим состоянием подарка.

      • паспорт РФ того, кто выступает дарителем;
      • свидетельство о факте рождения ребенка-получателя доли;
      • выданный БТИ официальный кадастровый паспорт;
      • информирующая об оценке доли в квартире официальная справка, полученная в БТИ;
      • свидетельство, подтверждающее право дарителя на момент сделки собственности на квартиру, ставшую местом нахождения доли;
      • подробная выписка, делающаяся из официальной домовой книги;
      • при наличии сособственников нотариально заверенные согласия на дарение доли в квартире;
      • согласие родителей, попечителей и опекунов ребенка на то, что он может получить в дар долю в квартире;
      • разрешение, выданное официальному представителю ребенка, для выполнения всех процедур в отношении подписания акта дарения;
      • квитанция об оплате госпошлины;
      • заявление самого дарителя, в котором он указывает факт регистрации перехода прав на даримые квадратные метры;
      • заявление, выданное несовершеннолетним, неожиданно или ожидаемо получившим дар, о проведении процедуры регистрации собственности;
      • непосредственно договор;

      Оформление договора дарения доли квартиры несовершеннолетним детям в 2019 году

      1. Договор подписывается в присутствии сотрудника вышеуказанных регистрационных органов.
      2. Подаются документы (смотри ниже).
      3. Оплачивается госпошлина, в данном случае одариваемой стороной, т.е. опекуном или законным представителем.
      4. Подав документы и оплатив госпошлину, сотрудник Госрегистра составляет два заявления для ознакомления и подписания обеими сторонами.
      5. После подписания документы остаются в Госрегистре для их дальнейшего оформления, взамен выдаются расписки об их получении.
      6. Когда оформление будет закончено, документы, договора и свидетельство на право владения долей квартиры возвращаются.

      Руководствуясь п.181 ст.217 НК РФ, поясняем, что от уплаты налогов освобождаются физические лица, доход которых (в денежной или натуральной форме) был получен в качестве дара. Исключением является дарение недвижимости, акций или доли в юридических лицах, а также транспортного средства.

      Нюансы оформления договора дарения несовершеннолетнему ребенку (образец 2019 года)

      Договор дарения несовершеннолетнему ребенку – где взять образец, актуальный на 2019 год? При обращении в юридическую компанию договор составляет квалифицированный специалист. В случае если вы хотите написать его самостоятельно – вам не обойтись без хорошего примера. Актуальный на сегодня бланк документа вы можете скачать на нашем сайте. Используя форму с нашего ресурса, вы сможете сформировать корректный правовой документ.

      Дарение недвижимости, как процедура, может происходить и без уплаты госналога – в случае, если сделка совершается ближайшими родственниками. В любых других ситуациях получатель обязан заплатить госналог – 13 процентов от оценочной стоимости недвижимого имущества. Безусловно, ребенок не может производить подобные действия самостоятельно, так как является материально зависимым от родителей или опекунов. Именно поэтому, налог за него должны будут уплатить попечители.

  • Ссылка на основную публикацию