Содержание
- 1 Продажа квартиры с рассрочкой платежа между физическими лицами: подготовка образцов документов, составление договора купли-продажи и регистрация сделки
- 2 Договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа между физическим лицом
- 3 Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа
- 4 Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: образец
- 5 Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа
- 6 Договор купли-продажи транспортного средства с рассрочкой платежа (между физическими лицами)
- 7 Договор купли продажи с рассрочкой по платежу между физическими лицами образец 2019
- 8 Договор купли-продажи автомобиля в рассрочку между физическими лицами
- 9 Существует ли рассрочка между частными лицами
- 10 Договор купли продажи авто с рассрочкой платежа между физическими лицами
Продажа квартиры с рассрочкой платежа между физическими лицами: подготовка образцов документов, составление договора купли-продажи и регистрация сделки
И аванс, и задаток оформляется у нотариуса, но! Если покупатель в течение трех месяцев вдруг передумает приобретать квартиру, то продавцу придется возвращать всю сумму аванса, и покупатель не несет никаких штрафных санкций. Так записано в Гражданском Кодексе.
Договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа между физическим лицом
В нем прописывают следующее: Какая квартира подлежит продаже Адрес, площадь, количество комнат и прочие важные сведения Документацию, подтверждающую принадлежность жилья владельцу Например, регистрационный номер Сумму, на которую эксперты оценили недвижимость Пишется цифрами, а в скобках буквами Каков порядок передачи Денег владельцу Кто из бывших владельцев Вправе пользоваться квартирой Есть ли обременения на жилье Находится ли оно под залогом, в ипотеке Когда продавец должен освободить квартиру — Каким образом будут регулироваться спорные моменты — Обе стороны подписывают соглашение И забирают свой экземпляр Стороны соглашения Соглашение купли и продажи с рассрочкой платежа может заключаться как между физическими, так и между юридическими лицами. При этом им не обязательно являться гражданами Российской Федерации.
Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа
Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа весьма актуален, потому что гражданским законодательством не устанавливаются самостоятельные правила составления и заключения таких договоров. Это порождает практические ошибки и может повлечь срыв сделки, особенно если ее предметом выступает недвижимость.
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: образец
10. При продаже квартиры в кредит, в том числе в кредит с оплатой в рассрочку, в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ квартира признается находящейся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате квартиры, если иное не установлено договором. С момента государственной регистрации перехода прав собственности к Покупателю и до момента полной оплаты Покупателем стоимости квартиры указанная квартира находится в залоге у Продавца. Покупатель не имеет права отчуждать квартиру без письменного согласия Продавца. После осуществления Покупателем полной оплаты приобретаемой квартиры Продавец обязуется представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, заявление о прекращении залога.
Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа
- Преамбулу – дату и место заключение договора.
- Предмет договора, его подробное описание по которому приобретаемую вещь можно легко идентифицировать.
- Полная стоимость приобретаемого товара и порядок произведения расчётов за него. Цена может быть как фиксированной, так и устанавливаться по обоюдному соглашению сторон.
- Права покупателя и продавца, а также их обязанности.
- Момент перехода права собственности на приобретаемую вещь. Как правило, это устанавливается актом приёма-передачи.
- Ответственность за нарушение договорных обязательств.
- Реквизиты сторон. Для физических лиц, достаточно паспортных данных и места жительства. Для юридических обязательно наличие реквизитов и печати.
Договор купли-продажи транспортного средства с рассрочкой платежа (между физическими лицами)
5.4. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору и причиненные убытки, если действия или бездействие Стороны были обусловлены воздействием обстоятельств непреодолимой силы, наступление которых невозможно было предвидеть, предотвратить или преодолеть, в том числе: землетрясения, наводнения, другие стихийные бедствия.
Договор купли продажи с рассрочкой по платежу между физическими лицами образец 2019
- Риск случайной гибели или повреждения квартиры переходит к Покупателю с момента государственной регистрации сделки в учреждении юстиции .
- В соответствии со ст.556 ГК РФ при передаче квартиры сторонами составляется передаточный акт.
- Покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру после государственной регистрации перехода права собственности.
- При продаже квартиры в кредит, в том числе в кредит с оплатой в рассрочку, в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ квартира признаётся находящейся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате квартиры, если иное не установлено договором. С момента государственной регистрации перехода прав собственности к Покупателю и до момента полной оплаты Покупателем стоимости квартиры указанная квартира находится в залоге у Продавца.
Договор купли-продажи автомобиля в рассрочку между физическими лицами
- Данные сторон. Они заполняются на основании паспортных данных.
- Данные о товаре. Сведения записываются на основании документов на машину. Указываются: марка, модель, год выпуска, данные техпаспорта, тип кузова и двигателя.
- Дату и место заключения договора.
- Стоимость машины при продаже.
- Размер уплаченных средств на момент заключения договора.
- Остаток денежных средств, который будет выплачиваться в рассрочку.
- Сроки и суммы оставшихся платежей. Приложением к договору может быть график платежей.
- Форма расчета – наличная или безналичная.
- Ответственность покупателя при просрочке платежа. Размер неустойки устанавливается индивидуально, по договоренности между сторонами.
Существует ли рассрочка между частными лицами
Сумму в размере 7 000 000 (семь миллионов) рублей 00 копеек, что составляет 70% (семьдесят процентов) от стоимости Квартиры, Покупатель обязуется выплатить Продавцу 10 (десятью) равными ежемесячными платежами до 30 сентября 2019 года по 700 000 (семьсот тысяч) рублей 00 копеек, составляет 10% (десять процентов) от стоимости Квартиры в месяц. Ежемесячный платеж должен быть совершен не позднее 25 числа каждого месяца путем передачи денежных средств наличными в присутствии нотариуса с заверением подписей сторон на расписке о получении денежных средств.
Договор купли продажи авто с рассрочкой платежа между физическими лицами
- не снимать с регистрационного учета авто для продажи;
- снимать с учета машину, которую хочет продать, но только в случае, если собирается переставить её регистрационные государственные номера на другой автотранспорт;
- получать деньги за товар частями – в виде выплат в рассрочку;
- отказаться от сделки или расторгнуть уже заключенный контракт, если покупатель не вносит вовремя платежи. Но если сумма выплаченных денег составила половину стоимости товара и даже более, тогда отказаться от сделки продавец не может (п.2 ст.489 §1 Главы 30 Раздела IV ГК РФ);
- держать оригинал ПТС автомобиля (тех паспорт) у себя в качестве залога, пока не будет выплачена полная сумма стоимости товара. Это возможно только если другого условиями соглашения не предусматривается.