Содержание
- 1 Регистрации собственника и родственников в квартире, купленной по ипотеке
- 2 Если квартира в ипотеке можно ли в ней прописаться
- 3 Как прописаться в ипотечной квартире
- 4 Если квартира в ипотеке можно ли прописаться в ней
- 5 Может ли банк продать квартиру в ипотеке
- 6 Прописка в ипотечной квартире: правила и список необходимых документов
- 7 Можно ли прописаться в ипотечной квартире
- 8 Можно ли прописаться в ипотечной квартире, какие ограничения на прописку
- 9 Может ли банк забрать квартиру, находящуюся в залоге, если она является единственным жильем, прописанного в ней несовершеннолетного ребенка
- 10 Если квартира в ипотеке можно ли в ней прописаться
Регистрации собственника и родственников в квартире, купленной по ипотеке
Тем не менее, чтобы спорная ситуация не возникла, внимательно читайте текст документов перед их подписанием. Если какие-то условия кредитования вас категорически не устраивают, можно попробовать найти другого кредитора. Поскольку ипотечные договоры заключаются на длительный срок (от 2 до 30 лет), подбирайте условия, выгодные именно для вас.
- военный билет,
- справка о снятии с учета с предыдущего места жительства,
- свидетельство о регистрации брака,
- нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности на приобретенный объект недвижимости,
- копия кредитного договора, в котором описана процедура регистрации третьих лиц в залоговой квартире,
- ответ кредитора на разрешение регистрации.
Если квартира в ипотеке можно ли в ней прописаться
Не путайте имущественные права ребенка и его право пользования жильем. Кстати, в залоге может находиться и собственность детей, с согласия органа опеки и попечительства. Виктория-Луиза Гений (75404) 5 лет назад Несовершеннолетние дети без чьего -либо разрешения регистрируются по месту жительства родителеля (ей) . lyudmila ermolaeva Просветленный (20202) 5 лет назад Своего собственного ребенка можно прописать ни у кого ни о чем не спрашивая.
Для регистрации ближайших родственников (дети, супруг или супруга) законодательных запретов не существует . Прописка в собственном жилье входит в права владения и пользования. Правила прописки в ипотечной квартире прописываются кредитором в виде отдельного пункта в договоре. Регистрация в ипотечной квартире третьих лиц может быть произведена после получения одобрения от кредитной организации.
Как прописаться в ипотечной квартире
Отвечая на вопрос, можно ли прописаться, если квартира в ипотеке, можно дать однозначный утвердительный ответ. Любого рода мотивирование на отказ зарегистрировать в залоговой собственности самого заемщика можно рассматривать как нарушение его прав и законодательства РФ.
Несоблюдение указанных в ипотечном договоре ограничений может послужить для банка поводом к прекращению кредитных отношений и возложению на заемщика обязанности досрочного погасить ипотеку. Поэтому прежде чем идти на конфликт с кредитором, лучше всего постараться разрешить все вопросы на месте, избегая судебных разбирательств.
Если квартира в ипотеке можно ли прописаться в ней
Исходя из вышесказанного, можно отметить, что прописка в ипотечной квартире всегда начинается с визита в банковское учреждение, выдавшего заём. Далее, если согласие такового получено, следует подготовить прочие необходимые документы. Когда полный пакет бумаг собран, нужно направиться в территориальную миграционную службу, Многофункциональный центр или Главное управление по миграционным вопросам при МВД.
Что касается возможности прописаться в квартире с обременением. Это законное право покупателя или группы лиц, которые фигурировали в договоре купли продажи. Однако, для регистрации близких родственников, не ограниченных обязанностью оплаты по ипотеке, банк может ввести запрет. Это вполне обоснованное опасение кредитующей стороны, вызванное возможными осложнениями в случае наложения на жилье ареста. Дело в том, что человек, имеющий прописку, может законно находиться в квартире даже после смены собственника. Выписать его можно только по решению суда или выплатив крупную материальную компенсацию. И то и другое, требует траты времени и денег.
Может ли банк продать квартиру в ипотеке
Действительно, проживать и прописаться в ипотечной квартире можно, и даже других лиц прописать получится, хотя банки и стараются ограничивать это право договорами залога. А вот самостоятельно продать такую квартиру нельзя. Просто не зарегистрируют такую сделку. Поэтому спасти такой залог от обращения взыскания сложновато. Но и руки опускать не стоит.
Пропишите в квартиру несовершеннолетних детей и подключите к разборкам органы опеки, сделайте несогласованную перепланировку, заключите договоры долгосрочной аренды с несколькими жильцами. То есть делайте все то, что в принципе банк будет оспаривать, но для этого нужно время и дополнительные судебные процедуры. А значит, экономя время и деньги, он будет сговорчивее в переговорах с Вами.
Прописка в ипотечной квартире: правила и список необходимых документов
Договор купли с привлечением кредитных средств влечет возникновение у покупателя таких же прав, как и при оплате недвижимости собственными деньгами. Обременение не превращает банк в собственника квартиры. Собственник может использовать жилье, заложенное по кредитному договору, по своему усмотрению.
Регистрация в ипотечной квартире третьих лиц может быть произведена после получения одобрения от кредитной организации. Сначала вы извещаете о своем намерении банк, а затем получаете документ об отсутствии возражений. Потом обращаетесь в паспортный стол.
Можно ли прописаться в ипотечной квартире
С пропиской иных лиц, в том числе дальних родственников, дела обстоят сложнее. Для их постановки на регистрационный учет в ипотечной квартире обязательно требуется разрешение банка. Чтобы его получить, заемщик должен подать запрос, который рассматривается в срок, предусмотренный договором. После чего банк может либо дать разрешение, либо отказать.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом». Владелец ипотечной недвижимости как собственник также имеет все вышеперечисленные права. Единственное, что он не может делать в соответствии с кредитным договором, это продавать, дарить или иным образом отчуждать свое жилое помещение без согласия банка. Во всем остальном собственник ипотечного жилья имеет такие же права, как и лицо, купившее квартиру за собственные деньги.
Можно ли прописаться в ипотечной квартире, какие ограничения на прописку
Кто относится к близким родственникам? О детях и вторых половинках уже было сказано. Но на этом список не заканчивается. В число допускаемых жильцов вносят также родителей собственника, его братьев и сестер, дедушек и бабушек, внуков. Эти граждане считаются близкими родственниками по закону. Все остальные — родня. И с ними вопрос о прописке (и даже временной регистрации) в ипотечном жилье практически не обсуждается.
Чтобы застраховать себя от непредвиденных обстоятельств, банки вводят особые правила регистрации несовершеннолетних. Можно ли прописаться в ипотечной квартире от «Сбербанка» или другой организации? Да. Более того, детей тоже можно зарегистрировать. Только внимательно читайте договор, который вы заключили с заемщиком. Там, скорее всего, будет отдельный пункт относительно ситуаций, когда вы утрачиваете возможность производить выплаты.
Может ли банк забрать квартиру, находящуюся в залоге, если она является единственным жильем, прописанного в ней несовершеннолетного ребенка
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;"
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Если квартира в ипотеке можно ли в ней прописаться
Это и позволяет банкам и некоторым сотрудникам паспортной службы выставлять повышенные требования к регистрации в ипотечном жилье. Например, в постановлении Правительства Москвы №859-ПП говорится, что для прописки и вселения в жилплощадь, находящуюся в залоге, помимо стандартного пакета документов, требуется согласие залогодержателя.
Попытаемся разобраться, стоит ли верить такой информации или данная проблема является кем-то надуманной. Ипотека делает физическое лицо полноправным собственником жилья, однако стоит принимать во внимание, что на квартиру налагается обременение до момента полной выплаты ссуды и процентов.