Хочу купить на материнский капитал долю в квартире у родственников

Покупка доли в квартире на материнский капитал

Российское законодательство разрешает купить долю в квартире или доме за мат капитал, если доли в жилье принадлежат родственникам и если в результате сделки объект недвижимости целиком перейдет во владение одной семьи. Например, таким способом дочь может купить долю матери или внук долю бабушки и пр.

Хотите купить долю в квартире на материнский капитал у родственников: можно ли так делать и как

1. Вы можете дождаться факта перечисления средств маткапитала, и перечислить финансы на счет с ними одновременно.
2. Можете передать свои личные денежные средства в качестве задатка при оформлении сделки.
3. Также, вы можете передать деньги наличностью сразу после того, как вам будет оформлен кредит.

Покупка доли в квартире или жилье за материнский капитал у родственников

Значительный размер господдержки семьям с детьми — материнский капитал (МСК) — многим дает возможность приобрести жилье в собственность. В 2019 году размер его не изменился, он по-прежнему составляет 453 026 рублей. Этого недостаточно, чтобы приобрести обособленное жилье. Поэтому супруги часто предпочитают выкупить долю в квартире материнским капиталом.

Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала

Правда, в данном вопросе налицо некоторые нюансы, касающиеся статуса помещения. Объект сделки должен быть самостоятельным, изолированным, пригодным для проживания в соответствии с техническими и санитарными нормами. Так, например, выделить и купить долю в однокомнатной квартире, используя МК, нельзя.

Покупка доли в квартире у родственников на материнский капитал в 2019 году

Если вы собрались купить чужую долю, должны признать право на эту собственность всех членов вашей семьи – мужа/жену и детей. Возникает вопрос: для чего такая формальность, если живут все вместе? Отвечаем: много развелось хитрецов, которые таким образом хотят получить на руки наличные деньги, собираясь купить долю квартиры друг у друга.

Покупка доли в квартире на материнский капитал

Для многих российских семей выкуп доли в квартире с помощью средств господдержки — единственная возможность улучшить свои жилищные условия. Но для получения одобрения ПФР на совершение данной сделки нужно соблюдать все требования закона. Чтобы доля была признана жилым помещением, она должна соответствовать следующим критериям:

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал

• сделка не должна быть мнимой, т.е. совершенной только для обналичивания материнского капитала без изменения порядка пользования жилым имуществом;
• сделки между супругами запрещены, но не возбраняется заключать договоры с другими родственниками — например, между детьми и родителями;
• ПФР признает договор, по которому семья приобретает права в долевой собственности у родных, если последние отказываются полностью от владения своими долями в жилом помещении.

Можно ли купить долю в квартире за маткапитал

Долю в квартире, в которой Вы прожива е те, на материнский капитал купить можно. Главное, чтобы жилищные условия семьи реально улучшались, то есть из продаваемой доли должны выписаться другие лица, иначе такая сделка может показаться Пенсионному фонду РФ мнимой, совершаемой с целью обналичивания денежных средств.

Выкуп доли квартиры у родственников на материнский капитал

Так как капитал является общим, то и распоряжаться новой недвижимостью могут все члены семьи: мамы, папы и малыши. Поэтому дети должны получить свою часть в квартире. При оформлении необходимо указывать, что собственность будет оформлена в общее пользование, зафиксировать размер каждой части помещения всех родственников.

Можно ли купить долю на материнский капитал

При распределении долей в собственности каждого члена семьи может оказаться всего по несколько квадратных метров, однако несоответствие минимальным нормам не является поводом для отказа в использовании маткапитала на покупку части помещения за счет маткапитала.