Ипотека при рождении ребенка

Молодым семьям спишут 30 процентов стоимости квартиры при рождении ребенка

Теперь же размер долга, подлежащий списанию, при рождении или усыновлении в семье ребенка, равен стоимости 30 процентов площади жилого помещения, предоставленного городом по договору. Однако сумма списания не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилья.

Наталья
2019-04-05 22:28:54
Здравствуйте, мы живем в Башкирии, город Уфа, ипотеку взяли в Сбербанке. Оплатили часть материнским капиталом. В январе 2019 года ждем рождения третьего малыша. Скажите, пожалуйста, сделают ли нам перерасчет 30%? Или какую-нибудь льготную компенсацию?

Ипотека при рождении ребенка в 2019 году

• Субсидирование ипотеки по кредитным договорам, заключенным начиная с 1 января 2019 г.:
  • в течение 3 лет — в связи с рождением с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка;
  • в течение 5 лет — в связи с рождением с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. третьего ребенка.

  То есть, на указанный выше период устанавливается ипотека под 6 % для семей с детьми, а субсидирование ипотеки означает, что на этот период оплату ставки по жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.

• Материнский капитал, если это второй ребенок в семье.
• Дополнительную социальную выплату за счет средств местного бюджета в размере не менее 5 % расчетной стоимости жилья при рождении или усыновлении ребенка в течение срока действия свидетельства молодой семьи-участника программы «Обеспечение жильем молодых семей» для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения.

В последнее время на уровне регионов в дополнение к федеральным предлагаются меры региональной поддержки института семьи путем учреждения регионального материнского капитала (в основном при рождения третьего ребенка), который также можно направлять на улучшение жилищных условий семьи, включая ипотечное кредитование, и принятия дополнительных мер социальной поддержки многодетных семей. Все это благотворно влияет на развитие ипотеки в России.

Ипотека при рождении ребенка

Ипотека при рождении первого ребенка предполагает возможность воспользоваться льготами. В первую очередь это касается отсрочки по обязательным выплатам. Клиент имеет право не оплачивать взносы (погашать только начисляемые проценты) в течение года после появления малыша. Также можно оформить отсрочку на три года, если есть необходимость.

По большинству ипотечных проектов первая выплата составляет от 20%, которая для определенных семей выступает неподъемной. По Доступному жилью (или Молодая семья) он равен 10%. Чтобы стать участником достаточно соответствовать ограничению по возрасту (до 35 лет) хотя бы одному из супругов и состоять в официальном браке.

Погашение ипотеки после рождения ребенка

В связи с появлением ребенка некоторые банки, например, Сбербанк и ВТБ, предоставляют отсрочку платежа по ипотеке. В Сбербанке возможна отсрочка выплат на 3 года при рождении 1-го ребенка и на 5 лет при появлении 2-го ребенка. Заемщик освобождается от платежей по основному долгу, однако оплата процентов остается обязательной.

При появлении первого ребенка участники программы «Молодой семье — доступное жилье» получают субсидию от государства на погашение 18 кв. м. жилплощади. Такой же размер списания по ипотеке получают семьи и при рождении второго ребенка. Если у молодой супружеской пары родился третий ребенок, то в рамках программы она вправе рассчитывать на покрытие всей суммы ипотечного кредита.

Погашение ипотеки при рождении третьего ребенка в 2019 году

• имела подтверждение заключения брака, то есть материальная помощь не выдается людям, находящимся в гражданском браке;
• возраст как супруги, так и супруга не должен превышать 35 лет;
• проживать пара должна в таких условиях, которые действительно требуются улучшения или приобретения нового жилья.

При оформлении ипотеки банковские учреждения не интересуются наличием детей у заемщика. Для организации необходимо вовремя получать платежные квитанции на заранее оговоренную сумму. Однако при рождении детей существуют некоторые поправки. Ведь ясно, что многодетные семьи, особенно при рождении третьего ребенка, не в состоянии находить средства и для погашения кредита, и для ухода за всеми членами семейства.

Ипотека при рождении ребенка (первого, второго, третьего)

Это все красивые слова — и не более того. В реальности натыкаешься на такие заморочки в этом вопросе — что уже влазить в кабалу к банку уже не хочется. И устраивать вариант многодетной семьи — не лучший вариант для решения квартирного вопроса. Дети в наше время — слишком дорогое удовольствие. Особенно при наших зарплатах.

При рождении первого ребенка никто ничего не дает, а на рождение третьего еще надо отважиться в стране, где нет практически детских пособий, жуткая очередь в детский сад и педофилы безнаказанно гуляют по улицам. И вообще рожать детей — это не способ улучшить жилищные условия.

Снижение ипотеки при рождении ребенка

Помимо помощи на общегосударственном уровне, семьям с детьми дополнительно оказывается социальная помощь на региональном уровне. Родителям, которые имеют двух и более детей, полагается выплата компенсации из бюджета региона. Эти деньги также можно потратить на приобретение квартиры или дома, в том числе и в ипотеку.

Различные программы помощи в покупке квартиры Государство заинтересовано в увеличении рождаемости, а соответственно и численности населения. Для реализации этих целей, принято ряд программ, направленных на оказание социальной поддержки молодым людям, не обеспеченных личной жилплощадью. Получение материнского капитала, а также реализация программы «Обеспечение жильем молодых семей» значительно увеличивают шанс молодых людей на покупку личной жилплощади.

Ипотека при рождении ребенка

В качестве положительного пример того, как ипотека при рождении ребенка подвергается льготам, служит московская программа «Доступное жилье молодой семье», которая будет действовать до 2011 года. Эта программа подразумевает списание 30 процентов от цены квартиры семьи при появлении на свет ребенка.

Уже в ближайшее время в правительство направят предложение о частичной компенсации ипотеки при рождении ребенка. Так если рождается первенец, то сумма компенсации будет равняться 10 процентам, если второй ребенок – то 30 процентов, а если третий – 40 процентов. Согласно предварительным расчетам, государству это будет стоить не менее 21 миллиарда рублей за год. Кроме того утверждено ещё одно облегчение, так возраст молодой семьи теперь возрос до 35 лет.

Погашение ипотеки при рождении ребенка

Итак, вы решили воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотеки. На первом этапе собираете всю необходимую документацию: копию и оригинал сертификата на материнский капитал, паспорт, свидетельство государственной регистрации прав на собственность, копию ипотечного договора, копию договора кредитования и свидетельство о браке. Могут понадобиться реквизиты банка, справка о задолженности по кредиту. Второй шаг – сдача собранных документов в Пенсионный фонд. И завершающий этап данного мероприятия – это перечисления Пенсионным фондом необходимых средств на погашение задолженности по вашему кредиту. Если суммы материнского капитала недостаточно, то финансовое учреждение корректирует дальнейшие платежи таким образом, чтобы сумма ежемесячных выплат уменьшилась.

• первоначальный взнос может быть снижен до 10%;
• можно рассчитывать на отсрочку по выплатам по достижению ребенком 3-х летнего возраста;
• снижение процента по выплатам;
• для оплаты первоначального взноса можно воспользоваться средствами субсидий от государства.

Ипотека при рождении ребенка со всеми тонкостями и нюансами

В первую очередь, обратиться следует в свой банк, где был оформлен кредитный продукт. Если банк не является участником государственных жилищных программ и отказывается предоставить посильную помощь, следует обратиться в региональное Агентство АИЖК вашей области/края. Если даже вы не подходите для господдержки, вы можете здесь перекредитоваться на более выгодных условиях по самым низким процентным ставкам.

Высокий уровень цен за квадратный метр на рынке недвижимости при низких заработных платах российских граждан, растущая инфляция и немалые ставки по банковским продуктам привели к тому, что немногие могут себе позволить приобрести в собственность жилище. Безусловно, такое положение не стимулирует молодых людей рожать детей, так как ипотека при рождении первого ребенка может стать непосильной.