Кадастровый паспорт на квартиру как получить

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт имеет ограниченный срок действия (для квартиры один год, для нежилых объектов пять лет), поэтому его придется обновлять при проведении сделок купли продажи, мены, дарения, аренды, а так же в случае перепланировки квартиры или изменения внутренних и внешних границ участка.

  • заявление
  • межевой план
  • доверенность (если вы риэлтор или кампания представляющие интересы клиента) подтверждающая полномочия лица заявителя
  • документы подтверждающие право на данный объект недвижимости: договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры
  • для земельного участка копия документов, устанавливающих к какой категории земель он относится
  • документы удостоверяющие личность
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2019 года)

Срок действия кадастрового паспорта законодательством не был установлен. Кадастровый паспорт имеел сведения с ГКН, поэтому если были внесены какие-либо изменения в квартире в сам ГКН, то паспорт, который был получен до внесения этих изменений, имеел старые сведения о квартире.

В 90% случаев бумажный кадастровый паспорт квартиры состоял из 2 разделов (КП.1 и КП.2) с чертежом квартиры. В 10% случаев бывало и только один раздел КП.1 без чертежа КП.2. Это зависло от количество сведений о квартире в ГКН и от кадастровых инженеров, внесли ли они чертеж (план) недвижимости и другую информацию в кадастровый учет.

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт содержит информацию о записи в федеральном кадастровом учете, а техпаспорт является первичным документом, описывающим вашу квартиру. Перед тем как подать документы на кадастровый паспорт на квартиру, убедитесь, что срок технического паспорта еще не прошел. Иначе вы потратите впустую много времени.

Но как только вы запланировали эти мероприятия, чтобы вы могли совершить какие-либо сделки по недвижимому имуществу, вам придется соблюдать закон, описывающий действия, в том числе и как получить кадастровый паспорт на квартиру 2013 года редакции данного ФЗ.

Кадастровый паспорт на квартиру

Очень много квартир находятся в собственности граждан со времен перестройки и никакого кадастрового учета они не проходили. Если такую квартиру не продавать, не дарить и не завещать, а просто в ней жить, то постановка на кадастровый (технический) учет квартиры не потребуется.

Рекомендуем прочесть:  Деньги на похороны от государства

Свидетельство — это правоподтверждающий документ. У Вас должны быть и правоустанавливающие: разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, акт передачи квартиры от застройщика дольщику, справка о выполнении обязательств долевого участника перед застройщиком по оплате квартиры, зарегистрированный в росреестре ДДУ.

Получение кадастрового паспорта на квартиру от А до Я

Получить кадастровый паспорт на жилое помещение можно через Росреестр, МФЦ либо в Регистрационной палате, обратившись туда лично или с помощью электронного запроса. Услуги работают для всех населённых пунктов России, независимо от наличия в них представительств вышеуказанных организаций.

Сведения, содержащиеся в кадастре, являются открытыми. Таким образом, любой человек при желании может получить выписку из баз данных Росреестра, чтобы использовать данную информацию для собственных целей. Впрочем, у такой открытости есть причина: свободный доступ к информации из ЕГР позволяет убедиться в том, что объект недвижимости принадлежит именно продавцу, если речь идёт о купле-продаже недвижимости.

Кадастровый паспорт

Цены у нас минимальные по Москве на данный момент. Поэтажный план квартиры с экспликацией готовится на следующий день — и стоит 5500 рублей (без вызова техника из БТИ), на квартиру в Москве. От вас понадобится копия свидетельства о собственности или выписка егрн, выданная при регистрации и подтвержающая права собственности. Доверенность при этом не нужна.

Важно! Правильные кадастровые данные на квартиру являются обязательным условием при регистрации прав, на основании кадастрового учета вносятся изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и регистрируются права нового собственника. Площадь квартиры по свидетельству о собственности и площадь, взятая из «свежей» выписки ЕГРН — обязательно должны совпадать!

Подробное описание процедуры получения кадастрового паспорта на квартиру

Наличие у объекта недвижимости кадастрового паспорта позволяет без особого труда определять его судьбу, иными словами законно его продавать, дарить или обменивать. Зачастую, когда квартира приобретается через риелтора, покупатель не представляет себе, в чем смысл этого отчасти технического документа. Однако рано или поздно ему придется столкнуться с этим документом.

Первоначально для получения или обновления кадастрового паспорта следует обратиться в Кадастровую палату, которая с января 2013 года перешла под начало Росреестра. В инженеры данного ведомства, имеющие соответствующую лицензию, составят по ходатайству просителя, так называемый Технический план квартиры. На основании последнего и будет оформлен впоследствии паспорт на жилье. Составляется Технический план, как правило, на протяжении 10-ти дней.

Получение кадастрового паспорта на квартиру

В отдельных случаях кадастровая документация жилья может потребоваться для получения ипотеки под залог имеющейся недвижимости, оформления страховки. Если правообладателем жилого объекта выступает организация, кадастровый паспорт может потребоваться при оформлении соответствующего жилья в качестве вклада в уставной капитал, банкротстве, проведении переоценки фондов предприятия.

Рекомендуем прочесть:  Как прописаться в ипотечной квартире собственнику

На официальном портале российского Росреестра предусмотрена возможность подачи заявки на выдачу официальных сведений из кадастра недвижимости, поэтому можно сэкономить время и сделать запрос на выдачу кадастровой документации через интернет. Тем более, что оформить такой запрос на сайте Росреестра достаточно просто.

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

  • В части КП.1 — адрес объекта недвижимости, квадратура, уникальный номер, присвоенный в ГКН, кадастровая стоимость, для чего предназначен объект, информация о владельцах, специальные сведения и т. д.
  • В части КП.2 — графическое представление квартиры в виде плана. Порой сюда включается и расположение помещения на плане этажа дома.
  1. Посетить МФЦ или Кадастровую Палату;
  2. Составить заявление на составление кадастрового паспорта;
  3. Предоставить пакет бумаг, требующийся для внесения помещения в базы ГКН или получения повторного паспорта на размещение. Списки документов для каждого случая указаны ниже;
  4. Заранее оплатить госпошлину;
  5. Узнать у сотрудника МФЦ или Росреестра о сроках оформления документа и получить копию заявления;
  6. Забрать готовый кадастровый паспорт, имея при себе паспорт и выданную копию заявления.

Как получить кадастровый паспорт на московскую квартиру

Для того, чтобы систематизировать данные о всех объектах недвижимости (зданиях, сооружениях, участках, квартирах, и т.д.) ведется кадастровый учет. Каждый объект в нем имеет свое индивидуальное описание, позволяющее судить о его существовании или прекращении существования. Эти данные предоставляются в виде особой выписки — кадастрового паспорта. И хотя в кадастровом паспорте содержится не вся техническая информация, например, в нем не указываются площади всех помещений и точный план квартиры, он зачастую требуется для государственной регистрации сделок с недвижимостью, а также для получения кредитов, субсидий и прочих целей.

Ситуация с заказом кадастровых паспортов на квартиры в Москве является наглядной иллюстрацией принципа "хотели как лучше, а получилось как всегда". БТИ кадастровые паспорта уже не выдают, отправляя всех желающих в Росреестр, а в Росреестре разводят руками — предоставлять информацию должна Кадастровая палата. Кадастровая палата не справляется с информацией по объектам, скинутой БТИ, не работает программное обеспечение. А страдают от этого всего обычные люди, которым кадастровый паспорт нужен "кровь из носа" для оформления сделок, кредитов, субсидий. Кто виноват и что делать, разберемся в этой статье.

Ссылка на основную публикацию