Кадастровый паспорт стоимость на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру в Красноярске

Чтобы сделать кадастровый паспорт на квартиру нужно обратиться в Кадастровую палату, которая предоставляет услуги и по выдаче технического плана на квартиру. Необходимо учитывать, что технический план является одним из базовых документов для получения кадастрового паспорта, поэтому прежде чем написать заявления о выдаче кадастрового паспорта предварительно необходимо заказать технический план. При этом технический план могут изготовить не только специалисты Кадастровой палаты, но и частные организации, обладающие соответствующими полномочиями.

Приняв решение сделать кадастровый паспорт, надо иметь в виду, что закон установил определенный срок для его действия: кадастровый паспорт на квартиру действителен в течение одного года, а для объектов нежилой недвижимости срок действия составит пять лет.

Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2019 года)

В 90% случаев бумажный кадастровый паспорт квартиры состоял из 2 разделов (КП.1 и КП.2) с чертежом квартиры. В 10% случаев бывало и только один раздел КП.1 без чертежа КП.2. Это зависло от количество сведений о квартире в ГКН и от кадастровых инженеров, внесли ли они чертеж (план) недвижимости и другую информацию в кадастровый учет.

Срок действия кадастрового паспорта законодательством не был установлен. Кадастровый паспорт имеел сведения с ГКН, поэтому если были внесены какие-либо изменения в квартире в сам ГКН, то паспорт, который был получен до внесения этих изменений, имеел старые сведения о квартире.

Технический и кадастровый паспорт

По сути, технический паспорт квартиры представляет собой выписку из общего технического паспорта здания. Оформление технического паспорта в ПИБе (проектно-инвентаризационном бюро) обычно занимает от 3 до 30 дней, в зависимости от срочности и финансовых возможностей.

Рекомендуем прочесть:  Болгария россия двойное гражданство

Кадастровый паспорт входит в обязательный пакет документов при совершении любых действий с объектом недвижимости (например, регистрации договора купли-продажи, аренды, дарения и т.п.). Отсутствие кадастрового паспорта является основанием для приостановления или отказа в государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимости.

Порядок и способы получения кадастрового паспорта на квартиру

  1. При вовлечении квартиры в сделку по отчуждению, в том числе изменение ее целевого предназначения.
  2. Если принято решение о перепланировке жилплощади.
  3. В случае с выселением зарегистрированного в квартире гражданина в порядке судебного разбирательства (без его воли).
  • Правоустанавливающие документы на жилье (свидетельство собственника, соглашение соцнайма, ордер, для квартир во вновь построенных домах – акт приемки и договор с компанией-застройщиком).
  • Документация, полученная после прохождения процедуры легализации перепланировки жилплощади. В данном случае все зависит от конкретной стадии узаконения. Основными документами, подтверждающими факт проведения перепланировки, являются: техпаспорт, содержащий актуальную информацию после завершения перепланировки; судебное постановление (при самовольных действиях); акты санэпидемстанции и других инстанций.
  • При обращении представителя – доверенность, заверенную в нотариальной конторе.

Кадастровый паспорт на квартиру

  • на основании результатов технической инвентаризации изменений либо уточнений характеристик объекта недвижимости (с проведением обследования);
  • без проведения обследования по имеющимся данным о его результатах (на основании ранее проведенной инвентаризации). Однако такая информация может не отражать фактическое состояние объекта, если в него были внесены изменения;
  • на основе проектных данных — для жилых помещений в многоквартирных жилых домах, где не проводилась инвентаризация. Такие данные также будут действительны только в том случае, если состояние квартиры не изменялось.

Кадастровый учет объекта недвижимости, в том числе квартиры, осуществляется по месту ее нахождения в кадастровом округе, к которому относится данный объект. До 30.12.2012 г. подготовкой и оформлением документов, необходимых для кадастрового учета, занималось соответствующее бюро технической инвентаризации (БТИ). С 1.01.2013 г. эти документы выдают кадастровые инженеры Кадастровой палаты Росреестра, которые прошли аттестацию и получили лицензию на осуществление данного вида деятельности.

Все о кадастровом паспорте на квартиру: что это такое, для чего он нужен, его срок действия

  • год возведения дома;
  • материалы изготовления;
  • процент износа здания;
  • статус недвижимости: уточненный, временный, действующий, ликвидированный;
  • дата взятия объекта на кадастровый учет;
  • дата внесения соответствующих сведений об объекте в реестр;
  • кадастровая стоимость;
  • заключение экспертов о состоянии строения.

Спецификой кадастрового учета можно считать проставление буквы А в графе «Местоположение объекта недвижимости». В других документах буква чаще всего присваивается только нежилым помещениям, но в базе данных Кадастра буква указывается и в отношении квартир.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны на завещание на квартиру

Сколько стоит оформление кадастрового паспорта на квартиру: за что нужно платить кроме госпошлины

На уровне региона органами самоуправления принимаются акты, которые закрепляют стоимость на получение кадастрового свидетельства в конкретно взятом субъекте федерации. Цена рассчитывается исходя из средней заработной платы по региону, а также, ряду других социальных показателей.

Изготовление данного свидетельства относят к ведению государственных органов. Частные компании и организации могут помочь вам в составлении плана недвижимости, но никак не могут сделать сам документ (читайте о преимуществах его заказа через МФЦ). Это обязанность государства.

Как долго делается и сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру? От чего зависит срок действия (срок годности) этого документа

В кадастровом паспорте указывается техническая информация о квартире с описанием ее уникальных характеристик. Так, документ должен в себя включать следующую информацию: кадастровый номер, стоимость, площадь помещения, поэтажный план и т.д. А сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру?

Являясь владельцем квартиры, рано или поздно собственник столкнётся с необходимостью получения кадастрового паспорта. Такая надобность возникает при желании оформить права собственности на квартиру, приватизации или провести какие-либо юридические операции с недвижимостью.

Сколько стоит получить кадастровый паспорт на квартиру

  • расположение объекта;
  • общая площадь данного объекта, а также его этажность;
  • полные ФИО собственника, который является полноправным владельцем недвижимого имущества;
  • наименование того документа, который будет подтверждать возникновение права собственности на данное недвижимое имущество.

Получение проводится в местной Кадастровой палате или через местный городской Многофункциональный центр. Кроме этого, каждый желающий сможет оформить заявку на получение данного документа через сайт государственных услуг, однако, такой способ не пользуется большой популярностью.

Сколько стоит заказать кадастровый паспорт на квартиру

После включения сведений о недвижимости в государственный кадастр, объект наделяется индивидуализирующими признаками: кадастровым номером, установленной площадью, определённой стоимостью и т. д. В отношении недвижимости формируются кадастровые документы: паспорт, различные выписки.

Стоимость кадастровых документов определяет Налоговый кодекс и она зависит от вида заявителя и стадии, на которой находится процесс оформления недвижимости. Рассмотрим, сколько стоит заказать кадастровый паспорт на квартиру, на начальном этапе оформления прав на объект.

Ссылка на основную публикацию