Как Избавиться От Квартирантов Которые Не Платят

Выселение квартирантов, которые не платят за квартиру

Если у квартирантов есть регистрация по месту нахождения, выселить их будет достаточно сложно. Согласно гражданскому законодательству, лицо может проживать и пользоваться жилым помещением на основании постоянной прописки – неограниченное время, по временной регистрации – в течение срока действия регистрации.

Не стоит угрожать или менять замки, пока нежелательных квартирантов нет дома, в этом случае закон будет на их стороне, ведь проживает квартирант на вполне законных основаниях. Поэтому, лучше все спорные моменты, касающиеся выселения, должны решаться в судебном порядке.

Выселение жильцов из сдаваемой квартиры

При обнаружении любого из перечисленных правонарушений собственник квартиры вправе потребовать от нанимателей устранить сами нарушения или покинуть жилплощадь. Однако, договор является в глазах закона первоочередным руководством к действию, если его положения не противоречат законодательству. Вот почему, жильцы, ссылаясь на договор, будут правы, когда наниматель потребует то, чего в договоре нет.

Существенно осложняется процесс выселения жильцов в том случае, если наймодатель успел зарегистрировать их в своей квартире. По закону весь срок временной регистрации наниматели могут проживать в квартире беспрепятственно, а если регистрация постоянная – делать это бессрочно. Выписать законным порядком зарегистрированных в квартире лиц уполномочены только сотрудники УФМС, причем только при наличии одного из обстоятельств:

Как избавиться от квартиранта

Ситуация такая, сдуру взяла в квартиранты парня 20 лет. Живёт у меня во времянке. Мама его на заработках. Как я понимаю, никто его с 14 лет не воспитывал. Платит мама. Раз в пол-года звонит, просит присмотреть за сыночкой. Сыночка ходит по казино и барам, пьёт, бьёт свою подружку и стал мне задерживать квартплату. Мне кажется, у него крыша едет от пьянки, очень агрессивный. Ночь гуляет, днём спит. Работать категорически не хочет. В этом месяце задержал квартплату. Врёт всем, маме по телефону, что у него всё нормально, мне, что мама заболела и не может прислать денег. Как мне по-хорошему от него избавиться, надоел уже? Может посоветуете что-то, спасибо.

Сначала попробуйте с мамой его по-хорошему решить. Если не получится — берите знакомого участкового и выселяйте. если и так не уйдет или угрожать станет — вызывайте наряд, говорите, что кто-то влез в дом и вам страшно (договора -то нет, значит прав на жильё у него никаких нет!)

Как выселить квартирантов

  • обязательно проверьте документы, удостоверяющие личность предполагаемых квартирантов и попросите их предоставить вам ксерокопии или хотя бы выпишите данные.
  • удостоверьтесь в платежеспособности будущих жильцов;
  • не спешите оформлять квартирантам даже временную регистрацию на своей жилплощади – это значительно усложнит их выселение в случае необходимости;
  • сдавая квартиру людям с несовершеннолетними детьми, проверьте, чтобы дети имели официальную регистрацию в вашем населенном пункте, чтобы потом не оказалось, что выселяя квартирантов из квартиры, вы нарушаете права детей.
Рекомендуем прочесть:  Как можно быстро выписаться из квартиры

Оказавшись же в арендуемой неугодными жильцами квартире, вызывайте полицию и сообщайте о присутствии в вашем доме посторонних лиц, от которых вам хотелось бы избавиться. Тем более, что находятся они здесь без каких-либо юридических на то оснований. И сотрудники полиции помогут вам выставить «гостей», или же последние покинут ваши метры самостоятельно, как только вы им объясните цель вашего прихода и способ, которым вы собираетесь от них избавиться.

Как выселить жильцов из сдаваемой квартиры

  • Постоянная прописка — нужно выписывать жильцов из сдаваемой квартиры через суд;
  • Временная регистрация — вопрос о выселении квартирантов можно решить в местной миграционной службе. Они могут снять с регистрации до истечения срока ее действия, тогда выселить будет намного проще.

Чтобы избежать в дальнейшем каких-либо неприятностей, лучше всего заключать договор найма, в котором будут прописаны все условия аренды жилья, когда может быть расторгнут договор и условия арендной платы. Разберемся в вопросе «Как выселить квартирантов которые не платят из своей квартиры?».

Как выселить квартирантов, которые не платят за жилье

  1. Попытаться мирно урегулировать вопрос с выселением.
  2. Заручиться поддержкой свидетелей. Они должны подтвердить, что хозяин квартиры пытался решить проблему мирно.
  3. Собрать пакет документов. С его составляющими мы ознакомимся позже.
  4. Подать иск о выселении в суд.
  5. Поучаствовать в судебных прении.
  6. Получить на руки судебное постановление.

То есть отсутствие своевременной платы за квартиру является поводом для расторжения договора. Это вполне законное деяние. Но можно ли выселить квартирантов зимой? Да. Время года в данном случае не играет никакой роли. Главное, что за гражданами появляется долг за аренду. Это основание является основополагающим для реализации поставленной задачи.

Процедура выселения из квартиры по решению суда — основания и составление искового заявления

  • 90 – неоплата коммунальных услуг за шесть месяцев и более. Взамен гражданам предоставляется жилье по договору социального найма.
  • 85 – указывает, что выселение из квартиры возможно по следующим основаниям:
    1. дом предназначен к сносу;
    2. помещение планируется сделать нежилыми;
    3. условия в квартире (доме) не соответствуют положениям СанПинов;
    4. помещения переданы религиозным структурам;
    5. в доме ведется капитальный ремонт, после которого площадь квартиры увеличится или уменьшится.

Жители многоквартирных домов часто задаются вопросом, как выселить слишком шумных соседей. Это владельцы жилья или арендаторы, которые не думают о благополучии жильцов рядом и целыми днями слушают громкую музыку, устраивают скандалы и потасовки, нарушают общественный покой другими способами.

Как выселить квартирантов которые не платят

Выселение квартирантов из арендуемых комнат в малосемейных квартирах чаще всего происходит из-за задолженностей по оплате. В случае отсутствия какого-либо соглашения это также может произойти по воле арендодателя, которому не понравятся условия содержания помещения или он найдёт новых арендаторов.

Вопреки бытующему мнению, договор, хотя и защищает права собственника жилья и гарантирует сохранность имущества (для этого, правда, не забудьте приложить к нему акт передачи этого самого имущества по договору найма), зачастую становится документом, усложняющим процесс изгнания неугодных квартирантов. Почему? Да потому что без него они и не квартиранты-то вовсе, а, скорее, гости, которые задержались в вашей квартире. А попросить гостей покинуть жилплощадь проще, нежели выселять с нее тех, кто находится здесь на законных основаниях.

Все Вместе

Я сначала звонила "музыкантам", пыталась надавить на совесть, но вскоре поняла, что такого слова в их лексиконе нет. Однажды терпение лопнуло и в 4 часу утра вызвала полицию. Полицейским никто дверь не открыл, но музыку выключили. Полицейские составили рапорт и передали участковому. Сейчас вроде потише (тьфу 3 раза). Больше всего меня поразила реакция соседей: они готовы терпеть это все, но сделать замечание нарушителям порядка они боятся.

Рекомендуем прочесть:  Купила Квартиру Как Вернуть 13 Процентов И В Какой Срок

С этого момента начался просто кошмар. К нему домой начали ходить какие-то странные личности, бомжи, алкоголики и т.д. Каждый вечер они орали до 5 утра, были постоянные драки, каждое утро мы находили на площадке какого-нибудь человека лежавшего либо пьяным, либо избитым.

Как избавиться от квартирантов

Если у кого-то есть свободное жилье, вполне нормально, что он хочет на этом зарабатывать. Тем более что спрос на аренду квартир всегда достаточно высок. Но не всегда хозяевам удается достичь с квартирантами взаимопонимания и тогда вместо радости от дополнительного дохода, возникает немало серьезных проблем. Особенно в том случае, если неугодные квартиранты никак не хотят освобождать квартиру. Как избавиться от квартирантов, если в этом возникла настоятельная необходимость?

Как ни странно, несмотря на все вероятные сложности, мало кто задумывается о том, чтобы прежде чем пустить к себе жильцов, составить с ними договор найма. Между тем, это прекрасный вариант для того, чтобы в случае, если вы не будете знать, как избавиться от квартирантов, действительно сделать это, согласно закону. В договоре можно будет прописать все права и обязанности сторон, невыполнение которых повлечет за собой его расторжение. Следовательно, ваши квартиранты будут вынуждены освободить помещение. Если же они этого не сделают добровольно, у вас будут все основания для того, чтобы защитить свои права в судебном порядке. В случае если суд встанет на вашу сторону, за выполнением его решения будут следить судебные приставы. Кстати, копию договора найма с квартирантами можно направить в управляющую компанию, для того чтобы, если у вас нет возможности самостоятельно регулярно проверять состояние квартиры, за исполнением договора следили ее работники.

Законные основания для выселения квартирантов

Этому вопросу посвящена данная статья. Мы разберемся в том, как выселить квартирантов на законных основаниях как из приватизированной, так и муниципального жилого помещения. Рассмотрим такие нюансы, как наличие ребенка, отсутствие договора найма, а также выселение в зимнее время. По мере ознакомления со статьей могут возникнуть дополнительные вопросы.

Подавая иск, необходимо произвести оплату гос.пошлину (200 руб.). При вынесении положительного решения в сторону истца данная сумма взыскивается с ответчика. Если ответчик не желает добровольно покидать жилое помещение даже после решения суда, то собственник вправе обратиться к судебным приставам.

Полезные советы

Если вы заселили в свою квартиру квартирантов, то перед тем как это делать, необходимо составить договор аренды. В нём должны указываться все условия, которые касаются оплаты, расторжения договора, условий проживания. При отсутствии договора, арендодатель всё равно защищен статьями Гражданского Кодекса РФ, таким как 450, 612, 612, 619, 687 и 620. В соответствии с ними, выселение арендаторов может происходить по многим причинам.

Выселение арендаторов может быть по обоюдной договорённости сторон, на основании устной договорённости прекратить действие договора аренды раньше срока. Верните аванс и погасите сумму, которую надо выплатить в случае досрочного расторжения договора. Она должна быть оговорена в договоре аренды.

Ссылка на основную публикацию