Как можно приватизировать комнату в общежитии

Можно ли и как приватизировать комнату в общежитии: аспекты оформления

В первую очередь следует узнать у правомочных органов, а принадлежит ли ваше общежитие муниципалитету или носит ли статус специализированного жилья. Если дом включен в реестр муниципальной собственности, то получаете выписку из него и можно приступать к сбору необходимых бумаг. Не забудьте заключить в районной администрации соглашение о социальном найме комнаты. Начинать процедуру приватизации нужно руководствуясь статьей 7 Федерального закона № 189 от 29.12.2004 и статьей 2 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года, ранее известные как указы о приватизации общежитий.

  • заявление на предполагаемую приватизацию (обязательно заверяется в ЖЭУ);
  • общегражданские паспорта абсолютно всех прописанных в комнате жильцов, обладающих правом пользования в отношении ее. Когда зарегистрированы дети до четырнадцати лет, то потребуется их свидетельство о рождении;
  • соглашение о социальном найме с муниципальным управлением или ордер на комнату;
  • подлинник и ксерокопия кадастрового паспорта жилья;
  • технический паспорт из бюро техинвентаризации;
  • сведения о текущем лицевом счете;
  • справка о том, что все люди участвующие в процессе получения прав на собственность не были задействованы в приватизации ранее;
  • заверенный нотариусом отказ от приватизации лиц, прописанных в данной комнате, если они решили не участвовать в процессе;
  • выписка из домовой книги;
  • документ о том, что ранее комната не приватизировалась.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • предприятие, которое является владельцем недвижимости, должно дать добровольное согласие на этот перевод, причем он реализуется безвозмездно;
  • при наличии согласия от компании, органы местной власти решают исключить недвижимость из специализированного фонда жилья;
  • отдел муниципалитета, обладающий соответствующими полномочиями, меняет статус общежития, в результате чего оно становится стандартным многоквартирным строением;
  • далее с людьми, которые живут в общежитии, заключаются договоры соцнайма.
  • неправильное оформление или недостаточное количество документов;
  • строение, где находится общежитие, не принадлежит муниципалитету или имеет особый статус;
  • выявляется, что ранее были проведены незаконные работы по перепланировке квартиры;
  • не уплачена госпошлина;
  • были переданы документы, которые уже не обладают юридической силой;
  • используются поддельные бумаги;
  • администрация не имеет право на конкретную недвижимость.

Как в Украине приватизировать комнату в общежитии

К объектам, которые нельзя приватизированы, относятся «военные» общежития (находящиеся в управлении воинских частей, Нацгвардии, СБУ, Госпогранслужбы, ВСУ, МВД, Государственной специальной службы транспорта и пр.) общежития государственных учебных заведений (кроме тех, которым предоставлен статус общежитий семейного типа, и предназначенных для проживания семей преподавателей и работников), Национальной академии наук Украины (кроме семейных), а также те, которые на законных основаниях уже находятся в частной собственности.

Рекомендуем прочесть:  Номер государственной регистрации права собственности

Более радикальное решение — снос объекта и строительство на его месте социального жилья. В этом случае местные власти обязаны переселить жильцов общежития в коммунальные здания (принадлежащие общине или находящиеся в праве пользования). Чиновники вполне могут после сноса общежития выставить освободившийся земельный участок на аукцион.

Приватизация комнаты в общежитии

  • Ксерокопии паспортов всех взрослых членов семьи, имеющих постоянную регистрацию, копии должны быть представлены в виде всех страниц удостоверения личности и подтверждены оригиналами;
  • Копии свидетельств о рождении детей (подтвердить оригиналами);
  • Техпаспорт из БТИ (план комнаты);
  • Копия и оригинал договора соцнайма;
  • Копия лицевого счета заявителя;
  • Квитанция об оплате госпошлины;
  • Выписка из домовой книги;
  • Справка об отсутствии другого жилья в собственности;
  • Заверенный нотариусом отказ от приватизации ранее проживавших в комнате лиц, как подтверждение отсутствия претензий с их стороны.

Как приватизировать комнату в общежитии, если жилье разделено на доли? При проживании на момент приватизации на одной жилплощади двух разных семей или одиноких лиц, суд обязан учитывать интересы обеих сторон. Рассмотрев все доводы, судья может вынести решение о:

Нужны свои квадратные метры, или как приватизировать комнату в общежитии

Возможна, если вы являетесь малоимущим или нуждающимся, то есть у вас имеются основания, указанные в статье 59 ЖК РФ, а здание общежития было передано в муниципальную собственность (был снят статус общежития). В таком случае, вы имеете право на предоставление освободившейся комнаты.

  • заявление на приватизацию по установленной форме, заверенное в ЖЭКе (бланк стандартной формы можно легко скачать в интернете, помимо этого его образец предоставляют органы жилищного фонда и муниципальные власти);
  • паспорта всех граждан, постоянно прописанных на данной жилплощади. Если в число таких граждан входят несовершеннолетние дети, также потребуются свидетельства об их рождении;
  • кадастровый паспорт жилья и его копия (предоставляется в Кадастровой палате и Многофункциональном центре, а также возможна выдача на заказ через сайт Росреестра);
  • технический паспорт на комнату (обращаемся в Бюро технической инвентаризации — БТИ);
  • ордер на комнату и договор о социальном найме помещения (за договором обращаемся в местную администрацию);
  • справка, подтверждающая, что лица, участвующие в приватизации комнаты, используют свое право на данный жилой объект впервые (можно получить в администрации и жилищно-эксплуатационной компании, обслуживающей общежитие);
  • справка, подтверждающая отсутствие более ранней приватизации комнаты (можно получить в администрации и жилищно-эксплуатационной компании, обслуживающей общежитие);
  • выписка из банка о данных вашего текущего лицевого счета;
  • выписка из домовой книги (можно получить в администрации и жилищно-эксплуатационной компании, обслуживающей общежитие);
  • выписка из реестра объектов муниципальной собственности (предоставляется местной администрацией);
  • отказ от приватизации, подписанный всеми прописанными в комнате лицами и заверенный нотариусом.

Свой угол: можно ли и как приватизировать комнату в общежитии по договору социального найма

Вполне возможно, что когда-то ордер на комнату выписывался кому-то ещё. Но в том случае, если гражданин не проживает и не зарегистрирован в комнате в настоящий момент, прав на жилплощадь он не имеет. В противном случае комната должна быть оформлена в долевую собственность на всех зарегистрированных.

Рекомендуем прочесть:  Как встать на улучшение жилищных условий

Договор составляется на основе ордера на вселение, поэтому наличие этого документа необходима, без него оформить приватизацию комнаты будет нельзя. Если ордера нет на руках, придётся его восстанавливать в организации, которая ранее владела зданием общежития или архиве.

Как приватизировать комнату в общежитии

  1. Паспорта всех граждан, имеющих постоянную прописку на соответствующей площади, и свидетельства о рождении детей до 14 лет;
  2. Договор социального найма с муниципалитетом;
  3. Технический паспорт БТИ;
  4. Выписка из домовой книги;
  5. Нотариально удостоверенный отказ от граждан, прописанных в соответствующей комнате, но не желающих участвовать в процедуре приватизации;
  6. Сведения о финансовом лицевом счете.

Если выяснится, что дом не входит в специализированный жилищный фонд, а относится к собственности муниципалитета, то процедура приватизации пройдет гораздо проще и быстрее. В данном случае владельцу комнаты в общежитии необходимо обратиться в районную администрацию с целью заключения соглашения социального найма, а также получить выписку о статусе дома из реестра муниципального имущества.

Комната в общежитии: можно ли ее приватизировать

Собранные документы вместе с заявлением подаются в городской комитет по работе с недвижимостью. Срок рассмотрения заявки варьируется от одного до трёх месяцев. В случае положительного решения вы получаете на руки договор о безвозмездной передачи права собственности.

  1. Общежитие находится на балансе у местного муниципалитета.
  2. Объект недвижимости, в котором находится комната, не относится к аварийному жилью. Общежитие должно иметь статус помещения пригодного для проживания и использоваться по прямому назначению.
  3. Приватизировать можно только комнаты, которые являются изолированными. Заполучить в собственность часть коридора или места общего пользования нельзя.

Как самостоятельно приватизировать комнату в общежитии

Чтобы приватизировать комнату в общежитии через суд вам нужно к юристу – специалисту своего дела, и с его помощью составить правильное исковое заявление. Перед тем как оформлять жилье в собственность через суд, вам нужно получить официальный отказ в приватизации комнаты в общежитии. Для этого подаете заявление на приватизацию, и, как правило, получаете официальный отказ. Затем собираете необходимые документы, составляете исковое заявление с помощью юриста, оно должно быть составлено грамотно. Заявление вы сдаете вместе с:

Ну а что делать, если общежитие не включено в указанный перечень? Могут ли гражданину отказать в заключение договора приватизации. Да, могут, поэтому в таком случае вам нужно обраться в суд, и от его решения будет зависеть дальнейшая приватизация вашей комнаты.

Приватизация комнаты в общежитии по договору социального найма: алгоритм действий, необходимые документы

Многие граждане в силу слабого материального обеспечения вынуждены проживать в недвижимости, которая принадлежит государству ли муниципалитету. Общежитие является доступным вариантом, поскольку требует минимальных финансовых затрат. Семьи, длительное время проживающие в них, могут претендовать на регистрацию права собственности комнаты.

Процедура приватизации включает отличия в зависимости от объекта, который должен перейти в частное распоряжение. Действующее законодательство предусматривает несколько видов собственности: государственную, муниципальную и частную. Эта характеристика обусловливает особенности процедуры.

Ссылка на основную публикацию